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这栋商厦稍微往西一些的西门十字路口，东西路是步行街，南北路叫明湖南路。
顾名思义，这条路直通大明湖正门。
所以，步行街上的人肯定是西边过来的多，路南都是些小商铺，不适合开大型餐馆，路边第一栋楼是三联商厦，主要是家电卖场，第二栋就是建设中的千盛商厦，店集群开在这里，大流客流到此就可能被截住。
如果店铺开业后生意好，再往东一二百米的范围内，同类型的快餐店生意可能会下降一大截。
吕冬和杜小兵聊了一会，杜小兵手机响了，聊过几句之后，俩人一起去东边，从那边的一个门口，进了工地里面。
接待他们的是项目开发商千盛房地产开发公司的一位副经理，杜小兵通过家里的关系联系到的人。
“你好，王经理。”杜小兵热情的跟人握手，迅速表明来意。
王经理叫人拿来安全帽，带着俩人直接进楼里。
“这是千盛公司在步行街上开发的第一个项目。”因为托关系过来的人面子还算大，王经理也简单的做了些介绍：“商厦有四层，总面积超过5万平方米，目前第四层已经被新世纪影院公司承租，会打造泉南最大和设备最先进的多厅影院，泉南步行街本来就有‘西热’一说，等到商厦落成启用，这一片会成为泉南市区最热的商业区。”
从东边进入商厦，走在一栋栋店铺之间，杜小兵实话实说：“这里地段确实好，王经理，你们能拿到这块地，不简单。”
王经理笑而不语，总公司的大老板有不少关系极好的老战友，足以保证公司能够获得较为公平的竞争环境。
吕冬看着店铺，没有多说话，目光频频落在一些地方的千盛两个字上面。
去年临近过年的时候，他收到不少名片，其中一张上面就写着泉南千盛公司。
两者有关系？
穿过一大片空旷区域，三个人来到商厦朝南面向步行街的一侧。
这里的商铺比东边大太多了，甚至很多都没有完全隔开，像开放式的购物广场一样。
不少工人在安装水电，过去不方便，三人就站在铺上大理石瓷砖的过道上看。
临街一面暂时是敞开式的结构，一眼看过去，足有三千平方米。
可以想象，等到工地围挡全部撤除，店面开起来，天然就能吸引路边行人的关注。
吕冬尽量以普通话问道：“王经理，商铺还没间隔，你们打算一个做多大面积。”
王经理笑着说道：“看后期招租情况，看客户需求。”他补充道：“这边的商铺只租不售，虽然招商工作还没有正式展开，但有不少客户过来询问。”
这话吕冬相信，因为地段太好了。
夸张点来说，这样的地段，哪怕用破席子搭个棚子出来，也不会缺乏租户。
王经理想到之前的电话，问道：“听说你们是做餐饮的？”
俩人年纪不大，他倒没有半点轻视，因为打电话介绍过来的人很靠谱。
吕冬直接说道：“做连锁餐饮。”他主动往西走，来到靠西边的一侧，最西边是正在安装的扶梯：“王经理，我有三家不同类型的连锁餐饮店，想要在贵方这边租赁商铺营业，面积二百到三百平左右最好，位置靠西一点……”
因为是熟人介绍过来的，王经理想了想，说道：“靠近西边的这个商铺，规划中稍微小一些，大概200平左右，再往东是能规划两个300平左右的大店，我们暂时以这样的数字计算，贵方可能的租赁面积将高达800平米。”
正说话间，有人从后面过来，似乎也在看商铺，见到吕冬一行人，还特意关注了片刻。
吕冬也略微打量对方，领头的是个四十岁左右的中年男人，普通话说的挺标准，似乎还带着点京味。
这些人在另一人的带领下，看了一圈率先走了。
“看店的不少。”吕冬故意问道。
王经理笑，直接说道：“那些人光美电器的，正筹划在泉南开第一家店，千盛商厦紧挨着三联，正好方便他们与三联唱对台戏。”
杜小兵接话道：“强龙还不压地头蛇呢，他们就不怕三联搞小动作？”
王经理笑着说道：“这些事谁说得准，鹿死谁手很难说，三联窝里横惯了，又是体制僵化的国有，比起私人企业来，未必有优势。”
杜小兵抬头，从西边的玻璃幕墙看过去，能看到跟千盛只有一墙之隔的三联商厦，商厦顶部竖着三联响彻太东的广告口号——买家电，到三联！
吕冬也看到了，如果没记错的话，这栋商厦，也就是三联电器大本营商场，最后变成了光美电器商场。
不多的时间，就遇到两拨看店的人。
“王经理！”吕冬回过神来，问自个的事：“如果我们现在认租，能不能签订协议？”
