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千万金福德搞领地开发所带来的变化。这是那个偏僻荒凉的北地吗？无尽的牛羊牧群，宽敞的大道，一望无际的农田，还有那鳞次栉比的村庄屋宇，热闹的城镇市集和熙熙攘攘的人群……
福伦多大公感觉自己年轻时前往帝都所在的安太略平原见过的情景留下的印象似乎还比不上现在眼前所看到的一切，越接近怒熊城就发现地方上越繁华热闹。即使已经到了冬季，天上下着鹅毛大雪，可街上依旧人来人往，充满了欢乐的气氛。
肯麦斯得意的告诉他，并不是北地首府怒熊城所在的南部地区是最繁华的地带，北地真正富裕的地区是老的诺顿家族领地的丰乐原，还有北海城，一是最早开发的，二是海港城市。自己除了在怒熊城有座府邸，东郊贵族特区盖了座最大的庄园外，在北海城还拥有一所很大的院落大楼。
看来诺顿家族真的很有钱啊，福伦多大公放下了心，这次前来应该能借到钱。不过随着肯麦斯公爵在旁边对北地的介绍，福伦多大公突然在心里起了一个念头，他想得到洛里斯特的准许，在北地巡查一番，看看诺顿家族花了那么多金福德所搞的领地开发的成果……
盖林特亚大陆通用历一七八五年的新年庆，是诺顿家族举办的最大规模，参加人数最多，规格也最高的一次新年庆祝宴会。参加的贵族及其家眷人数近一千五百余人，洛里斯特都感觉怒熊城的中心城堡有些不够大了，看来又得扩建，或许这次还真的要建一座宫殿了。
说起这次新年庆的规格最高是因为参加的大公人数最多，北地四家联盟就是四个大公爵位了，菲萨布伦大公又带着他的情人仙蒂大剑师来了，看样子已经有些乐此不彼的感觉。甚至去年在参加了肯麦斯公爵那座庄园举办的宴会后还特意向洛里斯特问了问贵族特区的宅地价格，似乎也想建一座庄园常住。
不过菲萨布伦大公还拉不下脸出钱购买，但话里话外的意思大概是要洛里斯特出钱建一座庄园送给他做为对长辈的孝敬，那庄园还得比肯麦斯公爵的那座更大更豪华……
除了菲萨布伦大公，这次的新年庆又多了一个福伦多大公，虽然曾经是敌人，但战争已经结束福伦多大公也降服于二殿下，大家都是安第纳克的贵族，洛里斯特也不能将之拒之门外。不但要热烈欢迎还得殷勤接待，这就是所谓的贵族风度。昨日沙场争锋，今日把臂言欢，这也是贵族世家的常态。
对于肯麦斯公爵所说的福伦多大公此次前来是想借钱开发领地的目的，洛里斯特也是一口答应。当然这钱不是白借的，贵族之间的金钱借贷说实话也是一种高利贷，在规定的时限内偿还有着不同的利息。关系好点的九出十一归，借一万我给你九千在规定的时限内只用偿还一万一，超出了时限利率就要翻倍了。
如果苛刻点的很有可能就是七出十三归了，借一万给七千偿还却要一万三，近乎翻倍。不过洛里斯特答应福伦多大公，借他的钱可以三年为期，九出十二归，这让福伦多大公喜出望外。只是他想起了心里头的那个想法，提出冬季过后想在北地到处看看诺顿家族开发领地的成果，借鉴一下经验再签定借款协议，洛里斯特也不在意的答应了下来，还吩咐雷迪负责福伦多大公的此行安全。
福伦多大公在雨季过后就启程了，雷迪带了一队侍卫护卫着他花了两个多月的时间逛了北地一大圈回到了怒熊城。福伦多大公请求与洛里斯特会面，然后提出了新的要求，他希望诺顿家族能给予他支援，在人员技术以及资金上全面协助他开发云格尚德拉省，为此他愿意支付巨额的报酬。
这不是简单的借贷关系，而是需要诺顿家族提供人员对福伦多家族领地整个云格尚德拉省进行细致的调查勘探，全面设计规划整个省份的开发，编制预算和安排计划步骤。也就是说，福伦多大公是委托诺顿家族开发自己的家族领地，在前克里森帝国时代还从来没有过这种先例。
福伦多大公的要求在诺顿家族的内部引起了巨大的反响，赞同和反对声不绝与耳。这不但没有先例，还有很多声音置疑福伦多家族拿什么偿还诺顿家族为开发云格尚德拉省所付出的巨大代价。对此福伦多大公倒很坦然，他说现在福伦多家族的确一穷二白，拿不出多少财物。但他有一个省份做领地，只要开发完成不管是十年还是几十年，慢慢还总有还清债务的一天。
洛里斯特对福伦多大公的印象很好，出征中部四公国的时候福伦多大公为了保护自己的领民没有毁掉粮食和各种物资仓库，而是封存留给了二殿下接收，使安第纳克王国的大军不会去骚扰领民，当二殿下将福伦多家族移封到云格尚德拉省的时候，自愿追随福伦多大公前往新领地的领民也是最多的，达到了十来万。
