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“三千五百万？”
这么便宜？
看到这个数字夏宇有些不敢相信，可事实就是如此。
根据地段和修缮程度，老洋房每平米五六万就是行价，面积大，花园大的才能卖上十万以上的价格。
夏宇这套能卖上每平米将近七万七的价格还算中等偏上，不过这年头什么东西都涨，房价也是一样，别看现在是七万七，几年后说不定就是十七万七，二十七万七！
当然因为系统奖励不能买卖，就算涨到七十七万一平也与夏宇无关。
因为位置临街加上没有花园，这套老洋房更适合商用，开餐厅应该是没问题的，就是面积太大，又要追加不少投入了。
好在房子是自己的，原打算租房的钱直接省下来，正好用在装修上，不过具体的还得现场看过房子才能说。
一刻都等不及的夏宇在宿舍群里喊了一嗓子，让大飞他们帮忙请假，他打算现在就进城一趟。
做完这些夏宇又给何嘉文去了一个电话。
“喂，又怎么了？”
一上午先后接到夏宇两个电话，何嘉文也有些奇怪。
“那个啥，老何你现在有空不？”
“有空啊，你有事直接说呗！”
何嘉文听出了夏宇语气中的犹豫。
“那个家里跟我说，外滩有套老洋房，让我别租其他地方了。”
“卧槽，你小子到底什么家庭啊！”
听到夏宇这么说，何嘉文也忍不住口吐芬芳。
忙活了半天，找不到合适的房子，结果人家家里就藏着这么一套，任谁都会情绪激动的。
“老何你别激动，我也是才知道的，那房子一次都没看过，这不刚拿到钥匙就和你打电话了，今天上午一起去实地看看？”
“行，咱们到九点直接到地方见！”
重新做了约定两人才挂断电话，夏宇也算松了一口气。
自己有合适的房子，也就不需要满世界去找了，更关键的是每年的房租成本都能省下来，盈利将会变得更容易。
吃过早饭回书房把之前准备的文件一份份塞进碎纸机碎掉，夏宇也不得不感慨一句，租赁果然不适合神豪的身份，直接买下来才方显神豪本色。
拿上钥匙和文件袋，夏宇下楼上车，往进城的方向开去。
一个多小时候到了市区，他先回了一趟家。
把文件袋里的产权证什么的放进了保险箱，夏宇这才放心。
看了一眼手表发现快九点了，便下楼准备和何嘉文汇合，然后一起过江。
第127章英式风格（求订阅！）
“嗡~~”
不需要按喇叭，光听引擎的轰鸣就知道何嘉文来了。
夏宇闪了一下灯便领头往不远处的隧道入口开去，从地面过江麻烦，还是走隧道比较方便。
在魔都很多地方你在地图上看着直线距离很近，可要开车的话就不是一点半点远了，所以开了将近十分钟，两人才到了地方。
“就是这里！”
将车停好，夏宇看着地图指着不远处的一栋老洋房说道。
因为地段绝佳，这里成片的都是老建筑。
这里曾经是英美公共租界，所以风格看起来都挺英式的，夏宇这套也不例外。
土黄色的砖墙没有粉刷任何涂料，历史的气息扑面而来，两根天线一样的烟囱看起来有点萌，莫名的让夏宇想起西游记里孙悟空变得那座小庙。
虽然位置临街，但周围都是草坪，看起来很有格调，还不错的样子。
“老夏，你这地方好啊，地处苏州河畔，毗邻外白渡桥，还正对东方明珠，买到就是赚到啊！”
作为本地土著，何嘉文比夏宇更了解这里的地段优势。
“那你说这房子租出去能租多少钱一年？”
夏宇向何嘉文问道。
外滩一路的房租都很贵，所以他一开始就把餐厅开在这边的打算，自然也不清楚附近的房租水平。
“那可贵了，这边一平米每天至少十五块起步，你这套应该能租到十七八块，房租按一年算就是将近三百万！”
听到何嘉文的估算，夏宇陷入了沉思。
三百万直接就是他之前房租预算的三倍。
如果不开餐厅把这里租出去，一年躺着收租就是三百万，这么多钱他得连着签到六十天才能凑出来。
那么他还有必要再开餐厅吗？
心中产生这个问题的瞬间夏宇就有了答案——当然有必要。
他开餐厅希望盈利，可目的并不只是为了赚钱，积累商业上的经验，活用所学的知识才是真正的目的。
什么都不干就躺着出租的话，系统奖励给他这栋临街洋房也就没了意义。
为什么系统不随便奖励夏宇一套等价的住宅，而是偏偏选择了这里，其中一定有特殊的地方。
夏宇怀疑，系统的奖励有时候是随机的，有时候则偏向他心中的需求。
