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这怎么可能！
赵临川惊讶的看着台上的汉督，然后更是惊讶的问道身边的李培根。
“李兄，到时候你们家真的会卖地吗？”
“卖地？傻子才卖，还不趁着这时候多买几亩？”
作为湘潭李家的二少爷，李培根自然知道土地是什么，土地是财富，千百年来最值钱的就是土地。趁着有人卖的时候，当然要多买一些，虽说那些穷人的的都是小块的，可是买多了，自然也就连成大片了。
“可不是吗，傻子才卖呢！”
“就是，要是我有钱的话也会在乡里多买一点地。”
“可不是，我还等着到时候咱们发俸禄了，在家里置点地呢。”
见大家都在那里交头接耳的谈论着，礼堂内更是一片乱蓬蓬的言语声，隐约的可以听到他们在说什么，他们所说的无非就是认为这不可能。无非就是道出他们自己的想法——置地。
千百年来这就是国人的想法，做生意的人挣钱了，要去买地，在外当官的，也是要买地。似乎买地是他们唯一的选择，不是似乎，而是事实！
只是喝了口茶，朱宜锋趁机缓了口气，整理一下思路，然后看着台下的那些学生。
“大家肯定是在好奇为什么到时候他们会把地都卖掉，还要千方百计想办法去卖，甚至不想尽一切办法，他的地都卖不掉。大家肯定觉得不可能！置田办产，千百年来一直如此！做生意了，挣了钱，也要回乡多置田产！当了官也会拿俸禄去置办田产，耕读传家嘛！”
尽管那些当官的，并不是拿自己的俸禄去买田，但在这里，朱宜锋还是用相对委婉的说法去解释着这一切，而不是说升官发财了去买田，毕竟升官发财只有一种可能，那就是贪污、就是受贿。
“耕读传家千年如此！商人，官员，老百姓莫不如此。”
非但台下的学生们都点了头，如黄会玖、林治平等人无不是纷纷点头，别人不说，就是林志平自己，当初的那个穷书生，现在也于乡下老家置办了几百亩地，甚至还写信给老家弟弟，令其多置田产。所思所想，也是耕读传家。
难道这错了吗？
“当然了，千百年来国人一贯如此，这很对呀，没有什么错啊！但是大家却忘记了一点——今时亦非往日！”
朱宜锋笑着端起茶杯喝了一口茶，甚至特意朝林治平看了一眼，对于其于乡下置办田产一事，自然有所耳闻，实际上府中不少官员都是如此。革、命也好、造反也罢，从来都是一个新贵阶层取代旧阶层，而在中国最能体现新贵之贵的就是土地。在这个时候他们去置办田产，倒是无可厚非，帮助自己还鼓励他们这么做——比如在婆罗洲，就分给了他们很多土地，所以在那里分配给他们土地是为了让他们去经营，为了让他们在海外殖民中获得利益，进而支持海外殖民。那是一种利益上的共享，是为了驱使他们成为海外殖民的支持者，而不是反对者。
至于他们在乡间置办田产，朱宜锋同样也不反对，衣锦不还乡，如锦衣夜行。他们需要向乡人展现自己今日的成功、地位，那就让他们去显摆，但是他们并不知道的是，他们正在做出一个错误的选择。
“大家只看到了土地，却忽视了一点——地需要人去种，要是没有人去种！那这地可就不值一钱！”
朱宜锋面带着微笑，随手端着茶杯，感觉着杯身的温度。朝着席南泽看去时，见其有些诧异那微笑更是变成了冷笑。
“怎么可能，怎么可能会没有人去种地。”
“就是，谁会不去种地，不种地他们又吃什么？”
正如之前一样，众人无不是交头接耳的讨论着，现在他们觉得这并不现实。就他们的理解来说，确实不现实。千百年来的习惯一直如此。
“做生意的人不种地，他们又吃什么？工人不种地，他们吃什么？他们是用银子买粮食！别忘了，有一两千万人从农村走了出来，而且以后会越来越多，在将来全国七八成的人口都在城市里务工、生活。到时候，地主雇佣谁去种地？在座的诸位，想来亦不乏士绅家庭出身，家中良田少则数百亩，多则千亩，甚至数千亩。若是没有了长工，那些土地谁人去种？即便是各位卷起裤腿，下了田又岂能把那些地种完？”
“轰”的一声，原本还在说着“傻子才卖”的李培根，只觉得一声惊雷在耳边响起，他立即明白了汉督话里的意思——不是没有人种地，而是没有足够的人去种地。没有人去种地，地就会荒废，自然也就不值钱了。
土地之所以值钱是因为有人去种，若是没有人去种，那么土地，自然而然也就一文不值了。物以稀为贵，无论在哪个行业中都是如此。
