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“呵呵，年底了，我到处看看。”麦理浩是很没有架子的，挥了挥手，“正好，殷先生，乐小姐，我们一起走一走！”
说着，他带头就往街道里面走去，殷俊和乐易铃都跟在了后面，其他的一行港府的官员，却都落后了他们一步。
这让殷俊有些疑惑，觉得这麦理浩，是不是就是在等自己啊！
天水围的街区，其实是比较零散杂乱的。
特别是在最近的两年，天水围的居住人口急速的增加，这边的原住民们，特别是赵家的族人们，就欢欣鼓舞的把空地给利用起来，修建了一栋又一栋的房子，弄得这边许多地方都非常的拥挤不堪，地面也坑坑洼洼的，一下雨就显得泥泞难行。
再加上人口非常的多，大家一天到晚出行便显得更加的拥挤，住宿的时候也是这样，各种声音非常的嘈杂。
幸好殷俊早就注意到了这样复杂的环境，凡是来这边居住的内地偷。渡来人们，殷俊都让麒麟安保队跟他们先讲解各种注意事项和卫生问题，坚决不让他们乱扔垃圾杂物等等，然后又和赵家人商量，一起出钱雇佣了上百个打扫卫生和处理垃圾的员工，天天打扫和处理，这样这里才好了很多。
至少不会在炎热的气候时，有各种流行病症的大规模出现了。
人们的健康工作和生活，也都有了保证。
麦理浩在狭窄的街道慢悠悠的走着，时不时的到处张望，却没有怎么说话，一直到他穿越了整个街区，看到了不远处正在热火朝天修建的高楼大厦社区为止。
站在了一个临时堆积成的小土坡上面，麦理浩打量着这个殷俊力主修建的麒麟花园。
它的布局非常的有条理，并不算多么方方正正的区域里面，道路、绿化、楼房、花园等等的安排，都显得井井有条，和刚才杂乱曲折的天水围街区，形成了最鲜明的对比。
在工地里面，数千人都在如同蚂蚁一样，忙碌着各种工作。
麒麟花园第一期第一批已经修建了一半，这第二、第三批的土地平整也已经开始了，数十辆挖掘机、推土机等等，都发出了极大的工作噪音。
还有搅拌水泥河沙、捆绑钢筋、浇筑混凝土、搬运工具、楼面铺垫……等等，工人们有条不紊的认真工作着。
这样热火朝天的工作景象，即使是在12月中旬这样有些微凉的日子，也让人看得心旷神怡，有种想要加入进去流汗工作的冲动。
第七百四十三章 交换条件（）
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“麒麟花园一期还有多久才能入住？”麦理浩回头问殷俊道。
“第一批次的最迟应该是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道，“我们的修建速度没有别人的快，但是做得都扎扎实实，保证房子能住上50年没有问题。”
“嗯。”麦理浩点了点头，“你估计最快要多久，才能把整个天水围的外来移。民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来？”
“我们这边的住户应该能达到10600户上下，人口的话差不多是35000人，但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道，“我们这还是开工了的，长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化，恐怕10年之内都没办法做到。”
“哼，这些房地产开发商，就知道囤地囤地，涨价销售！”麦理浩忍不住冷哼了一声。
麦理浩人很好，但不代表他没有脾气。
一个能当泥菩萨两年之久，然后一举雷霆出击，打垮了香江整体腐。败的体系，几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政。府体系，这样的人，你可绝对不能小看他。
麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的，正因为如此，他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人，非常的欣赏。
觉得这是年轻人，有朝气，敢于打破常规，和自己当年差不多。
“你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧？这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账，“如果修建好了，那么就能容纳70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人，加上他们即将来香江的亲人们，起码也得有70万人的规模！
而这些人，绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口，各种矛盾势必会突出，新界未来几年的压力可是真大啊！搞不好的话，恐怕各种骚。乱、动荡，都会逐渐的出现，甚至蔓延到香江的其它区域呀！”
一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面，殷俊立刻就警惕了起来。
少年苦笑了一声，道：“总督先生，这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们，同时也和我有了约定，在乙种换地权益书的使用上面，需要和他们达成共识，不能再像是现在这样，破坏市场了。”
