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农村发展起来农家乐，运营却有违初衷。城里人也会开车去乡下体验这份悠闲的乡村风情，而到了农家乐以后，发现现实跟想象有些差距。想象的很美好，却发现没有完全感受到想要的那种感觉，而且对于城里人来说，对于农村的一些菜品，虽然会感到新奇，可味道却一言难尽。而且农家乐的菜品比起城市的饭店来还要贵，除了菜贵，住宿什么的也都贵。所以很多人去过一次农家乐，就不愿意再去第二次了，因为跟预期落差太大。
另外，盲目跟风、雷同化现象严重。由于农家乐大多以效仿的方式建设，无论是吃喝玩乐还是采摘等方式，基本雷同。如果说起步时很多城市居民会驱车很远到农家乐度假的话，现在到处都是，且大多一样，也就很难再有兴趣了。自然，农家乐就会慢慢失去生命力。
南宫晴总结道，做好农家乐一定要搞清楚客人真正的需求是什么？而不是单纯的把落后的农村面貌进行体现，毕竟昂贵消费、脏乱差没有人们会喜欢。而应该作为一种新时代的农村创业项目，区别于城市的酒店，并以一种世外桃源的感受，令饱受城市喧闹繁杂的城里人所向往的地方。
最后，她针对吉安县缺乏资金的现状，提议一方面向外界引进开发资金，另一方面要积极运用建设“新型城镇化”、“美丽乡村”等的政策，借助“田园综合体”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势，可以向省级相关部门申请经费。
说实话，张峰对于南宫晴的经多识识广感到震惊，觉得这样的人才，才能真正说服投资商进行投资。
幸好，吉安县委县府非常重视这次培训，把培训活动居然放在电影院里举行，组织了几乎所有县级部门和乡镇领导、工作人员来听课。
在上午培训结束后，张峰还专门发表了讲话。
第587章穆寒烟的忠告
按照吉安县委书记和县长的说法，就是要给所有机关人员转换观念，就算有些人不负责招商工作，也可以让亲戚朋友进行宣传，从而带动当地的种植业、民宿、特色餐饮的发展。
有些时候，光靠上面动员不行，还需要家人朋友的支持和开导。
张峰对于他们的做法表示了肯定，确实需要对所有干部进行思想观念的洗礼。
再说，张峰作为丽华市市长，还亲自坐在第一排听课，吉安县机关单位的人还不认真听？
在上午培训结束后，张峰还专门发表了讲话。
他认为抓落实专项行动，要坚持“实”字为先、“干”字当头，切实干出一番组织认可、群众点赞的好业绩。
一是责任担当要再强化。各级领导干部要切实肩负起领衔破难的责任，既要指挥协调、更要率队出征；既要做到身入、更要做到心入；既要吆喝鼓劲、更要担当担责。
善于在“走”字上下功夫，敢于在“破”字上见真章，以实际行动引领广大党员干部焕发工作激情、坚定破难信心，齐心协力把美好蓝图变成美好现实。
二是进度节奏要再加快。要把思想发条拧得再紧一些，把工作节奏调得再快一些。
自我加压、自我加速，倒排工期抓进度、扭住重点求突破，解放思想开新局、紧盯不放见实效，以愚公移山的精神、只争朝夕的劲头推进各个项目、抓好各项工作。
三是协力协同要再加强。增强号令意识、岗哨意识，不分你我、不分主次，坚持上下联动、左右协动，内外互动、全面发动，切实做到全县上下“一盘棋”，推动形成共破难题、共促发展的生动局面。
四是督查考核要再有力。要用好督查考核这个指挥棒、风向标，强化实干导向、绩效导向、服务导向，提高精度、增强刚性，既看数量更看质量，既看过程更看结果，以真督真考、严督严考推动各项工作落到实处、取得实效。
张峰最后指出，吉安县发展的“大文章”在农村，农村有巨大的空间潜力。城乡是发展共同体，必须统筹谋划、融合发展。
城乡一体化不是城乡同质化。村庄规划不能照搬照抄城市规划理念，不能“千村一面、千户一面、千房一面”。
要从村庄特色出发，按照部门不缺位、群众不缺失、设计师不缺席的原则，突出顶层设计、风貌管控，规划监管、点线面协同推进，打造“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的美丽乡村。
作为市长，张峰当然不可能一直留在吉安县听培训，在吉安县吃过午餐，便赶回丽华市。
听了南宫晴的讲课，在车上，张峰又想起了前几天与穆寒烟的对话。
穆寒烟一针见血地说道：“张峰，丽华市的城市建设实在不好恭维，跟明元区的一些乡镇有什么区别？”
