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说起来，自己能帮王硕花钱。
谁又能帮自己花钱呢。
放眼望去，满朝乱臣贼子。
当年崇祯老爷的心情也大抵如此了吧。
“这个应该没问题，哦对了，”施珊珊顿了顿，问道：“校外青年想要踢球的话，让不让进，会不会影响到孩子们上课和训练。”
“这个根据情况判断吧，让学校自己，还有硕哥他们决定。”
都是小细节，不是那么重要。
“然后就是建造各地的训练基地，这个必须保持一定比例的天然草坪，以方便正式的比赛和训练，天然的和人工的就订个三七开吧。”
老实巴交的工具人，如实的传达着系统的意思。
“这是一个大工程，我这边建议以足球场为中心，打造体育和娱乐综合场地。”施珊珊扶了扶眼镜，对此提出了一点点的小建议。
“这个也可以有。”林冬差点就鼓掌了。
难得有女高管出来支持他的计划。
其实，能够对抗系统反对的，只有高管们。
系统可以反对林冬，但极少会反对高管们。
如果高管们强烈建议这么做，那系统也会顺从。
现在，终于有人和他站在同一个阵营了。
林老板得意的对系统比划了一下小拇指——中指不敢啊。
“林总打算建造多少个这样的场地呢？”施珊珊打开笔记本，作为一名财务出身的ceo，她首先想到的是投入问题。
幸好陆圻叔叔大显神威，坑了扎克伯格两千多亿。
不然真的经不起老板这么挥霍。
跟随老板多年，施珊珊也算是服气了。
很多明明是亏钱的买如买地做电影院，看似是蠢得让驴都羡慕，其实里头有很多巧妙之处。
首先是地皮的增值。
从长远的角度来看，地皮一定会增值。
其次是运营成本。
别人家一年租金都要几百万，有的电影院收入都抵不住租金成本。
而喵尾巴院线，咱根本不用付租金啊。
所以，不管是电影院还是配套的餐饮、休闲娱乐，销售业绩去掉人力和管理成本，剩下的全都是赚的。
喵尾巴院线早就不是最开始那个每年都需要往里头砸钱的小透明了。
去年，喵尾巴院线转亏为盈，今年至少也会有几十亿的营收，不算买地钱的话，净利润超过十亿。
最后，还有猫厂的经营生态。
有这个遍布全国的院线，在发行方面就形成了闭环生态，没有谁会在院线上卡猫厂的脖子。
现在，老板要做足球。
看似是妥妥的赔本买卖，可谁也没规定以后不会赚钱对吧。
“人口少的省份，咱们建造一个，人口多的省份，咱们建造两个，规模尽可能的大。”林老板再一次感谢《西红柿首富》，没有这部电影的话，他根本想不起来可以做足球。
篮球都不行，篮球投入太少了。
凭着猫厂的影响力，说不定很快就能赚钱。
“林总，如果这样的话，光是买地就是一大笔钱啊。”施珊珊必须要提醒一下老板。
“买……买地！”
什么买地，有没有搞错，谁说要买地了吗？
【（？？？？？？？？）？？我不反对你的高管决策，你也不能反对，不然的话，这足球场还是算了吧，我允许喵粮文化基金搞，也算能安抚你躁动的爱过热情了】
【你不能这样对我】
【我能，你知道的】
【信不信我把你给啃大瓜了】
【信不信我奖励你两千亿】
【我考虑考虑】
【考虑啥啊，磨磨唧唧的，要么就放弃，慢慢的花你这两千亿，要么就赶紧的，你不是一两年就能走了吗，五年之后的结算和你有什么关系】
【也是哟】
“那就买吧，不要靠近商业区，咱们占地面积实在太大了。”林冬强调了一下。
“这些地，如果盖房子，真的可以赚翻。”裴潜龙感慨说道。
他倒不是建议林冬搞房地产。
他同样看不起那些靠炒房发家的人。
只是感慨咱们的国情，有些体育项目发展不起来，和场地也是有原因的。
你不能光靠郭嘉啊。
民间资本你也必须要考虑一下郭嘉发展的问题。
地价炒的越来越贵。
嗯，这里头也有那啥自作自受。
可是为了发展，又能怎么办呢。
随随便便折腾一下就亿万富翁，谁特么去搞球场。
“施总觉得，大概需要多少钱的投入？”林冬不理裴潜龙，打死也不做房地产，打不死也不做。
第973章 好人的正确打开方式（求推荐票）
“我研究了一下，差不多得四五百亿。”施珊珊说道。
她的计算方式很简单。
首先是一个体育场要多大。
就拿目前正在建造的大连青少年足球训练基地作比较。
该基地用地面积约1243万平方米，总建筑面积15164平方米，
