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不过总的来说，我认为大陆人还很穷，消费能力差，所以我都没把握，高档精品百货楼开起来能不能赚钱，香港就不一样，全亚洲都有游客来这里购物，大陆富豪也会特意来港消费。
还有很重要一点就是，大陆的土地政策上，我没有高人指点，怎么敢轻易投资下去呢？”
胡一亭只好笑笑，眼看朱小桥推杆进洞，大家一起走向下一块草皮。
吴光振边走边道：“但小胡你今天对我说的话，让我触动很大，你似乎对大陆的地产前景非常乐观，香港有些财团也和你一样，对大陆未来地产的发展很有信心，像李嘉诚就早早去了北都，似乎非常乐观。
不过我这次参选特首实在费了不少精力，不瞒你说，也得罪了人，心里还是有顾虑的。但如果小胡你肯帮忙搭线，我和包太还是信得过的。”
说到这，吴先生停下脚步，和包太胡一亭三人一起落在后面，低声道：“小胡，我知道你和中央关系很不错，江总几次去你公司视察，所以如果你肯领投开发个项目，我们会很乐意跟进，一般来说三五十亿规模的企划是不成问题的，你说好就好，我听你的，如果项目前景好，我和你包太上百亿也拿的出呀，哈哈哈。”
包太笑道：“小胡你考虑一下，我看你对大陆地产前景这样看好，我也有些被你说动。虽然我们估计香港在回归后会迎来内地富豪移民高潮，价格会大涨，但只要大陆真有好的大项目，我们也很乐意做。比如李家和董先生在北都投的东方广场项目，不过是20亿美元嘛，我也拿的出阿，但这样的好项目，我知道是轮不到我的。”
胡一亭心知自己这次又遇上了和上次在长安俱乐部里见到李首富同样的状况，吴家看重的，显然和那时的李首富一样，是自己的所谓政治资源和影响力。
上次自己和李首富的对话很不愉快，胡一亭事后想起，也曾后悔过，毕竟那是关系着未来十几年几百上千亿利润的生意，如果自己当时答应下来，跟着李首富一起干，可以说闭着眼也能赚翻。
即便自己不干，李家还是能像历史上那样赚个盆满钵满，那么自己坚持的意义又何在呢？
胡一亭事后复盘时想，当初要是答应下来，用自己的力量去引导这些资本，是不是能让地产市场出现另外一种景象呢？让地产行业的发展为国家贡献出更大的正能量来？
关于这个问题，胡一亭之后思考了很久，这也是他为什么鼓励父母作地产的原因，没想到今天再一次有了选择的机会，他隐隐觉得自己应该把握住，将吴家的资本套牢在大陆，为大陆发展做出贡献。
和上一次选择不同，那时李家即便没有自己，也一样坚定地在大陆投资，而这一次如果自己不出面，吴家是不肯大举投资内地的。
从实力上说，自己和当时已经不同。那时和李家比起来，自己可以说是地产业的门外汉，比起李家，自己掌握的资本相当有限，而且李家长袖善舞，在内地的政治资源很丰富，自己加入其中，并没有太大话语权，一旦被捆绑在李家战车上，长远看麻烦重重。
如今，自己若和吴家合作，话语权比当初要重了不少。一来是因为自己的资本比当初更多，二来是吴家比起早早在大陆布局的李家，在内地根基很差。如果自己善加引导，把吴家的资本套在湖山，或者套在重光的资本战车上，那无疑是如虎添翼。
想明白这点，胡一亭终于艰难开口：“包太，我父母在湖山有个地产公司，但规模不大，目前主要开发居民住宅，今年的重点项目是一个地块的综合改造。
比起会德丰来，我家在地产业没什么经验，但好在也不愁资金。如果包太不嫌弃，有时间可以和我父母谈谈。”
包太眼睛一亮，展颜道：“原来小胡你家也做地产，呵呵呵，这可求之不得，我们可以合作，取长补短。”
吴光振也非常感兴趣，忙问胡一亭具体情况，想要了解他所说的地块综合改造项目有多大。
第608章 重光院线？（）
高尔夫在继续，胡一亭给吴光振夫妇大致介绍了萍安地产，以及松山湖东岸地块改造项目，当得知该项目占地600亩，而每亩价格只要5万元，吴光振便笑了起来，知道这项目虽然占地不小，但在资金规模上依旧是个小项目。
“才三千万人民币的地皮，在香港这点钱只能在半山买个宅子。”
胡一亭腼腆一笑。
包太以为胡一亭不好意思，连忙捧场：“不过地方听起来不错，就在湖边，政府既然有规划公园，那么地皮升值潜力就好，小胡家能拿到这样的地皮，足见和政府关系不一般。”