“破坏市场？呵呵！”麦理浩摇了摇头，却没有再说话。
他又不是笨蛋，自然晓得殷俊说的肯定是真的，那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢？
“总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了，他斟酌着语气，道：“我觉得现在的人口增加，对香江也没有太多的坏处，毕竟我们香江还是需要人来建设的，而新界地盘这么大，容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们，让他们能有事情做，把精力放在怎么建设香江，为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话，他们不但不是麻烦，反而是香江前进的一分助力了！”
麦理浩对于殷俊的看法，非常的赞同：“殷先生你说得没错，正是要这样看待问题！只不过香江现在的工业化不够发达，制约又很多，规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模！光靠现在的消化能力，很难让他们全都有工作做啊！”
“这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子，“我觉得解决工人问题的最好办法，就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路，各地方的公路建设，都能容纳大批量的人。还有其它市政建设，楼房、港口、工厂等等行业，只要大家能帮着解决一点，那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多，但也就是30万左右的劳动人口罢了。”
“政。府修路，可是很花钱的，哪里有那么多的钱？”麦理浩虽然赞同殷俊的想法，但也有些为难了，“还有，香江本身就有那么多要工作的人，如果你说的那些行业里面，全都让新移。民们来做，这样不会增加他们之间的矛盾吗？”
“钱的方面，我没办法帮忙想主意，但总督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至于工作的机会，麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上，到时候再解决掉两三万的就业人口，应该没有问题。”
“好！”
麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑着夸奖道：“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家，我们一定能发展得更好的！”
殷俊也笑道，“如果总督大人你敢给我更多的支持，我还能让香江更加的繁荣昌盛。”
麦理浩以为殷俊随便说说的，顺口问道：“呵呵，你准备做什么？”
“石化产业。”殷俊一本正经的道，“比新加坡裕廊岛规模更加大，产业更加优秀的石化产业。”
麦理浩一愣，‘石油化工产业？”
“是的，石化产品工业，炼油产业，这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道，“更别说我们紧挨着的就是华国！这个国家现在已经开始了大规模的改。革开。放，一旦爆发出来力量，将是非常可怕的！而他们需要的各种资源，尤其是石化资源，也将是不可想象的！
香江有着港口中转的优势，也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业，把这些产品卖给华国内地需要的公司，这个利润和影响力，将会让香江的地位一下子就提高，不再仅仅是一个中转港口而已！”
麦理浩听得沉默了下来。
他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛，再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿，将来会是怎么样。
殷俊说的是华国内地，麦理浩相信华国内地10年之后，肯定能慢慢的追上来，但却不是现在。
如果真正要考虑，那一定考虑的是宝岛、日本和韩国，这三个石化产品的需求大国和地区，一定可以让香江的第一期项目的产能，得到完全的释放。
这么一边发展着，一边等待华国内地的需求量猛增，二十年之后，香江超越新加坡，成为亚洲的第一石化加工产业中心，也说不一定啊！
但是再具体的想一想，麦理浩又马上冷静了下来。
香江想要搞这种石化产业，那真是何其困难。
首先人家新加坡是怎么搞的？
他们是花了举国之力，用了一二十年的时间，才有了现在的规模。
而且新加坡就在马六甲海峡的要道上，交通位置非常的险要，可谓是石油运输的必经之地，也是最好的中途停泊休整港口。
正是有着这么多的天然的有利条件，再加上他们的举国支持，裕廊岛才建立了起来，可是，这也仅仅是开头而已，想要把裕廊岛建设得更加出色，那还需要几十年的时间，外加更多的资金投入。
香江政。府哪里有那么多钱？
平日里维持政。府的各种开销，已经是比较的吃力了，还得靠卖土地来补贴一下。
要是涉及到这么数十亿，乃至数百亿的支出，根本就是无能为力！
见到麦理浩沉思，殷俊自然知道他在思索些什么，担心些什么。
殷俊想不想搞石化产业？
想！
真的想！