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向售楼处大门。在此期间，他仔细观察了这片工地，从框架上发现不仅有小高层和多层公寓，还有一排设在海边的二到三层楼高的小建筑物，估计是别墅。
“这位先生，您好，您也是来看房的吗？”门口一位年轻美貌的售楼小姐操着流利的英语热情的招呼。
艾伦格林斯潘用汉语回答：“对，这座城市很迷人，我打算在这里长住。我想，我能不能在这座城市买一栋别墅呢？”
“可以！当然可以！”售楼小姐喜笑颜开，她认为自己遇上一位大客户，“先生，请您跟我来吧，先看看模型。”
走进售楼处大厅，艾伦格林斯潘仔细观察一下，发现那两名温州人坐在沙发上，一名看起来像是经理的中年男子正和那两名温州人谈话。
艾伦格林斯潘并没有急着问话，而是先走到模型跟前，看着小区的模型。
售楼小姐热情的介绍：“我们这里配套设施齐全，小区内有花园、喷泉、医疗所、车库，还有完善的保全系统。除此之外，我们还在里面建了一座小学和一座幼儿园。至于孩子长大之后，您也不必担心，走过横穿公路的地下通道，就能到对面的轻轨车站。我们这里的小区明年完工，轻轨明年也通车，交通很方便。当然，如果您有实力的话，您还能购买私家车，甚至私人直升机，我们这里还有停机坪。”
艾伦格林斯潘先是详细的问东问西，然后选择了一栋四层楼高、带有游泳池、花园和车库的大别墅，询问价格情况。
“这种别墅的价格，一平米是三十兰芳币，四层楼的建筑面积是八百六十平方米，小楼外面所有的花园、车库和游泳池，都算入面积。所有的加起来，一共是一千五百二十平米，需要四万五千六百元。”售楼小姐说。
“太贵了吧？能不能便宜一点？”艾伦格林斯潘故意嫌贵。
“这个，我也做不了主。不过先生，如果您真的需要，我可以转告我们经理，您在这里稍等一下好吗？”
“好！”艾伦格林斯潘坐下来等。
售楼小姐走到经理那边，在经理耳边轻声耳语几句。随即又折回来，一脸歉意的对艾伦格林斯潘说：“这位先生，我们经理那边有两位大客户，他现在一时脱不开身，您能不能多等一会儿？”
“大客户？”艾伦格林斯潘十分吃惊，“难道他们要买的别墅比我还大吗？”
售楼小姐微笑着说：“不，先生您说错了，他们不是来买别墅的，他们要买我们这里的三栋公寓楼。”
“三栋公寓楼？”艾伦格林斯潘大吃一惊，“他们多少人住啊？”
“我也不知道，好像他们说，他们自己买的同时，也代很多同乡买房子。”
艾伦格林斯潘惊讶的问：“难道，他们那么多人都要过来这里？”
“是啊！”售楼小姐微笑着说，“我们这座城市，正吸引越来越多的外地人和其他国家地区的人来居住。那么多人涌入这座城市，都需要买房子。”
两人又聊了一会儿，这时候售楼小姐说：“先生，要不这样，我们先进去看看如何？房子虽然还没完全盖好，但您可以看看结构您满意不。”
艾伦格林斯潘跟着售楼小姐，走到自己看中的那栋别墅跟前，看了几圈。这栋房子，艾伦格林斯潘是肯定要买下的，因为他已经打算在新加坡长住。而且这栋房子确实非常好，说实话价格不算贵，风景又好，小区设施也完善。
回到售楼大厅，又等了许久，艾伦格林斯潘才见到经理送走那两名温州人。
“先生，很对不起，让您久等了。”经理面带歉意走上来。
艾伦格林斯潘问道：“他们怎么买那么多房子啊？”
“据说是替别同乡买的一起买的，具体情况，我们也不清楚。”经理道。
“他们那都那么有钱吗？”
“不不，他们是按揭买房的。”
艾伦格林斯潘其实是为了询问情况的，他并没有打算真的还价，于是谈了几句之后，他就很畅快的摸出支票，买下他看中的别墅。
第三章 地产和金融（）
艾伦格林斯潘去看房子的时候，那些公寓楼的价格，是一平米二十兰芳币起，越往上价格越贵，平均下来，公寓楼价格为一平米二十五兰芳币。温州炒房团一共买走了四百八十套房子，总面积五万二千多平方米，花费了一百三十多万元兰芳币。
那么多兰芳币，可不是一笔小数目，那么多钱折合一千三百多公斤黄金！这可是一笔天文数字！那么多钱，相当于民国时期中国三百六十多万大洋。这相当于，每一套房子的价格将近一万大洋。而在民国时期，北平的一栋四合院也只需要一千多到两千多大洋；上海法租界区的一栋带花园的三层洋楼，也只需要两万多大洋；广州闹市区的洋楼，只需要几千大洋就能买下。很明显，新加坡的房价还是比较高的。
