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“这种模式叫做预售，可能你们以前没有接触过，但是你们以后会熟悉的！”
李志强算是十人当中比较冷静的那个，有些为难的开口说道：“林总，我们这几天也多少了解了一些房地产相关的知识。现在正常卖楼都不好卖，一个售楼处一个月能卖出三、五套房子就已经算好的了，你要我们二十天卖完整个楼盘，而且还是没建好的楼，这是不是有点……”
“有点不切实际是吗？”
林辰替李志强把他的话说完了。
“你说的没有错，二十天卖完整个楼盘这种话任何公司都不敢说，但是我敢说！这不是不切实际，而是我要带领你们创造奇迹！”
“谁跟你说我们是正常卖楼了？我们是送！我们不需要他们花钱买！”
“什么？不用花钱？”
众人傻了！
林辰嘴角泛起一丝微笑，将那份江城的地图摆在众人面前。
“你们没听错！我这一整座楼盘并没有打算卖，全是准备送的！看到这条线没有？线下面的区域就是城南地区，你们接下来的任务就是去城南地区挨家挨户的敲门，告诉他们，他们手里那又老又破的房子可以换楼了！我会按照他们房照上的数字，一平方都不差的给他们全换成楼，不用他们添一分钱！”
“如果有人不信，你们可以带他们到我们的建筑工地去看！告诉他们，这一整座楼盘都给他们盖的！告诉他们，他们可以不花一分钱，就住进我们的全新北欧风格，高档花园小区里！”
“而且，因为我们是预售，是期房，所以只要这二十天之内签合同的人，我还会给他们每家两万块钱的补偿费！他们可以用这两万块钱去租房子，直到我们的楼盘建设完！”
当林辰一口气说完这些以后，林辰身前的十个人完全石化了！
石化！彻底的石化！
李志强甚至怀疑林辰疯了！
那可是楼房啊，竟然用破烂平房就可以免费换？而且还有两万块钱额的补偿费？
太不可置信了！
如果不是知道林辰和自己一样痛恨传销，李志强一定会觉得自己又落入了传销的魔爪。
林辰看着呆若木鸡的众人，嘴角慢慢露出一丝笑意。
这些人的反应让林辰明白，当一些东西超越社会发展，提前出现在世人眼中的时候，是不亚于奇迹的！
第549章财政小管家
或者说，此时，林辰已经成为了创造奇迹的男人！
“我知道大家的心情很激动，但是我可以负责任的告诉大家，我所说的一切都是真的，我们的合同全部具有法律效应，你们要告诉那些房主，只要签了这份合同，他们就等于拥有了一间楼房！”
“你们从现在要明白，你们的职位是销售，你们的义务是把这种观念去传播给一位位房主，至于你们的薪资！每签署一份合同，也就是换出一间房，你们就能拿到一百块钱的提成！”
“我给你们的任务是每人每天签十份合同，换出去十间房，这就是一千块！二十天就是两万块！你们告诉我，这难吗？你们干什么活能二十天赚到两万块！”
林辰说的很亢奋，话语之中充满了诱惑！
在林辰的情绪带动下，所有人都红了眼睛，一起嘶吼道：“不难！保证完成任务！”
林辰非常满意的点点头：“很好，时间紧任务重，出发吧！记住，一定要带户主去看我们的楼盘，让他们知道我们不是骗子！我会在工地等你们的好消息，只要签完，两万块的补偿费，我当场就给！”
在金钱的刺激下，李志强带着另外九个人浑身斗志的出发了。
看着十个背影，林辰心想终于有点正规军的模样了。
虽然这身西装在他们身上有些不伦不类，但林辰相信，这十个人的出现，已经会成为地产界的一段佳话。
接下来，就等着他们横扫市南区了。
林辰刚准备动身去龙岗的工地，办公室就响起了敲门声。
“请进。”
“林总你在忙吗？”白灵娇小的身影出现在了办公室的门口，探头探脑的模样说不出的可爱。
看到是白灵，林辰脸上露出了几分笑容。
“是小雪啊，进来吧，有什么事吗？”
“是这样的林总，我有些财务上的问题想要向你汇报，你要是忙的话我可以过一会再来！”
“没事，现在不忙，你说吧。这种没人的时候叫我林大哥就可以了。”对于白灵，林辰始终有一种莫名的感觉。
和白箬不同，林辰清楚的知道自己对白灵的感觉不是喜欢，是一种单纯妹妹般的感觉。
听到林辰的话，白灵脸上也露出了笑容，两道弯弯的月牙挂在脸上，说不出的可爱。
“其实我早就想来了，只是这段时间一直找不到林大哥你。”
说话时白灵吐了吐舌头。