吴光振微微点头：“这地要在浦海就好了，开发成高档小区，容积率按1比1算吧，40万平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢开发出来，就是个很好的项目，浦海眼下住宅均价6000到8000，这个项目收入就近30亿，加上大陆正在推进住房商品化改革，算上三到五年里房价升值，最终出手均价翻一倍总有的吧？那这就是个60亿收入的项目，值得一做。”
胡一亭笑道：“容积率1的也能算高档吗？我家松山湖项目，市里给的规划容积率是0。8，但我都建议家里最好按照0。6来做，这样小区环境绿化才好。小区外单独起一栋综合商厦，餐饮百货电影院都有，这样就不错。”
吴光振摇头苦笑：“做地产不是做慈善，你这样要吃亏的，何况楼起高些完全不影响绿化面积，你省那么多，如何有余房送父母官？”
胡一亭哑然，一时思绪紊乱，想到自家若送虞丽萍房子？她是要还是不要？要的话，自己这算不算坑她？可要不送，真的没关系吗？
他摇摇头，觉得这些应酬还是交给父母考虑。
“我知道贵府做的都是上亿的项目，湖山房价目前每平米从600到1800，旧房便宜新房贵，市郊便宜中心贵，这个项目我估计价值也就四五亿，所以吴先生你大概是看不上的，这我理解，没关系的。”
吴光振轻轻将洞口球拨进洞口，俯身捡出捏在手中笑道：“但我既然说了要帮你，就一定会帮，大家以后合作的机会多的很，不是吗？过几日我带个团队亲自去你们湖山，帮你参谋一下，从设计到施工，从商业规划到具体施工，给你出一份咨询报告。呵呵，当然，主要是去见见你父母，我真的很希望认识他们。”
胡一亭大喜：“那太好了，我家的确亟需这方面的经验，如果顺利的话，我希望能从香港找些设计团队来长期合作。不过，我的确有其他项目希望和吴先生一起做。”
胡一亭说完顿了顿，立刻补充说完：“是电影连锁院线。”
吴光振一愣：“电影院线？大陆没有电影院吗？还是说你打算引进美国那种很多放映厅的影城模式？这个香港就有很多，你知道会德丰旗下有不少百货公司，现在每个都配有这样的影城。”
胡一亭点头：“是啊，我们常说衣食住行，其实往往忽略了社交，大陆旧有影院系统都是原来的国有影院，设备和规模亟需升级，但国家没这些闲钱往这种无关国力的地方投资，所以这是一块处女地，私营资本在其中大有可为。”
包太笑着边走边道：“原来小胡喜欢电影。”
半天没说话的吴中恩终于道：“你看他找了个歌手做女朋友，就知道他喜欢娱乐圈啦。”
胡一亭立刻否认：“不是啦，中恩你误会了，童牧不能算娱乐圈，她将来是要……当歌唱家的。”
吴中恩见胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽觉心下暗喜，笑道：“那不还是艺人？”
胡一亭不知如何解释，摇摇头：“还是有区别的，她，她，这个，反正不一样。”
“哼，我看没什么不一样。”
胡一亭摇摇头，不管她，转向包太道：“总之我很希望用五年时间，在大陆一二线和重点三线城市投资，建设大约五百个上规模的影城，每个影城拥有10个左右的放映厅，包太你有兴趣的话，我希望你和吴先生投资。”
包太迟疑地望向丈夫，吴光振云淡风轻不动声色道：“我考虑一下，嗯。
接下来我们认真打球，不谈生意。
中恩，你好好教胡一亭喔，我看你这个教练不称职啊。”
…………
大家紧赶慢赶终于在五点前打完了9洞，两个菜鸟的加入彻底摧毁了吴宗恩开始的18洞计划，但她也无所谓，在教胡一亭的过程中，似乎心情很好，不停在说笑。
众人回了吴家之后，便是晚宴时间，菜肴依旧和中午一般丰盛，难得的是每道菜都不重样，让胡一亭再次大快朵颐。
席间话题集中在下午的球局上，胡一亭见吴光振没有再次提起自己那关于连锁院线的建议，以为他不感兴趣，自然也不想强人所难。
吃到甜点上来，突然包太道：“胡一亭你要做院线，难道对大陆这块主管部门很熟悉吗？”
胡一亭愣了愣，立刻道：“眼下大陆各部门都在找钱，尤其文化领域，能找到投资就很高兴了，我觉得上级领导应该很乐意结识新朋友，尤其是带着支票的投资方，只要交了朋友，今后就不成问题。”
“那你五百个的计划，是不是太冒险？你真的打算投五百个影城？这可不是一块屏的影院，更不是大陆现在很火的录像厅，要知道一个标准10屏美式影城不算建筑成本仅设备投资就要花去两千多万人民币，像我家百货广场今年刚改建的影城，每个厅装上美国最先进的杜比音响系统，一套就要大约200万人民币，加上荧幕和放映机，再加上装修，一个厅成本接近300万人民币。”
胡一亭毫不犹豫地点头道：“一个10屏影城，设备加装修，造价我算它3000万元，五百个不过150亿，这些资产用