不过新加坡的收入高，房价贵点也情有可原。
但是让艾伦格林斯潘吃惊的是，温州人买房子的钱，并非完全是自己的钱，有三分之二是银行按揭贷款！
这就意味着，炒房的温州人自己只带了四十多万兰芳币，剩下的八十多万兰芳币全部是从银行贷款的。
八十多万兰芳币，分二十年还清，每个月还款七千元兰芳币。
不过温州人买下房子之后，仅仅过去三个月，原本一平米二十五元兰芳币的房价，就飙升到一平米六十元兰芳币！
温州人抓住时机，把房子倒手一卖，立即就卖出三百多万兰芳币的高价！扣除费用，温州人在三个月内，就实现了利润翻倍！
当听到房价大涨的消息，艾伦格林斯潘大吃一惊：“这世界上，还有那么好赚钱的事？金融家借钱给他们，借出八十多万，要用二十年才会翻番。可是他们一倒手，只用了三个月的时间就翻了一番！天啊！”
这时候，艾伦格林斯潘想到了一个投资的好办法，那就是让犹太财团来兰芳，注册房地产公司，大量盖房子卖钱。而大部分的平民不可能一下子拿出那么多钱来，因此也能把银行开到这里来，给要买房子的人们按揭贷款。房地产商赚到的钱，一部分拿来盖房子，另外一部分存入银行，银行再把这些钱拿出去放款。
“这是一种良心循环！”艾伦格林斯潘心里暗暗道。
不过犹太人的精明，又让他想到一个坏的结果：万一出现房价崩盘的现象，那怎么办？银行贷款，需要申请贷款人用房子为抵押，然后拨下相应额度的贷款。如果是房价上涨，贷款人还不起钱，那么银行可以拍卖贷款人的房子，收回贷款之后和支付拍卖公司手续费之后，剩下的钱才是买房人的。
可是万一房价下跌呢？若是出现崩盘现象，房价跌到只有原来的一半，而购房人又还不起贷款，那么银行拍卖了房子之后，所拿到的钱根本就不够本钱，那样银行就亏了。更加严重的是，若是出现房价崩盘，必然是供大于求，房地产商的房子也卖不出去，只能降价贱卖，连成本都收不回。
因此，艾伦格林斯潘还需要进行考察，看能否进行这方面的投资。
经过几个月的考察，艾伦格林斯潘发现每天都有大量人口涌入新加坡，以及兰芳共和国的几座大城市。那些人来自亚洲各地，不仅有华人，还有越南人、泰国人、中南半岛的当地马来人、来自原印度东部地区的阿萨姆那加兰人等，甚至还有不少白人也涌入兰芳共和国的各大城市，譬如说海参崴、台北、高雄、琉球、椰城（原名雅加达）、吉隆坡、万隆等城市，兰芳的房子是供不应求，根本不可能出现崩盘现象。
由于这个现代化的国家吸引了全世界各地的高素质人才，因此很多欧洲人都慕名而来，最终选择了在这里定局。
除了给购房者贷款，在这里开办银行，还能给那些新兴的高科技产业贷款，给各种效益好的行业贷款。这是一个蓬勃发展的现代化国家，在这里搞金融业，只赚不赔。
艾伦格林斯潘心里暗暗想：“如果我们犹太人过来，我们带着我们在美国赚到的钱来到这个国家，必然能够用这些钱干更多的事情，那么，这个国家不是能够发展得更繁荣？那样我们就能赚到更多钱！”
想到这里，艾伦格林斯潘立即在自己的酒店里给国内打去越洋长途电话。
国内的犹太财团听艾伦格林斯潘描述了美好的前景，都纷纷心动。要知道犹太人并没有把美国当成自己的祖国，只不过因为在美国比较好发展，美国不像欧洲国家那样排挤犹太人，而且美国发展金融业自由度也高，因此选择了美国。
现在的兰芳共和国，虽然发展迅速，而且华人并不反感犹太人，但是对于犹太人来说，最重要的是能否在这里顺利的开办金融机构。
艾伦格林斯潘仔细研究了这个国家的金融法和相关法律，并没有发现说有允许私人开银行的先例，法律上也没有说到这一条。因为在这里，所有的银行都是国有的。目前在兰芳共和国，除了发行纸钞的中央银行：兰芳中央银行之外，最大的商业银行是兰芳中国银行，其余的还有龙发银行、兰芳银行、中南银行和农业银行。
所有的商业银行，都是兰芳国金融机构。
因为没有私人银行的先例，所以艾伦格林斯潘必须去找人表面自己的身份，看能否在这个国家投资注册私人银行。
艾伦格林斯潘先是想方设法打通了兰芳中央银行总裁俞国华的电话。
“喂，您好，是俞国华先生吗？”艾伦格林斯潘打通了电话。
电话机那边响起：“我就是，请问您是哪位？”
“您好，我是来自美国的艾伦格林斯潘，是汤森－格林斯潘公司总裁。我想，您能不能在百忙之中抽出时间，商讨一下我们金融业方面的问题？”
“