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或消灭时，有应取得一部分果实的佃农存在时，不妨碍该佃农的取得其部分果实。
第586条法定果实视为逐日取得，按用益权存续期的比率，归属于用益权人。此项规定，对于土地租赁的地租，房屋租赁的房租，以及其他法定果实适用之。
第587条如用益权包括非予消费不能使用的物体，例如金钱、毅类、饮料，用益权人有权使用之，但应返还同量、同质及同值之物，或在用益权消灭时，按评定价值偿还之。
第588条终身定期金的用益权人，在用益权存续期中，有权按期受领定期金，不负返还的义务。
第589条如用益权包括虽不立即消费但使用中逐渐耗损的物体，例如衬衣动产家具，用益权人有按其用法使用的权利，在用益权消灭时，用益权人仅负按现状返还的义务；但有恶意或过失毁损的情形时，不在此限。
第590条如用益权的客体为小树林的采伐，用益权人应按照所有权人经常采用的方法与习惯，遵守采代的顺序及分量；但在用益权存续中，用益权人未刚取小树、幼树、大树时，用益权人及其继承人并无按通常采伐受补偿的权利。
不毁损苗床即可拔取的树木，在用益权人负责按照地方习惯补充树苗的条件下，得作为用益权的一部分。
第591条用益权人，对于定期采伐的大树木，不问此种采伐在一部分土地上定期采伐，或在全部土地上随意采伐一定数量的树木，如遵守旧所有权人的期限与习惯，享有收取的权利。
第592条在一切其他情形，用益权人不得采伐大树木：但用益权人负有修缮的义务时，仅得使用因灾变摧折的树木，以供修缮之用；同样，为此目的，如有刈取摧折树木的必要，亦得刈取之；但在此情形，用益权人对所有权人负有证明此种必要的责任。
第593条用益权人得因供葡萄架用的材料而采取树木；并得在树上收取每年或定期的产物；但一切须遵守所有权人的惯行或当地的习惯。
第594条枯死的果树及因灾变摧折的果树，归属于用益权人；但用益权人负担补植此种果树的义务。
第595条用益权人得由自己享受，或租赁千他人，或出卖以及无偿让与其权利。在出租其权利时，关于租赁契约的更新时期及存续时期，应适用夫妻财产契约及夫妻间的相互权利章中有关夫对于妻的财产所定的规则。
第596条用益权人对于其权利客体所发生的添附权，享有用益的权利。
第597条用益权人享有地役权、通行权及一般所有权人所享有的权利，且其享有的方法与所有人本人同。
第598条用益权人对于用益权发生时正在采掘中的金属矿及石矿，有以与所有权人同一的方法收益的权利；但关于非经特许不得采掘的情形，用益权人于取得国王许可后，始得使用收益。
用益权人对于尚未着手采掘的金属矿及石矿，尚未开始采掘的泥炭矿，及在用益权存续期中发见的埋藏物，均无权利。
第599条所有权人不得以自己的行为或任何方法，损害用益权人的权利。
在用益权人方面，虽由于其改良而增加物的价值，在用益权消灭时，亦不得请求补偿。
但用益权人及其继承人，得收回其所装置的镜、画额及其他装饰品；惟负担回复其场所原状的义务。
第二目用益权人的义务
第600条用益权人接受领时的现状收取用益物：但用益权人须经在所有权人面前，或经合法传唤所有权人后，作成作为用益权客体的动产目录及不动产现状书，始得享有其用益权。第601条用益权人应提供作为善良管理人从事用益的担保，但如依设定用益权的行为免除该项提供担保的义务时，不在此限。对于子女财产有法定用益权的父母，以及保留用益权的出卖人与赠与人，亦不负提供担保的义务。
第602条如用益权人不能提供担保，应将不动产出租或寄托；包含于用益权的金额，应为增殖利息而存储；出卖日用品所得的代价，亦应为增殖利息而存储；此等金额的利息及出租所得的租金，在此情形，归属于用益权人。
第603条用益权人不能提供担保时，所有权人得请求将因使用而消耗的动产，比照日用品，予以出卖，而存储其价金；在此情形，在用益权存续期中，用益权人享受其利息：但用益权人得请求，同时审判员亦得按照情况命令用益权人在依单纯的宣誓提供保证、井负责于用益权消灭时返还原物的条件下，保留必要使用的一部分动产。
第604条提供担保迟延时，并不影响属于用益权范围的果实：此等果实，从
用益权开始时起归属于用益权人。
第605条用益权人仅负担为保存用益权客体所必要的修缮的义务。