现在福伦多大公为了开发领地甘愿让自己的家族背负起巨额的债务这种态度也让洛里斯特感到很敬佩，他对福伦多大公说，原则上他支持福伦多大公开发领地发展民生的主张，但具体的计划还是等全面的调查和勘探结果出来后再进行吧，现在着急没用。
盖林特亚通用历一七八五年七月三日，北地大公下令抽调精干的人员对云格商德拉省进行全面的调查和勘探，拉开了联合开发贵族领地的帷幕。
……
第四百五十一章 签定协议（）
第四百五十一章 签定协议
第四百五十一章签定协议
“……云格尚德拉省的北方是列登山脉和云士格丘陵，直抵海边，平地和耕地稀少。 南临白鹭湖，周遍都是沼泽地带。惟有中间一条狭长的走廊状平原可供耕种，人口不多，经普查全省目前总人口为五十八万，已经包括福伦多大公的家族武装军团和随之迁移的十七万移民，其中可调遣的青壮劳力为十四万七千三百八十一人……”
“……经过四个多月的勘探调查，我们在列登山脉和云士格丘陵发现可开采的铁矿有三个，可列为优等矿的有两个。金矿一个，储量中等，预计每年开采量价值为五十万金福德左右，铜矿七个，均为小储量。此外还有二十个有价值的可开采的矿脉资源。储藏量最大的矿材是白奎土，这是一种上好的生产白陶器的陶土。经研究我们认为可以利用白奎土形成规模性的制陶产业，使之成为云格尚德拉省的特产名品……”
“……如果沿着白鹭湖和领地边界建造一条大坝的话，就可以将云格尚德拉省的沼泽地带开垦成近千万亩的良田，不但能使土地贫瘠的云格尚德拉省一跃成为粮食种植大省，还能利用临近白鹭湖的优势发展捕鱼加工产业和养殖业。同时我们还建议临近西北山地的田地大力种植亚麻和细麻，发展纺织产业……”
“……根据对云格尚德拉省的全面调查和勘探报告我们制定了为期五年的开发计划，需要动用三十至四十万劳力，预算开发资金为七百万金福德。用五年的时间对云格尚德拉省的所有基础设施进行全面的改造，初步完成各项计划的安排和产业开发的布置……”
盖林特亚大陆通用历一七八五年十二月十六日，被洛里斯特指定为对云格尚德拉省进行全面调查和勘探的负责主管瑟得坎普男爵在福伦多大公的陪同下回到了怒熊城，向洛里斯特和家族高层汇报了统查的结果和开发云格商德拉省的计划安排。
做为洛里斯特小时候的亲随仆役，瑟得坎普也算大器晚成，洛里斯特回归北地后，他离开了洛里斯特的身边，负责家族领地开发的具体事务。去年新年庆时被洛里斯特册封为荣衔男爵。仆役出身的瑟得坎普能济身贵族之列，一方面是洛里斯特的赏识，另一方面也是他努力的结果。
被洛里斯特指定为负责联合开发云格尚德拉省的主管后，他尽职尽责带领着近百名家族的官员和技术专家在福伦多大公的配合下用四个多月的时间完成了对云格尚德拉省的全面调查和勘探，整个人都瘦了一圈，他的勤奋也让福伦多大公非常敬佩，感叹诺顿家族的人才何其多也……
不过七百万金福德的巨额开发资金对诺顿家族来说也是一笔不少的负担，斯佩尔主管就坚决反对诺顿家族和福伦多家族联合开发云格尚德拉省。他认为如果是两三百万，诺顿家族可以借贷给福伦多大公，毕竟这些金福德都是家族的储备金，放在库房里也不会生下小金币来，借给福伦多大公还有利息可拿。
但七百万开发资金，这已经超过了家族储备金的一半了，借出去搞联合开发的风险实在是太大。家族如今的储备金只有一千三百万金福德，尤其是洛里斯特还准备在怒熊城的东南郊建造一座规模庞大的宫殿群以彰显诺顿家族如日中天的威势，西罗巴大师已经着手准备勘测地形进行设计了，估计花费起码也需要三百来万金福德。
斯佩尔主管不敢想象家族只剩下三百万储备金的后果，万一遭遇一场天灾或者是飞来的横祸会怎么样？对别的家族来说，三百万金福德足够他们逍遥一辈子了，可对家大业大占据整个北地拥有两百多万领民的诺顿家族来说，真遇到什么大灾大祸的话这三百万金福德还不够塞牙缝。斯佩尔主管已经为洛里斯特经常性的异想天开般的决定简直是操碎了心，就不能让那些可爱的金福德好好的呆在家族的库房里吗，那样斯佩尔主管睡觉也能安心点……
“殿下，为什么你会突然决定要在东南郊建造一座规模庞大的宫殿群呢？现在虽然形势平静，可并不意味着我们就可以纵情享受生活……”同样按捺不住疑惑的史胖子直接来找洛里斯特盘问个究竟了。
洛里斯特苦笑，这就是时代的局限性，史胖子在安第纳克王国的贵族圈里也算是惊才绝艳的人物，大名鼎鼎，连二殿下也羡慕诺顿家族拥有这么一位行政大总管，首席骑士。