含一座容纳3万人独立体育场，以及综合训练楼、体能训练馆及18片足球场地。
综合训练楼包括运动员宿舍238间、食堂（兼多功能厅）、培训室、战术布置室及医疗康复中心等；体能训练馆供运动员室内训练用；18片足球场其中包括11人制标准足球场10片（人工草皮6片，天然草皮4片），5人制标准足球场8片（人工草皮），总投资23亿元。
18片足球场，这已经属于大型体育中心。
猫厂如果建造的话，有些地方可以小一些，有些地方可以大一些。
但是按照12万平米来做平均值问题不大。
这里头也包括了其他体育和娱乐项目的占地面积。
然后是造多少个的问题。
有的省份多一些，有的少一些，那五十个差不多是足够了。
假如在全国搞50个这样的体育中心。
总面积大概是600万平米。
各地地价不尽相同，根据上个月的数据，全国成交楼面均价为2391元/平方米。
哪怕体育场都建在一二线城市，单价也不会超过太多。
大连的那个，是财政拨款，地是直接批的，算是对教育事业的一种扶持。
猫厂的体育中心建造起来之后，以林老板振兴体育的出发点来看，价格绝对不可能太贵。
甚至有可能比公有的都要便宜。
这里头不单单是足球，还会有篮球、棒球、羽毛球、乒乓球、游泳等等。
这对于郭嘉的体育事业也是一种促进。
所以，拿地的价格绝对不可能太高。
各地都会把价格尽可能的压低，三五千估计就差不多了。
楼面价格和房价不是一回事，拿申城来说，2017年上半年平均房价是49515，而平均楼面价格是15185元/㎡。
所以五千都能选到比较有潜力的位置。
至于潜力怎么看，那自然要麻烦秦家双胞胎的爸爸，猫厂的老朋友秦员外了。
哪一块地有升值潜力，哪一块地将来会是城市发展的趋向。
就算不转让地皮。
周边热闹起来之后，到体育场消费的人也会变多。
三百亿就是这么来的。
不过，这仅仅只是地皮的价格。
一个标准11人足球场，造价大概80万，7人场40万，5人场20万。
还有建筑设备等等。
当然，这些和地皮比起来都不算太贵。
贵的是人工。
所以，施珊珊最后得出的结论是四五百亿。
林冬选择性的对地皮增值实施了遗忘咒。
他是顾不了这么多了。
除非跑到塔里木盆地里建体育场，不然增值是必然的事情。
如果不考虑土地增值的问题——这个增值不是说把地转卖造成的增值，而是经过经济发展，对比周边地价，然后由系统结算出来的增值。
也可以理解为，总有刁民想害朕。
系统刻意刁难。
“四五百亿啊，那分出来五百亿做这件事，我希望这是一项利国利民的举措，而不是富人们消遣的地方，三胖哥，如果这些体育场变成了高尔夫球场那种东西，你干脆就去北极圈开个企鹅养殖场吧。”
没错，这就是发配。
“不会的。”张三胖脸色发黑。
这特么是兄弟之间说的话吗，你特么的这是要把我送去喂北极熊吧。
是不是吾妻子汝养之。
“那就好，无论做什么事，都别忘了初心。”林冬上纲上线。
不是他非要针对高尔夫球。
而是生活中总有很多事情你看不顺眼。
2004年，郭嘉暂停高尔夫球场的开发建设，然而十多年来全锅高尔夫球场从170家增加到了683家。
据统计，通过郭嘉审批的高球场，仅有十余家。
这些新增的高尔夫球场几乎全部属于违法建设。
基本都以绿地、公园、体育公司等名目开放经营。
至于为什么林老板讨厌这些东西，为什么他从来都不准许猫厂的人以公务为由和客户进入这样的场地……
一个是因为水，一个是因为地。
球场年用水量7亿吨，够800万人生活一年。
在这7亿吨中，真正交水费的比例非常之低，球场往往打深井直接抽取地下水，而水务部门根本无法得知球场的用水量到底是多少，也无法进入高尔夫球场核查井口。
此外，球场占地广阔，很多都超过千亩，集中分布在人口密集的城市中。
仅首都面积超过千亩的球场就有35家，总占地面积超过8万亩。
除了大量圈地用作球场建设之外，还预留很多用地用作房地产开发，建设高尔夫“黑别墅”，而这大面积的球场用地，许多是抢占农民耕地的城市“新圈地运动”的主力。
当你还在为了三十五平的房子首付拼搏的时候，人家一杆子挥舞下去，就是你一个月的租金。
“提起房地产，我倒是有个想法。”裴潜龙嫉妒的看着浑身散发出正义光芒的老板。
马蛋，这才是好人的正确