大概没想到吕冬这么痛快，王经理顿了一下，说道：“你确定要租？按照你刚才的说法，三处店铺800平的面积，一年房租就要80万！”
吕冬早就有心里准备，来这里开店，最大的成本不是别的，就是房租！
这里可是典型的手快有，手慢无。
“尽管放心。”吕冬笑着说道：“我既然要租，肯定准备好了资金。”
王经理听得出吕冬诚意十足，说道：“咱们去办公室谈。”
三人去商厦北边，这边有装修好的几间办公室已经启动办公，千盛开发公司的人就在这办公，其中有一间会客室。
吕冬等人过来时，正好看到光美电器的几个人出来。
王经理先让吕冬两人去会客室，接着又给人打电话，确定吕冬和杜小兵俩人确实没问题。
这年头，租房子的要小心，出租房子的同样也得谨慎。
骗子实在太多了。
为防止撞单，王经理进去前特意之前接待光美电器的人：“老刘，谈成没？”
“没有。”老刘不可能睁着眼睛说瞎话：“光美大公司，要多寻找几个备选，然后提交到首都总公司，由那边做决定。”
王经理听说过光美的老大：“那位不是一般人，听说做事都是一力决断。”
第271章 必有一战（求订阅）
商厦盖出来就是出租的，吕冬这个租赁方又诚意十足，加上两边还有杜小兵联系的中间人，谈的基本上算是顺利。
不过，想要达成协议有些必要的程序必须走。
这年头骗子太多，连外商都有假的，比如上个月，得州那边急于招商引资，就让一个新加坡的外商给坑了。
做生意要大胆，同样也要谨慎。
千盛方面需要租赁方提供营业执照、组织机构代码和纳税证明等材料。
吕冬当天下午就返回大学城，准备相关的资料。
同时也要调动筹措好的资金。
双方正式签署租赁协议的时候，吕氏餐饮公司需要交纳部分定金，等到店铺正式交付使用，开始计算租赁时间时，再付清剩余款项。
吕冬准备的150万元，其实大部分就是为房租准备的。
这是直营店，不需要例如加盟费之类的成本，剩余的资金开起仨店绰绰有余。
下午回到吕家村老街，吕冬立即去房间翻出名片夹，找到过年前收到的那些名片，在魏叔和马叔的名片下方，看到了于叔的名片。
上面写着：于占龙，泉南千盛公司总经理。
当时这是第一个给吕冬名片的人。
千盛公司具体做啥的，吕冬没有问，于占龙那时说做生意需要的话可以去找他帮忙。
吕冬一直记得老娘胡春兰的叮嘱，没有轻易去找过人。
无论是他，还是胡春兰，都将吕建军战友们的扶持，更多用在了生他养他的村里。
吕家食品公司能有这么快的发展，一方面来自于吕家村人的团结与辛勤劳作，另一方面则是外来的扶持。
后者的作用甚至超过了前者。
就青照范围来说，比吕家村团结和勤劳的村庄绝对有，却做不出吕家村这样的成绩，原因何在？
扶上马，送一程，对于一个刚刚起步的村办小公司来说，非常关键。
吕冬掏出手机，将众多名片上的联系电话输入到电话薄上，马上就要迈出青照进军泉南，虽然能不麻烦人就不麻烦人，但他也不是不懂变通的人，真要遇到巨大的难题，也不会抱着底牌不用。
这个千盛公司与千盛商厦有没有关系，吕冬有猜测，却吃不准。
晚上吃饭的时候，干脆问胡春兰：“妈，于叔在泉南经商，听三爷爷说他给厂里介绍过几个客户？”
胡春兰就疙瘩咸菜吃这馒头，咽下去说道：“介绍五六个大客户，都是那种出手挺豪爽的，还有泉南新开的一个豪华大酒店，前些天过来考察以后，也确定从咱这边进熟食卤煮。”
吕冬随口问道：“不会是鱼翅皇宫吧？”
胡春兰想了一下，说道：“好像是叫这个名字。”
吕冬不禁笑起来：“咱们厂这生意扩展速度真快。”
琢磨着，于叔那边说不定还是这家酒店的股东之一。
胡春兰说道：“村里有钱，咱们周围人的生活条件都能变好。”
“是。”吕冬应一声，接着回到正题：“于叔的公司，是不是有个做房地产生意的？”
胡春兰又想了会：“好像有吧？具体我也不清楚，都是你三爷爷跟他打交道。”
吕冬没再继续问，换了话题：“厂里在银座超市的生意咋样？”
“还行。”胡春兰对厂里的事了解的足够多：“一个月，给了两次促销，咱们产品质量有保证，超市促销力度又大，一个月不到，销售额就达到银座超市规定的最低限额，估计下个月就能跟银座正式签约。”
吕冬倒不意外，前阵子他就把张明宇介绍给了赵干事，银座超市已经启动大学城店选址程序，用不了多久就能在大学城开店。
银座眼馋大学城为数众多的学生消费者，大学城也需要商超配套，