张峰感慨地说道：“丽华市本身经济薄弱，无力提升基础设施，但部分市民还是有钱的，在缺乏整体规划的情况下，便胡乱建设了。”
“另外，市委书记龚超作风保守，不想突击冒进，我很难开展工作。”
“我原先是副市长，觉得只要做好分管工作就行了，现在我成为了市长，总得为丽华市做些实事。”
穆寒烟问道：“龚超有什么弱点吗？”
张峰摇了摇头说道：“有弱点就容易进行攻破，龚超就是没有弱点，为此他能在这个位置上稳坐好多年。”
“龚超抽烟少、喝酒少，不贪财、不好色，工作四平八稳、亲和力强，许多领导干部与他亲近。”
“原先的赵世伦急功好利、俞东俊瞻前顾后，为此都先后无奈离开。”
穆寒烟淡然地说道：“张峰，没有弱点其实也是弱点。”
“龚超由于位置关系，他可以务虚、可以不作为。不作为不能算作弱点，但不作为的干部今后很难再混日子。”
“张峰，你要让丽华市的干部群众知道谁不作为、谁在做实事，因此你要拿出魄力，搞出几样真正促进丽华市发展的业绩来，有对比才会有说服力。”
张峰虚心地问道：“寒烟，你说的对，有没有具体的建议？”
穆寒烟笑道：“我现在只能给你提大致的建议，我又不是丽华市长，也不熟悉丽华市的情况，当然不会有具体的建议。”
“如果觉得旧城改造实在困难的话，你不妨借鉴明宁新城的做法，在丽华市打造一个新城区。”
专车经过城区的通讯大楼时，张峰临时决定到最高楼去看看。
这是丽华城区的制高点，可以看到整个丽华城区。
张峰看到城区满目破败和拥挤不堪的楼房、居民区，道路狭小拥堵，街道弯曲又胡乱地停着私家车和横七竖八的电动车。
这样的情景，不改造是不行的。
只是，张峰知道丽华市区的老百姓不同于明宁区的群众，他们更留恋城区，不想去郊区，为此根本无法对城区的道路进行拓宽，否则就是要面对无休止的拆迁扯皮和拆迁户的漫天要价。
老百姓对于城区的陈旧破烂和配套设施跟不上，会指责相关部门办事不力；但真正要进行改造时，又会进行漫天要价。
他们觉得好不容易碰到了拆迁，好不容易有了发财的机会，不趁机多要一点是傻瓜。
反正这么多年都过来了，他又不急，慢慢耗着就是了，而张峰如果实施拆迁的话，却不能不急。
再说，现在特别强调不能进行强拆，一些人更是有恃无恐地进行拖延和要求提高拆迁补偿。
张峰当然不想自己的前途和精力、时间都牵涉到旧城区的拆迁和上访之中，为此他思来想去，觉得只能建设一个新城区。
等到新城区开发建设成熟，旧城区的功能地位自然会下降，许多人就会降低拆迁期望，甚至会主动要求有关部门进行拆迁改造。
事先经过邀请，下午，张峰、沈云、洪羽菲三人来到丽华市的东郊进行查看。
三人的秘书则远远在跟在后面。
第588章新城区规划
张峰指着一大片空地寻沈云和洪羽菲说道：“今天约你们二位市长出来，主要是我打算在这里建设一个新城。”
“你们都知道，许多城市建议日新月异，而丽华市的旧城拆迁改造困难超乎想象，再说丽华市在全省中，唯一的没有新城区的地级市，我想打造一个全新的新城区。”
沈云疑惑地问道：“张市长，建设一个新城需要大量的土地指标。现在国家对于土地指标卡的很严，如果用地指标批的少，新城范围过小，那么新城建设的意义和示范作用并不大。”
张峰豪迈地说道：“不瞒你们说，我在天宁市明宁区任职的时候，打造过一座明宁新城，有机会的话，你们可以去看看。”
“我规划的丽华新城是丽华市未来的政治、经济、文化和商业中心，分核心区与东片区两大区块。核心区面积大致为8平方公里，新城的总面积为15平方公里。”
“打算与丽华市老城区一起构成“一城二心”的总体空间格局，将为丽华市实现城市发展战略，拉开城市框架、拓展城市空间、提升城市功能，提供一个很好的发展契机。”
“核心区以中心商务区、行政办公综合区、金融区等为主体，外围布置混合使用区、商务会展发展区、花园住宅区、水巷邻里区、高教园区、生态走廊区等，每一分区均有各自的主导发展功能和地区特质。”
“比如在中心商务区将引进一家全省知名的购物广场，建设高星级酒店、精品商业以及高端影剧院、滨水餐饮等20多个业态，开设上百家店铺，形成一个活力充沛的城市综合体。”
“比如金融区，重点引进银行、保险、证券、会计、咨询等金融机构，建设一批分行中心大楼，打造产业金融中心和金融创新中心。”
沈云听到这里插话问道：“银行兴建分行大楼，投资很大，一般不愿意进行投资吧。”
张峰笑道：“我在建设明宁新城的