现在系统满足了夏宇的需求，他却撂挑子不干了，这不是辜负了系统了吗？
因此于情于理夏宇都得干下去，还得干的漂亮。
“走，我们进去看看。”
从一整串钥匙里找到大门钥匙，夏宇招呼何嘉文一起进去。
打开白框玻璃门，两人步入其中。
看里面的布置装修，这里先前应该是一家西餐厅，不知什么原因关门停业，直到洋房易手，主人变成了夏宇。
“这家店我没吃过，不过这样的地段应该是做的很难吃才倒闭的吧！”
何嘉文找到一条印着餐厅logo的餐巾吐糟道。
很多人将餐厅倒闭的原因归结为房租，可难吃和平庸才是餐厅最大的敌人。
如果口味上不突出的话，就很难吸引到回头客，营业额上不去就很难回本赚钱，都不用等房租到期，其他成本就会拖垮这家餐厅。
另外何嘉文的吐槽也有给夏宇打气的意思。
同样的商铺，上一家倒闭了，不意味新来店家会是同样的结局，更不用说这店家还是房东。
“或许吧，咱们到后厨看看。”
一家餐厅的灵魂在于厨房，东西做的不好吃，装修和服务再好都是虚的，而食材的处理和烹饪都是在厨房完成的。
“生意做的不好，卖东西倒是挺快的。”
看着空荡荡的厨房，何嘉文又吐槽了一句。
不说冰柜、烤箱这些了，厨房的灶台都被搬走变卖，让人一点都没捡宝的乐趣，不过看样子上个店家亏的应该很彻底。
“没事，这些东西买新的就行，现在要紧的是联系设计公司出图，然后找施工队装修。”
“你想找哪家公司？”
“老何，你有好的推荐？”
“嘿，你忘啦，我家就是做这个生意的。”
何嘉文神气道。
他家主要做建筑材料，可集团旗下也有设计公司和装修公司，包图包工包料可以提供一条龙服务。
“瞧我这记性，你不提我都忘了，之前老许就和我说过。”
夏宇也才想起来这茬，不过也证明他多结识些人脉的决定是正确的，现在这不就用上了嘛！
“怎么样老何，兄弟第一次创业，你不得支持支持？”
“肯定要支持，哥哥全部按成本价给你算，保证给你装的漂漂亮亮的。”
在夏宇面前何嘉文终于豪气了一回，在公司这点事他还是做得了主的，一个电话就帮夏宇安排的明明白白。
旗下设计公司的头牌室内设计师已经放下手头的工作往这边赶了，施工队暂时不急，等图出来直接让工头抽调经验最丰富的工人过来，材料当然也是用最好的。
富人在人脉上的优势此刻体现的淋漓尽致，事情办得又快又漂亮不说，还省心省力。
这事夏宇要自己去办，可以拿钱开道，但合作方的选择与沟通，价格的谈判与扯皮……都能磨的你彻底没性子。
“老何，你那几个创业失败的朋友，他们的店也是你装的？”
似乎想起了什么，夏宇乌鸦嘴了一句。
“咳咳，你和他们不一样，老夏我比较看好你！”
何嘉文咳嗽了两声掩饰了自己的尴尬。
他们的店还真是他装的，可最后开倒闭了是他们自己不上心，和他老何没关系啊，毕竟他能帮他们装修，又不能帮他们做生意。
“我也是这么想的，不过有些事得做了才知道。”
夏宇不要脸的说道，开店当老板自然得脸皮厚点。
半个小时后设计师和几个助手终于赶到，他们带着大包小包的工具，一看就很专业。
“老梁，这是我朋友夏宇，他这家店你可得多用点心。”
“放心吧何总，我一定全力以赴。”
光听这些场面话夏宇没什么反应，可当他看到老林微秃的头发时便肃然起敬。
这种程度绝壁是个大神！
第128章帮帮学长（求订阅！）
“你好，夏先生，有关这家餐厅的装修，您不管有什么设想都可以和我提。”
眼神示意几个助手去测量各种数据，老梁和夏宇说道。
“那就拜托了，梁设计师。”
夏宇也没有多客气，直接阐明了自己的要求——一楼大厅，二楼包厢，与这栋英式建筑契合的中式风格。
不能有突兀的感觉，这是最重要的。
新荣记南阳路店就做的很不错，虽然还没有成为米其林星级餐厅，但夏宇相信他们用不了多久就能成功摘星的。
那他这家店呢？
要不要也摘颗星玩玩？
夏宇玩味的想到，这并非不可能，资本的世界只要舍得砸钱，三颗星都砸的出来。
这并非指花钱贿赂米其林，而是用高薪去挖那些有摘星经验的主厨，砸钱在装修和食材上。
能做到这些的话摘星不是什么太困难的事情，可这就有点违背夏宇开餐厅的初衷了。
积攒商业经验是一方面，另一方面也是消化一下农场过剩的产能。
朝露农场只能提供各种蔬菜菌类、大米水果，肉的话暂时也只有鸡鸭鱼羊，