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一是在市区一层一层的收购老旧房子的产权，累计起来完整收购之后，就拆。迁这栋大楼，重新修建更高更好的大楼。
为了干好这个事情，李照基专门派人到美国、加拿大、澳大利亚的华人聚居区去收购他们的房产，因为那些人基本上都不回香江了，遇到有价钱合适的也就卖了——他们不大了解香江日新月异的环境，所以很多时候都是比市场价格低。
李照基因此累计了大量的房产证，到时候是自己修建还是卖给政。府的拆。迁，他都能大赚一笔。
二就是在新界大肆囤积乙种换地权益书了，恒基兆业在新界的发展是房地产四大家第一的，往往他们能拿到最好的土地，原因就在于这个乙种换地权益书的优先权上面。
只不过，李照基的恒基兆业要等到差不多2年之后才上市，而等到那个时候，李照基才会加大收购乙种换地权益书的力度。
由此也可以明白，其实在1979年的现在，是没有多少人真正能够下决心花大力气去收购乙种换地权益书的。
相对于新界农民们手里的存货来说，地产商们收购的，不过是小部分而已。
殷俊看过一个资料，在80年之前，农民们手中还有大量的乙种换地权益书，数量超过了数千万平方英尺之多！
不是说地产商们不愿意收购，实在是农民又不是傻子，明知道这个是赚钱的东西，怎么可能贱价卖出去？
一方面是农民们不断的在涨价，另一方面是确实一时半刻又看不到开发新界的希望，所以地产商们都没有多大的决心去收购。
也只有李照基把恒基伟业弄上市了之后，手里有了充足的钱，才会大胆的高价购入乙种换地权益书，然后就成就了他在这方面的最大成就。
殷俊是读过李照基请人给自己写的传记的人，所以在现在的香江，没有人比他更能知道乙种换地权益书的威力，和它之后代表的那些如同黄金一样昂贵的土地的价值。
之前是殷俊没有钱来收购。
毕竟乙种换地权益书这种东西，你不收购个几万几十万平方呎的权益，根本就没有什么用，还不如不收购。
殷俊希望的是来一个扫货，用一种不间断的，一往无前的态度把大量的乙种换地权益书拿在手里——在别人彻底反应过来之前。
要知道，别的房地产商可不是傻子。
特别是在现在地铁已经开通的情况下，最多到明年，他们就能看到地铁给香江人生活带来的真实改变了。
一旦偏远的距离不会形成障碍，那么新界这边的土地就很有可能成为他们窥伺的肥肉。
殷俊这么大规模的收购，别人肯定会琢磨的。
特别是早就已经开始收购的几家大地产公司，他们肯定会发现有什么不对劲儿，从而也加入进来。
但他们都不是一个人的公司，都需要和上上下下的沟通，然后还要调集资金，搞好关系什么的，这个反应时间就需要一段时间。
殷俊要做的，就是在他们反应过来之前，最好在三个月之内，就把大量的乙种换地权益书搞到手。
比起之前空想的来，现在殷俊已经有钱了。
每期720万册，一个月3000万的税前利润，而香江的纳税是一年一交的，今年的税款，完全可以到81年的4月份之前缴纳，这就给了殷俊很多周转的时间。
再加上11月开始的8个漫画，一共800万册的销售，按照平均8块港币一册的价格，两个月出版一集，平均下来殷俊一个月也能有1000万的税前利润。
这么4000万港币，已经足够让殷俊持续的收购乙种换地权益书了！
更别说只要等到明年的6月，包船王和纽璧坚的九龙仓之争就会落下帷幕。
甚至于这一世在殷俊的煽风点火之下，恒隆集团对于淘化大同的收购还能提前。
有了狠宰恒隆集团的这笔横财，再加上手里不断累积的资金，春节过后就能如愿以偿的一路横扫了！
第三百七十章 俊仔，你太有钱了！（新年快乐！）（）
虽然是准备明年的春节后再开始扫货，但不能说到时候才去联系。
现在先和新界各村镇的乡老们联系，然后大家吃吃喝喝，多谈论一下乙种换地权益书的事情。
有了这么一层铺垫过后，等到真金白银拿出来，自然而然就能水到渠成的收购了。
当然，这事儿不能是殷俊去做。
他不是新界的人，连香江人都算不上，和这群在新界住了上百年的乡人们不熟，他们也对殷俊不熟悉。
但有一个人，却是最好的中间代言人。
赵家的。
不是赵润生，他虽然嘴皮子滑，能说会道，但牵涉到两三亿、三五亿的超级大收购，他就没那么大的面子了。
而且那些族老们也不会相信他。
很多时候，中间人当然是老成稳重、有威望的人，这样买卖双方才能达成一致的意见，才能合作。
所以殷俊准备找的人是赵平贵。
这个从小去了新加坡做生意，赚了不少钱，见过不少世面，又在香江交游广阔的老头子，绝对是一个当中间人的好手。
当殷俊把老爷子给约了出来，他见到殷俊就是一阵感叹。
“俊仔啊，我真是后悔了！怎么会跟你谈起我们的土地买卖的事情！”赵平贵道，“现在人家来喊价的已经达到了每方呎200块，简直比元朗那边都便宜不了多少了！可我们又不敢卖出去，生怕卖了之后又涨价！”
