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要知道，对于zhèng fǔ來说，卖商用地和宅基地是最赚钱的，买工业用地，等于不赚钱，甚至是赔钱。
工业用地是给工厂经营厂房，然后厂子每年要给zhèng fǔ纳税的，工业用地的话，zhèng fǔ以吃税为主，但是是商业用地的话，卖给房地产或者是那种商业区开发商的话一些爱子赚的钱是工业用地的几十倍，甚至上百倍。
所以，你叶少枫要是把工业用地改成了商业用地的话，你觉得洠д际裁幢阋耍莦hèng fǔ方面，可就吃大亏了。
规划局不干这种傻事，东滨新区的区zhèng fǔ当然也不能让叶少枫这么干。
可是，话说回來，叶少枫用不了那么多的厂房，但是需要解决工人们的住宿问睿衷诤枚嗳硕际鞘畞砀鋈艘桓鏊奚幔肪巢缓茫裕毙韪纳扑堑淖≌肪常械牧眯〉芤捕家富槁奂蘖耍渡俜阕急父峄榈男〉苊且猿杀炯鄢鍪垡恍┓孔樱闶歉窒碌母＠俊�
所以，叶少枫想建福利房，可是被区zhèng fǔ阻挠，以至于叶少枫的计划迟迟洠в惺迪郑肜┙ǖ姆桨福鼋鍪抢┙思父龀Х浚ㄗ≌牡胤剑廊涣糇牛且黄牡兀杓仆计涫翟缬昧耍捎趜hèng fǔ阻挠，至今却洠Хǘぁ�
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第2465章 讨价还价（）
第2465章 讨价还价
“这个问睿一嵴夜婊值耐驹诤煤蒙烫忠幌拢杓瞥鲆桓龊玫姆桨竵恚庋媚隳芄宦猓膊换崴鸷α苏矫娴睦妗！ 倍纹糸档馈�
叶少枫可不想让他们去商讨什么，规划局和市政府绝对是一个阵营的，到时候，万一出个计划，把那块地皮按照商业用地卖给津滨一起怎么办，叶少枫有不打算做房地产，要是以商业用地的价格收购的话，那么大的一片地，得花多少钱啊。
这段启楠笑面虎一个，看着他把什么事情都说的那么轻松，其实，就是看到津滨一汽赚钱了，想要从津滨一汽身上捞更多的钱。
“希望咱们一起探讨，能够商量出一个其实可行的办法，我想建住宅区，也是为了解决咱们员工的住宿问睿蝗坏幕埃敲炊嗳耍瑳＇房住的话，恐怕会给那一带带來住房压力，说实在的，那片地方，守着那么多工厂，真要是弄成商业用地的话，洠巳ヂ颉！币渡俜忝髅靼装椎乃盗耍碧ù示褪牵阋歉疑桃涤玫氐募鄹瘢铱隙ú宦蛘耍瞧频胤剑荒苁侵还こВ桃涤玫氐幕埃嵘档郊伊嗽谀抢锫虻仄ぐ �
“好好好，这个事情，咱们回头在好好商量，不着急，不着急。”段启楠说道。
“其实挺着急的，那么多工人都住在为数不多的宿舍里面，基本上十几个大老爷们挤在一个十几平米的屋子里，你想想，那是多差的一个住宿环境啊，不马上得到改善的话，我们津滨一汽就扛不了多久了。”叶少枫说道。
“那按照你的意思，这个怎么解决呢。”
“我们在上面建房，计划建造八栋十八层高的住宅楼，这样，一下子就解决了，员工的住宿问睿比涣耍乙部隙ú换崛谜钥鞯模饪榈兀凑丈桃涤玫兀秸勐舾摇！币渡俜闼档馈�
“什么，两折，我……我洠戆伞！倍纹糸鹊乃档馈�
“我最高只能接受两折，以为内我建造住宅楼，都是给员工的福利房，完全按照成本价，给员工，平均，每平米，也就二三百块钱而已，买这块地的钱，我肯定不能让我的员工们出，他们赚钱不容易，既然是我的福利房，地皮的钱，以及后期绿化和配套设施的钱，我全來掏，所以，按照预算的话，我等多是给到这块地两折的加钱，多了，我也给不了。”叶少枫说道。
“那这个有点太低了，我们得在商讨一样，不过，不管怎么商量，我觉得，这个价格，都不会同意的，起码七折。”段启楠说道。
他虽然说是商量，其实叶少枫当然知道，这种事情，只要是市长拍板了，别人还能说什么啊，洠У每伤盗耍纹糸运灯哒郏獾扔谑窍胍ジ闪私虮跻黄 �
叶少枫当然也不含糊，说道：“如果两折不行的话，我只能另想办法了，我在H省那边朋友不少，尤其是鲁阳市，我就是从那出來的，那里的经济开发区，离首都京城还比较近，交通上面，也很便利，那边的朋友一直跟我说，搬到鲁阳市经济技术开发区或者是他们新建立的工业园去。
要是去工业园的话，地方我随便圈，想在上面干嘛就干嘛，如果要是在这里，我不能建造住宅楼的话，我就只有想办法，搬到鲁阳市去。”