大规模修缮仍由所有人负责；但自用益权开始时起，用益权人未进行为保存所必要的修缮因而引起大规模修绪的必要时，用益权人亦负担该大规模修缮的义务。
第606条大墙壁及屋顶的修缮，栋梁及全部屋盖的改造为大规模修缮。
堤坝、护墙与围墙的全部改造亦同。
一切其他修缮均系为保存所必要的修缮。
第607条所有权人与用益权人均无义务重建因朽废而崩溃或因事变而破坏之物。
第608条用益权人，在用益权存续期中，应负责支付一切不动产上的每年负担，如：租税及其他依习惯应以果实支付的捐税。
第609条在用益权存续期中，关于所有权的负担，按下述方法由用益权人及所有权人分担之。
所有权人负责支付前项负担的费用，用益权人负责支付此项费用的利息。
如用益权人垫付此项负担的费用时，在用益权消灭对得请求返还其原本。
第610条遗嘱人（对他人〕所为终身定期金或扶养金的遗赠，由［对遗赠人财产全部］享有用益权的全部遗赠的受遗赠人支付其全部，或由［对遗赠人财产的一定部分］依包括遗赠享有用益权的受遗赠人，按其收益比率支付其一部，此项支付，不得［向所有权人］要求返还。
第611条根据遗赠就特定不动产享有用益权之人，对于该不动产所负担的抵押债务，不负清偿之责：如用益权人被迫清偿此项债务时，得对所有权人请求偿还，但生前赠与及遗嘱章第1020条规定的情形，不在此限。
第612条全部遗赠的用益权人或包括遗赠的用益权人与所有权人间，按下述方法分担债务的清偿。先评定作为用益权客体的不动产的价额；然后按照评定的价额，确定分担债务的数额。如用益权人垫付该不动产应负担的金额，用益权消灭时应受原本的偿还，但不得计算利息。如用益权人不愿垫付时，所有权人得在下列两种办法电选择其一：或清偿此项金额，在此情形，用益权人在用益权存续期中应支付［所有权人］此项金额的利息：或将作为用益权客体的财产中适足供清偿债务的一部分出卖之。
第613条用益权人仅负担有关收益诉讼的费用，以及因此种诉讼而被判令负担的其他费用。
第614条用益权存续期中，如第三入侵夺不动产，或以其他方法损害所有权人的权利，用益权人负担将此项事实通知所有权人的义务：用益权人怠于为此种通知时，对于所有权人因此所生的损害负全部的责任，与用益权人应为其自己造成的损害负责，正属相同。
第615条用益权就个别家畜设定时，该家言如非由于用益权人的过失而灭失，用益权人无须返还另一家畜，亦无须偿付其评定价额。
第616条用益权就兽群设定时，该兽群如非由于用益权人的过失，而由于事变或兽疫，全部灭失，用益权人仅负责以皮革或其代价返还于所有权人。如兽群并未全部灭失，用益权人应以该兽群繁殖的头数，补充灭失
的头数。
第三目用益权的消灭
第617条用益权因下列事由而消灭：用益权人自然死亡及民事上死亡；约定用益权的期间终了；用益权人与所有权人二种资格集中于一身；经过三十年期间不行使权利；作为用益权客体之物全部灭失。
第618条用益权人毁损用益物或不修缮用益物而任其灭失，因此滥用其用益权时，用益权亦得因而消灭。
用益权人的债权人得为保全自己的权利而参加诉讼；并得修缮毁损的部分和提供此后不毁损的担保。
审判员得按照情况严重的程度，或宣告用益权绝对消灭，或命令所有权人千用益权消灭以前，在对用益权人或其继承人支付一定金额的条件下，仅恢复其对于作为用益权容体物收益的权利。
第619条非授与于私人的用益权，以三十年为限。
第620条用益权以第三人达一定年龄为止，为其存续期间时，虽第三人在到达此年龄前死亡，用益权仍按原定期间继续存在。
第621条作为用益权客体之物出卖时，对用益权不生影响；用益权人如未明示抛弃其权利，仍继续享有用益权。
第622条用益权人抛弃用益权，致损害其债权人的利益时，债权人得请求将该抛弃行为取消。
第623条如作为用益权客体之物一部灭失，用益权仍就其余部分继续存在。
第624条如用益权仅就建筑物设定，且此建筑物因火灾或其他灾变而毁灭，或因朽废而崩溃，用益权人对土地及材料均无使用收益的权利。
如用益权就土地和房屋包括设定，建筑物仅为用益权的一部，用益权人对土地及材料有使用收益的权利。
第二节使用权及居住权
第625条使用权及居住权依用益权同一的方法设定与消灭。
第626条使用权及居住权，与用益权的情形相同，非事先提供担保，井作成现状书及目录，不得享受其利益。
第627条使用权人及居住权人应以善良管理人的注意享受其权利。
第628条使用权及居住权依设定行为的规定，其范围的广