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还能使得大家都有好处。”
赵眘说道:“镇北王说说看,到底是什么样的好计策。”
萧琦知道这次必须要把众大臣带上,虽然明知道他们肯定都不愿意和自己一起干,但是先把他们放里面,他们自己非要跳出去,将来得不到好处那就怪不了别人了。
“父皇,众位大臣都觉得动用国库的银钱不妥,儿臣想与父皇还有各位大人一起同入股建城。”
听了萧琦的话不光赵眘愣了,就连一干大臣们也都傻了!
这国库的钱都觉得拿去建城花的冤,你竟然还想让我们自己掏腰包扔水里听响?
赵眘也非常无语,心说自己这些年倒是被这个好女婿送来了花不完的金银,可是你哪个建城计划太费钱了,我把内帑花光都建不起来啊!
萧琦马上趁热打铁:
“父皇,儿臣想这么办,父皇出一半的银子儿臣出三成,剩下的两成就由众位大人们一同出。
待得新城建好之后,新城中的各种收入,每年按照大家的出资比例返还大家。
新城除了农业税赋之外的税收,留下三层缴国库,剩下全都算是大家合力建成的分红。”
赵眘听了吓一跳,不说这需要拿的银子是个天文数字,这现在大宋的税赋还是以农业税赋为主。
除了农业税其他的税赋也就商业税不错,可是你一座新城,哪里来的商业税啊!
可是说不行吧,眼看自己这个女婿要被这帮大臣给逼疯了。
最后一咬牙,反正那些内帑是这个乖女婿给弄来的,这次就当扔水里听响了,再说下每年从海外各地送来的内帑都花不完。
“好!既然镇北王都敢拼尽全部身家拿出那三成,朕就出那五成了!众位爱卿,剩下的两成,就由你们筹集吧!”
赵眘的话音刚落,那帮大臣全都跳出来反对。
这个说家里根本就没有银钱了,本来想着下了早朝去谁家借点粮呢。
那个说自己倒是比他强,但是刚买了粮食,银子没了铜钱倒是还剩几贯。
萧琦一看正好,你们一个都不愿意才好呢,老子常胜营的那些兵将一个个都富的流油,这两成给他们一点问题没有。
这时候虞允文突然说道:“陛下,臣这勤俭了一辈子,倒是攒下了些银钱,大概有万两银子。
臣愿参股其中为国分忧!”
第二百五十七章 世界第一座工业化城市初具规模
不光是皇帝赵眘,就连萧琦也被虞允文的这番话弄得一头雾水。
大殿中的其他大臣,更是被虞允文倾家荡产也要陪着皇帝和萧琦,往水里扔银子的行为吓了一跳,但是他们都没有说什么。
也没办法说,总不能说虞允文投钱进去是傻戳吧!
皇帝和镇北王可都投钱了,还都投的大头,这么说了皇帝那边倒是不会太过找麻烦,但是镇北王当场揍人的可能性还是很大的。
早朝在诡异的气氛中草草结束,皇帝赵眘让投钱的萧琦和虞允文跟他回后宫,商议投银子的事宜。
赵眘领着二人前往皇宫偏殿,萧琦跟虞允文走在后面。
萧琦故意拉着虞允文拖后了一些,然后小声问虞允文:
“我说虞大人,据我所知您老这大半辈子也就攒了这万两银子吧?
这一下子全投进去,真舍得这么陪着萧某把一辈子的辛苦所得扔水里?”
虞允文斜了萧琦一眼,突然笑道:
“原本我老头子只是觉得你小子奸猾,从来不做赔本的买卖,听了你刚才的话,之前还有的一丝顾虑尽去,这次肯定会跟着官家和你大赚一笔!”
萧琦尴尬的摸摸鼻子:“您老刚才可是看到了,我诚心拿出了两成股份让大伙一起发财的,是他们不领情放弃了!”
这下虞允文更加坚信,萧琦对这次的新城投资计划早就胸有成竹,也确信了这次参股是做了稳赚不赔的好买卖。
小声问道:“镇北王如此胸有成竹,可是早有计划?”
萧琦摇摇头,叹息一声:“虞大人说笑了,萧某怎么可能算到这些吃闲饭的,竟然会不许动用国库的银子,这主意只是他们咬死不许动用国库才想到的。”
走在前面的赵眘隐隐听到两人说的话,回头说道:“一会儿镇北王可要跟朕好好说说你的想法,这么多银子,真要是了打水漂朕可真的会心疼死的!”
萧琦忙说道:“放心吧父皇,儿臣的办法绝不会赔,而且会大赚。”
说完嗤笑一声:“可惜他们拦着不让儿臣说,如果他们听了一定会抢着投股那两成的,甚至会嫌少让孩儿再让给他们两成!”
说话间三人来到了偏殿,赵眘坐下后,招呼虞允文和萧琦二人也坐下,让萧琦详细讲讲他的新城建设计划。
萧琦将自己前世了解到那些搞房地产开发,非常赚钱的招数跟赵眘细致的讲了一遍。
赵眘和虞允文听了顿时觉得能赚钱,虞允文有些犹豫道:
“镇北王这样做确实会赚钱,不过以往那些城中土地都归大宋所有,这样直接就拿去卖,怕是会有人说三到四啊!”