“赵老，你上次不说过一次了么？怎么现在还说啊！”殷俊摊开双手道：“你应该这样想，要不是我买了土地，给你们带来了大量的福气，这土地价格能涨吗？”
“屁！”赵平贵瞪了殷俊一眼，“你不开发，人家德润和长江实业也要开发。现在香江土地涨价多快啊？我们放一年就能多挣好几千万、甚至几亿！”
“可是你们能后悔吗？”殷俊无辜的道，“赵老，做生意要讲诚意。我们大家都是江湖中人，这点义气应该有的吧？”
“去你的义气，谁跟你是江湖中人了？”赵平贵有些好笑，“我怎么没有早发现你是这么惫赖的人？亏我以为你是少年天才，做事成熟稳重，结果好嘛，尽坑人了！”
说是这么说，赵平贵却没有真正生气的意思。
如果他真的对殷俊不满，怎么可能给殷俊面子出来喝茶？
做生意就是做生意，殷俊当时买的天水围的土地，并没有占便宜，普通人只看到殷俊拿了1000万的现金，却没有看到殷俊背后还许诺了25％的楼房商铺返还的利益。
这笔生意，甚至在现在看起来还没有亏，因为殷俊许诺的大头是房子的25％，包括了商铺和住房，这样的价值，就会随着房屋价格的上涨而上涨，根本不会缩水。
如果不是这么高的利益诱。惑，赵家根本不可能同意让无名小卒的殷俊买下足足500万方呎的土地。
赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头，相反的，殷俊是非常诚恳的，没有说什么一亿、两亿，要是换成了钱，那就肯定吃亏了。
老一辈的人最注重什么？
诚信！
赵平贵在殷俊的身上就看到了这个，所以他对这个年轻人是非常欣赏的。
“赵老，我今天请你过来，是有一桩大事儿来麻烦你出马的。”殷俊道：“这事儿只有你才行。”
“你先别跟我戴高帽子，说说看！”
赵平贵可没有接话，而是吃起了桌上的东西，显得很悠闲的样子。
殷俊颌首道：“赵老你手里有乙种换地权益书没有？”
“没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政。府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方？”赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，“俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧？”
“是的，我想要购买。”殷俊正色的点头道。
“多少？”
“我准备有多少买多少。”
“什么！？”
赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：“俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗？”
殷俊颌首道：“根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方呎上下，而近几年香江政。府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方呎上下。”
“那你还口气那么大？”赵平贵道，“就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧？香江的首富包船王也买不了那么多啊！你口气太大了！”
“赵老，你听我说。”殷俊笑了笑道：“第一个，虽然总共发出了4000万方呎上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。”
赵平贵一时间无语了。
他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。
现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。
但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已！
去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。
没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧？
“你哪来那么多钱？”赵平贵实在忍不住的问道。
“贷款。”殷俊微笑着道，“我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我……而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到