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“说到改造这也是天垩府市的历垩史遗留问题。建垩国之初天垩府市的城区面积狭小。经过这么多年的发展在如今新省委省政垩府以及新市委市政垩府之间。东起荣东区、南到惠安区、西到大学城、北至惜路这一个区域大约有八垩平垩方公里的范围之内是以前天垩府市的郊区以及破产企业集中的区域。房屋低矮、道路狭窄、各项公益设施也不够齐全这方面已经严重影响了天垩府市的形象和发展。我们市里面经过详细的考察和慎重的认证之后。认为有必要对这一个区域进行彻底的改造。改造之后这里将成为整个天垩府市的cbd商垩务中心区域。成为城市的新形象和新名片。”
吕成栋的汇报很连贯虽说是打开了笔记本可是汇报的过程之中并没有任何的停顿。思路清晰。目的明确。这一点让聂垩振垩邦也很满意。执垩政者。最怕的就是模糊不清。
可是吕成栋的汇报却是条理清晰层次分明。在思路定位也十分的明确这一片区域主要的定位是中悳央商垩务区。这对天垩府市来说的确是一个填补空白的构想。
可是话又说回来。八垩平垩方公里面积的整体改造这里面不光是牵扯到棚户区、城中村的征收拆垩迁工作。道路网的拓宽和提质改造。公共设施。水、电、燃气、通讯网络的改造以及在这个改造过程之中的招商引资工作。
都将是一个无法回避的难题。
以自己的经验来看。这一笔投资也不是一个小数目。能不能做好招商引资工作这将是一个最为关键的问题。
想到这里聂垩振垩邦也想听一听吕成栋的具体安排和实施措施。体垩制内会这种大规划大思路的领悳导干垩部不在少数。每年那么多的地方领悳导南下北学习取经见了大都市的气派和格局。照猫画虎。不在少数。可是真正实施起来不伦不类一塌糊涂的也不在少数。
这个规划是好的但是重要的还是在具体实施。能不能做到才是关键。沉吟了一下聂垩振垩邦看着吕成栋道：“成栋市长八垩平垩方公里的大规模改造。这不是小事情啊。天垩府市有具体的实施方案有具体的招商引资政垩策没有？”
第781章 拆迁为重（）
吕成栋此刻却是有些激动天垩府市棚户区改造计划自从自己垩任之后这个方案就一直在自己的脑海之中盘旋。可是之前却是一直都未能得到省委省政垩府的支持。这么大规模的改造计划如果没有级的支持光靠天垩府市是不可能实现的。
可是现在聂垩振垩邦的这种态度让吕成栋看到了希望果然是名不虚传啊。在聂省长的手做事。就是舒服聂省长的大气和格局这是之前所没有见到过的。
看着聂垩振垩邦面带微笑的样子吕成栋压抑住心中的喜悦整理了一下思路点头道：“省长我们的考虑是对于整个棚户区的改造分为三个方面。第一方面。市政交通公用设施改造。在这一方面。市里的意思是专门聘国内国际知名的城市规划设计专垩家和团队。在充分考虑现阶段的情况也要为未来二垩十垩年甚至是三十年甚至更长时间的发展预留出足够的空间尽量避免目前国内不少地方改建了没有两三年又落伍的情况。在道路的布局规划。做到地面交通道路网以及地垩下城市轨道交通都充分考虑完全。在水、电、燃气、网络通信等公用设施以及城市排水系统等各个方面。做好一劳永逸三十年甚至是永不过时。”
“二方面商业区的规划坚持可持续发展的原则坚持jing益求jing的原则。在投资方的选择和引进争取引进国内顶级世界知名的公垩司进驻cbd项目规划区域。在三五年的时间内将天垩府市cbd项目建设成为国内一流的商垩务中心整个西南地区的商垩务核心区。”
“三方面在物古迹和人遗产和珍贵古老树木的问题严格遵照中悳央可持续发展战略的指导jing神。在现有的基础进行原样的修复和完善。充分根据现有的地形和位置。最大限度保护好我们天垩府市的化底蕴和内涵。”
听着吕成栋的话语聂垩振垩邦也不由自主的点了点头吕成栋的这一个规划方案还是说到了自己的心坎里面的。如今国内不少地方在建设过程之中出了不少的问题。刚建好还没两年的道路突然一下子因为车流量的增加。不管用了。又要扩宽又要重建。别看这一步分成了两步走。看起来似乎这么安排才是老成谋国的做事方式可是实际这么做固然一下子付出的资本少了。可是真正算下来代价反而越大。两年之前的拆垩迁价垩格自然是和两年之后的拆垩迁价垩格有着天差地别的区别。
另外在招商引资方面的策略也有明确的定位。cbd商垩务区这不是说建设就可以建设的这不是单纯一句话就可以的cbd这代垩表了一个城市在国内乃至在国际的形象和地位。这不是单纯只有钱就可以做的。