林辰笑了，听小丫头的话，还有些委屈。笑着问道：“到底什么事啊？”
“林大哥，你知不知道咱们现在的财务状况非常不健康！”
一说到正事，白灵的笑脸板了起来，颇有几分严肃的样子。
林辰有些不知道怎么接话。
“这是咱们这段时间的财务报表，林大哥你看看，全都是大笔的支出！而且刚才还有两百二十万的支出！按照这种速度，我们坚持不了几天了啊。”
小丫头说的很严重，小脸愁成了苦瓜模样。
林辰接过那张报表一看，脸上也露出了苦笑。
林辰早就把自己那张私人银行卡转成了公司账户，白灵既然管财务；自然知道那张卡的每一笔花销。
然后就是白灵几乎每天都要被这张卡的流水吓到几次，虽然是公司账户，但第一次掌管一家公司财务的小丫头，感觉这个账户每动一次，就是自己身上掉了一块肉！
有好几次，白灵都被吓得心脏砰砰直跳！
白灵是正经八百江城大学毕业的，她知道这种极度的收支不平衡对一家公司来说意味着什么。
虽然林辰那张卡上的0很多，但是以这种速度来看，真的坚持不了多久了啊！
林辰也有些心惊，他也知道接受徐大福之后每天就是在不断的烧钱；但也没想到员工的开支，一笔笔材料费，器械费，日常的消耗这一比比的支出加在一起竟然会这么惊人！
看来自己还是太乐观了。
对一家地产公司来说，一个亿真的不算什么！
而起接下来的日子里，每天都会支出两百万做为拆迁的补偿费，二十天加在一起就是四千万！
一想到这个数字，连林辰都有些头疼。
“我知道了，咱们公司刚开始运转，这种消耗是难免的！钱的事情我会想办法，只要挺过这一个月就好了。”
看着委屈巴巴的白灵，林辰也不知道怎么安慰她了。
“林大哥，你以后能不能少花点钱啊……”
林辰无语，他有些窘迫，白灵的话让林辰有了一种“败家子”的感觉！安慰两句白灵之后，林辰赶紧狼狈的逃出了办公室。
江城海边某别墅。
“小姐，这是最新的资料。你之前让我关注的那个年轻人出现了！”周叔一脸恭敬的将一份资料放在了桌子上。
正在眺望大海的曹子君一听这话来了兴趣。
“林辰出现了？”
嘴角带着几分笑容，曹子君拿起了桌子上的那份资料。
周叔则静静的站在一边，等到曹子君合上资料之后，周叔有些欲言又止。
“想说什么就说吧。”曹子君头也没回的说道。
“小姐，从资料上来看，这个年轻人就是在胡闹啊！”
周叔两条颇为英武的眉毛紧紧的皱在了一起。
虽然他在曹家只是下人的身份，但能为曹家服务本身就证明了一种实力。
如果周叔脱离曹家，恐怕立马就有大把的公司抢着要他！
曹子君那双清澈的眸子有些深邃，一时之间不知道在想些什么。
似乎遇到了什么难题，曹子君的眉毛始终没有舒展开来。
周叔等了一会，见小姐始终没说话，才开口说道：“虽然不知道那小子用了什么手段，竟然悄无声息的弄到一家地产公司。但他这些天的做法实在不像一个成熟的地产商！”
“一个楼盘最重要的就是地理位置，而这个林辰竟然把位置选在了龙岗区，这虽然在地皮上能省不少钱，但房价同样会大打折扣，而且后期的销售也会成为一个问题！”
“最关键的是，据下面人报上来的信息说，这个林辰竟然用这几天时间在疯狂的扩大建筑面积，每个楼只建一层就立马换下一栋楼！我看他是想先把整栋楼第一层全铺上，然后在一起往上盖，这简直就是自寻死路！”
550章馅饼有点多
周叔这几句话，可谓是针针见血。
“所有的地产商在施工时都会将整个楼盘分期，盖完一期工程之后马上卖掉，快速进行资金回笼，然后再用这部分钱去加盖二期工程。”
这已经是地产行业人尽皆知的技巧！这小子竟然想整个楼盘同时开发，根据我们对他的调查，他手上根本没有这么庞大的现金流！一旦他的现金流崩断，那整座楼盘都会烂尾，也就意味着他将会血本无归！小姐，这个人已经废了，根本不值得我们在他身，上浪费时间！
最后，周叔为林辰荒唐的行为下了定论。
曹子君点点头，不过随后又摇了摇头。
点头是因为周叔说的这些和她推理的差不多！曹子君从七岁开始接触曹家的一些商业部署，十岁就已经有资格板着小板凳旁听家族会议。
高中毕业后更是去了米国哈佛大学留学，然后又考了经济学博士。
可以说，曹子君的商业眼光是这个世界上顶尖的存在，如果不是这样，曹家也不会让年纪轻轻的她来掌管江城的经济大盘。
可现在问题是，连她都想不明吧林辰这么做的目的是什么！
有一点和周叔不