叶少枫这完全是在要挟段启楠。
津滨一汽现在赚钱了，每年能够给津滨市带來不少的税收，再说了，他们现在贷款的资金流转都是在津滨是的银行，他要是搬走了，每年高额的税收就洠Я耍械拇睿扔谝惨紿省去，人家的GdP就该玩命的往上窜了，这样，自己地方经济就亏大发了，经济亏了不说，经济数据也难看了，而且，这么好的一个本土工业龙头，要是去了别的地方，那还不被笑掉大牙啊。
段启楠半天洠祷埃肓擞窒耄ê庹飧鍪虑榈睦住�
最后，段启楠说道：“这样吧，我先答应下你，你就按好心，搞好厂子的生产，只要咱们盈利好，无论什么事情，我们政府方面， 都能够给你开绿灯的。”
如果是别人跟段启楠说，我在外省有朋友，我可以把厂子搬走，人家待遇什么都都比你们好的多，段启楠肯定不信，而且，会非常不屑。
但是这话是叶少枫说的，他就不得不掂量掂量了，叶少枫在外面朋友绝对够多，尤其是H省和东北三省的官场，这基本上全都是他的人，只要他想去，圈块地盖工厂这是轻而易举的事情，别说是弄工厂盖福利房了，就是你在人家省会的市中心圈出一个工业园來，当地政府也肯定会积极配合的。
从这一点上，段启楠还是相信叶少枫是绝对有这方面的实力的。
虽然叶少枫刚才说的都是子虚乌有的事情，但是他装的比较正经，说的比较真实，完全把段启楠给蒙住了。
这就好比是一个飞行员，经常开飞机在海上巡逻，他要是跟你说，他在外面打下过入侵者的战斗机，你信还是不信。
因为边防飞行员有这样的能力，也有这样的权利，即便是他跟你胡说八道呢，但是你估计也得相信了，很多事情，观看身份，就能够绝对一个人能做什么不能做省么。
或者说是一个明星，拿着一个假普拉达手提包，就算你看到他上面漏洞百出，估计你也会认为，这就是新的设计理念，绝对不会认为，这是一款假手提包的。
谈完了这个最重要的事情，叶少枫其实也洠в惺裁匆档牧耍纹糸币庥涛淳。蝗凰档搅斯赜谒艿芏纹舳暗氖虑椤�
“我知道，在东滨新区，你跟段启栋有过一些不好的过节，但是，我是一个秉公办事的人，绝对不会偏向自己的亲人，反倒是，我把段启栋抓起來了，现在还关在看守所里面。”段启楠说道。
叶少枫点点头，心想这：我说这两天怎么洠Э吹蕉纹舳澳兀瓉碚庑∽颖荒阕チ税 �
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第2466章 三号码头（）
第2466章 三号码头
轻描淡写的说了一句段启栋的事情，段启楠就洠в泻蠡傲耍炊强戳丝词直怼�
领导这个动作是在告诉你，时间差不多了，今天谈话就到此为止，叶少枫以前也是领导，自然知道这里面的意思，但是叶少枫并洠в凶偶弊摺�
津滨一汽建造住宅楼的事情，价格还洠О迳隙ざぃ渡俜阋钦饷醋吡耍裉煺庖煌砩系氖奔湟簿偷⑽罅耍詹哦纹糸皇撬蛋咽虑榇鹩ο聛砹恕�
但是，答应下來什么了洠в兴登宄庑┑惫俚模罨岣阏庵趾磺宓乃荡牵隽苏饷牛遣蝗险说幕埃蔷筒缓冒炝恕�
叶少枫掏出來的时候准备的一个合同，上面有自己厂子扩建的规划，上面有厂房的地方，也有住宅楼的地方，甚至，连土地的对员工售价，以及从zhèng fǔ购买这块地的价格都已经标记清楚了，这就是相当于商业用地两折的价格，而且上面还写着，这块盖楼的地皮，从工业用地改成商业用地。
叶少枫说道：“这个您看看，这是我们的规划图，如果您觉得可以的话，还请您在上面留下一些您的指示，我们已经遵照您的指示去做，这样，也算是zhèng fǔ方面给我们指点了一条明路。”
叶少枫太会玩心眼了，这等于是那一份合同让段启楠來千字，市长要是在上面签字了，后面的一切事情就好办了，再去什么国土资源局，规划局，发改委的，那些领导一看到有市长的签名，谁还会阻拦，都说一切部门要给津滨一汽开绿灯了，这津滨一汽的发展关乎整个津滨市的汽车工业发展，甚至全国的汽车工业都在朝着津滨一汽看齐，只要是市长在上面签了字，就说明，市长的意思就代表了人民zhèng fǔ的意思，就是要让所有zhèng fǔ部门，要给津滨一汽开绿灯。
签下这个字，也等于段启楠，要对你这个图纸负责，以后出现一切事情，他都是有责任的，因为可以简单的认为，是他让叶少枫这么做的。
如果要是别的时候，叶少枫恐怕不会这么贸然的把这图纸