金梅省的煤老板有钱。可是在cbd这样的项目面。没有人脉。没有威望的公垩司是引不来金凤凰的。
最后吕成栋的古树和古物保护方案也让聂垩振垩邦很是感到欣慰。国内这么多的地方在物保护的工作可以说是一塌糊涂。
几百年的古城墙古建筑在城市化进程和城市化改造的过程之中。没有任何的考虑要么推垩倒之后异地重建。要么。推垩倒之后彻底的湮灭在历垩史长河之中。
对于这种行为聂垩振垩邦是最为反感的。华夏之所以被称呼为明古国。依靠的就是这种深厚的化底蕴和化积累。不管是直接湮灭还是异地重建这都是对国垩家的一种不负责任。这是对子孙后代的一种不负责任。
异地重建了尽管用的还是老砖老瓦尽管建筑手法都是竭力模仿。可是这还有什么意义么？没有了。历垩史看重的不是高楼大厦看重的不是cbd而是这些往往不重视的东西。
顿了一下聂垩振垩邦也点了点头道：“成栋市长说实话听了你的汇报之后我是很开心的。你们的棚户区改造计划可以说制垩作得十分的严密、周详；对各个方面都考虑得十分的周详。我是持支持态度的。”
“对于征收拆垩迁你们有什么想法没有？八垩平垩方公里的面积涉及的拆垩迁户不在少数。这一点你心中也应该要有个数。如何协调好拆垩迁户的关系这是棚户区改造能否成功的关键。如果这方面没有把握好。好事也有可能变成大坏事。你明白么？”说完聂垩振垩邦抬头看着吕成栋。
这番话让吕成栋也愣了一下沉吟了一下也点头道：“省长我清楚棚户区的改造计划一旦公布出来这里面光是拆垩迁的费用就足以用百亿计算。一旦开工就好比she垩出去的箭没有了回头的可能。一旦中间出现了什么阻碍对整个工作就产生了不可估量的影响。”
这不是故意夸大其词也不是在无的放矢。这么大面积的拆垩迁整改。固然有一部分会采取原地安置但是也有不少会进行异地安置。这里面涉及到的征收标准、补偿标准。这就是一个复杂细致的过程。原地安置怎么一个搞法。一平方换多少面积。补多少钱？异地拆垩迁一平方的安置补偿价垩格是多少？是由市里面出面进行官方拆垩迁。还是由各个公垩司自身去进行拆垩迁征收。这都是要慎重考虑的问题。
而且俗话说得好一样米养百样人。这里面万一要是有这么几个钉子户存在到时候整个cbd商垩务区不伦不类。这就是失败。
听到这番话吕成栋此刻也是笑着道：“省长具体的征收补偿标准以及拆垩迁安置方案。市里面也没有一个明确的方案出来。现在有的同志的意思是除去市政工程和交通整改扩宽工程以外但凡是商业征垩地一律交由这些公垩司自身来进行征收拆垩迁谈判。这样也能省下市里的不少工作。省长您在这方面是行家里手您在梨州、梁溪以及望海市工作的时候就从来没有出现过拆垩迁方面的纠纷。这方面还要省长您多多指导。”
一听到这句话聂垩振垩邦的眉头顿时就皱了起来果然现在不少地市采取的都是商业公垩司自负拆垩迁的问题。
可是事实证明。这种拆垩迁方式是很不稳妥的。往往出现大问题的就是这种拆垩迁模式。
但凡是商业公垩司不管是什么工作。都是商业行为都要讲究一条。追求最高的利润和经济价值。
这样一来在拆垩迁补偿商业公垩司的原则都是尽可能的以最低垩价垩格来达到目的。
一般商业公垩司大部分都是外来企业在拆垩迁征收都需要依靠本地专垩业的拆垩迁公垩司。可是这种拆垩迁公垩司为了追求利益往往是不黑不白的那一些人。在利益面前他们甚至可以压低拆垩迁补偿标准这样一来就出现了矛盾了。拆垩迁户不愿意搬拆垩迁公垩司强垩制拆垩迁、暴垩力拆垩迁的事情自然就层出不穷了。
想到这里聂垩振垩邦沉声道：“这绝对不行在拆垩迁一个总的原则必须要由政垩府出面来协调拆垩迁安置工作。”
说出这番话的时候聂垩振垩邦的脸se也顿时严肃起来。拆垩迁尤其是涉及面这么大的拆垩迁必须都要有一个统垩一的调度否则迟早会出大问题。
顿了一下看着吕成栋道：“成栋市长我看整个棚户区改造计划市里面要成垩立专门的指挥部和领悳导小组在指挥部下面要成垩立专门的拆垩迁安置工作领悳导小组和市拆垩迁办以及相关各个区的拆垩迁办同志组成专门的拆垩迁队伍。务必要保证拆垩迁工作的顺利进行和圆垩满成功。”
吕成栋点了点头心服口服这一次过来不光是来要资金要政垩策的在思路听了聂省长的一番话语之后吕成栋有种拨垩开云雾见青天的感觉。可以说是豁然开朗。这是真本事。对于这个吕成栋是无话可说的。随即开口道：“省长您放心。有了您的指示jing神我也有种豁然开朗的感觉。一定按照省长的指示jing神兵马未动粮草