萧琦不以为然道:“这些土地是被我们筹集的银子买下来的,又是我们盖成房子出售,他们有什么好说的,到时候我等赚了钱肯定会有人眼红,可是给了他们机会他们却不要,怪得了谁!”
赵眘听了点点头:“嗯,此事确实是他们自己放弃的,没有担赔钱的风险还想赚钱,哪里有那样的好事!”
虞允文一想刚才在朝堂上,萧琦让那帮大臣们参股时,他们一个个畏之如蛇蝎的表情,也是叹息一声,心说:都这么久了,这帮家伙怎么还没明白萧琦从来就是无利不早起呐!
接下来萧琦大致跟自己老丈人赵眘,仔细的讲了赚钱的主要项目。
无非就是把新城中划分出几个区域,除了大宋机械制造厂和新型纺织厂,两个占地极广的大型工厂不会用来赚钱外。
其他新城的地方,都按照萧琦之前的规划图进行了划分,其中富人区被划分出一大块,那里被建设成府院宽大的建筑群。
这里建筑的样式全都建成新式的二层小楼,当然样子是萧琦设计的水泥预制板二层楼。
富人区也分为了三个档次,第一档的每个院子占地都非常大。
里面除了按照大宋习惯建了几进院子,每个院子都建有一座二层小楼,还留有大量的地方可建设花园和各种空地,方便那些非常有钱的人自己进行园林打造。
这样占地极广的大宅院一共只有十个,选在城中几个地势非常好的地段,而且萧琦还专门设计使得有活水从那些宅院中穿过。
之所以萧琦有这样的想法,是想起想起后世人们常说的苏州园林,如今这里虽然还叫平江城,可是这里的有钱人喜欢建园林,是肯定的。
当然这十个大的可以建造苏州园林的绝顶豪宅,价格肯定是不菲的,刚建成的时候肯定卖不出去。
这个萧琦也多赵眘做了说明,并且告诉自己老丈人,这十个豪宅越晚卖出越好,因为随着新城建好时间过去越久,新平江城的土地就会越贵。
这是个顶级豪宅涨幅肯定是最高的,能买那样豪宅的人不会是当地州府最有钱的人,而是整个大宋最有钱的富商。
第二个档次就是萧琦按照前世独栋别墅区的样子规划的,一个占地五亩左右的大院子,里面建设几栋二层小楼。
然后厨房库房,和下人住处全都有,还有一个大车库,里面可以停放两辆四轮马车,还有一个可以养四五匹马的马厩。
这样的豪宅都有独立的院墙,虽然没有活水从中流过,但是花园是必不可少的。
第三档原本萧琦打算建联排别墅的,后来一想,这个时代的有钱人绝对不喜欢跟别人的房子挨着。
于是划出了几块地方,在这些地方以两亩大小为一个院子,院子里分东西南北各建了一座二层小楼,然后用围墙圏起形成一个独立的小院子。
至于联排别墅,萧琦把这些弄成了临街商铺,临街全都是一个挨一个,后面带个半亩小院的二层小楼,因为是预制板搭建的,二楼空间很是宽敞。
花大价钱买下这里商铺的商人,可以根据自己要经营的项目对这些房间进行二次改建。
是把二楼隔成小房间开饭店弄雅座包房,还是直接就这么用整个宽敞的地方买商品,全由买下这里的人自己打算。
这些商铺后面就是被规划的一座座二层小楼,这些二层小楼都被分割成一百平米为一户,对外出售。
有说为什么只建成两层的样子,有了钢筋水泥建成三层四层都没有问题。
因为萧琦考虑到当时的条件,这时候根本没有供水网络,即便是能架设水塔,可是没有水泵之类的机械,根本无法保证往高处供水。
这时代公共厕所也是稀罕物,萧琦在每个居住地,都按照一定的距离规划了公共厕所,当然这些厕所都是旱厕,需要有人每天拉着粪车去清理。
即便是这样,萧琦所规划的这座新平江城,也是提前几百年面世的工业化城市的雏形。
这样的城市规划,必定会吸引大量的商人和技术工匠,前来这里安家落户。
当然萧琦也给工匠们提供了非常好的待遇,比如只要你被这里的大宋机械制造厂或纺织厂聘任,那你就能获得半价购买新平江城住宅的机会。
如果手中没有那么多银钱,萧琦还推出了分期付款,只要工匠本人拿着聘任他工厂的证明,就可以跟负责买房的常胜营签署五年到十年的还款期限。
签署好了之后,就能先行入住买下的房子,只要每月去上缴按照需要还款的银钱就可以了。
萧琦的这个分期付款方式,只把赵眘和虞允文听的目瞪口呆,虞允文愣愣的看着萧琦,心说:这家伙脑瓜子是什么做的?怎