“现在乡下的长工、短工挣多少钱？他们到城里务工挣多少钱？要是让你们一个月拿出二两银子请一个长工，你们愿意吗？不愿意？他就到城里去干活，他在城里可以挣更多的钱。好啦，为了让田地不置于搁荒，你拿二两银子去请个长工，今年二两可以那么明年呢？要知道工厂的工钱可是涨着的！到时候你怎么办？怎么办？”
看着台下那些瞠目结舌、神情恍惚，有些不知所措的人们，朱宜锋继续危言耸听特意强调到。
“继续加工钱，不加工钱没人给你干活。好吧，你加工钱！长工、短工的工钱给的越多，你从土地里挣到的钱就越来越少，到时候你怎么办？搁荒？可能吗？税不用交吗？皇粮国税天经地义！少一文钱也不行！别人愿意，本督也不会允许。到那个时候，没有人给你种地。你还需要负担着皇粮国税。那个时候怎么办？”
看着众人，朱宜锋反问道，然后他就冷笑的说道。
“到时候土地对于你来说那不是财富，而是负担！都变成负担了，它还会值钱吗？到时候，乡下的土地会越来越不值钱——因为相比种田，投资工商业的营利更为丰厚，就像湖南第一丝厂，不过才几千两，不到一年就挣了一万多两，投资土地会有如此丰厚的回报吗？天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往！”
见众人若有所思的沉思着，心知他们一时还无法适应这种理念的朱宜锋，朝着席南林冷眼看去，他的笑容越来越冷。更多的是带着一种嘲讽。
“富者田连阡陌……到时候那就是负担的负！”
朱宜锋之所以能够如此自信的说出这些话，是因为曾经在基层的工作经验使得他非常清楚21世纪中国农村最大的问题是农村空心化——青壮年无论男女皆出外务工，无人愿意种田。以至于到了21世纪一零年代之后，困扰政府的最大问题，是那些拥有一亩三分地的农民不愿意种田！
为了解决这个问题，政府在不断的推动农业产业化经营。面对市场仅仅只有几亩地的普通农户没有任何议价权，在市场中处于被动地位。相比之下拥有数千亩以至上万亩的产业经营者，可以以更低的价格获得种子、化肥，种植、收割服务的价格也低于一家一户的普通农户，农资企业以及农业服务可以直接同农业经营者的做生意，绕开了中间的多层商贩。这意味着他们的生产成本更低，其成本比普通农户降低了30％，甚至更多，因为规模化有了议价权，至于小农户在商人面前，没有议价权。
当然这是理想上的，实际上农业产业化经营者的生产成本，在未来的中国并不是降低了，甚至是提高了！
因为那些农业产业化经营者的土地是从零散农户的手中租种的，租种的土地成本推高了产业化经营成本高。而为了推广农业产业化经营，政府甚至不得不出台扶持政策向产业经营者提供大量的补贴，以至于农业成为了政府负担、包袱。
一方面是产业化经营是农业发展的唯一途径，不如此不能够降低生产成本。而另一方面，土地零散的分布于小农户手中，如果租金过低的话，他们宁可抛荒——即便是抛荒政府也要向他们提供补贴，况且在农业机械化的时代，他们根本不需要抛荒。
即便是政府想让那些土地流入市场，若是每亩几万元，甚至十几万元，又有几个产业经营者能够买得起？价格若是太低，农户的利益谁来保障。中国的农业产业化经营错过了它的机会，在土地可能变成“负担”的时候，其没有流入农业市场，在其变成财富之后，最多也就只能进入房地产市场了。
难道在这个时候就没有可能进行农业产业化经营了，未来给了朱宜峰答案。可是这个答案却被很多人给无视了，他们之所以无视这个答案是因为他们根本就不懂得农业，或者说他们在自以为是。
想当然的自以为是！
就像席南泽一样，根本不知道什么是农业，他也不知道不懂得什么是农业的未来方向。
无知者无畏！
说的就是他那种人！
看着他，朱宜锋冷笑着。
“因为他们找不到佃农种田！但是他们还需要承担税收，还需要负担差役。不是负担，又是什么？”
在众人陷入沉思的时候，朱宜锋的神情变得轻松起来，又一次加重了语气。
“诸位你们说到时候那地是买还是卖？”
是买还是卖这是个问题！
看着陷入沉思中的人们，朱宜锋的心底显得有些得意，他更是神情轻松的，从烟盒中抽出一根香烟，点着香烟，深吸了一口。看着自己吐出的烟雾，这是第一次，他向外人展露自己对于“土地”的态度。再次朝着席西南看去的时候，看着面色煞白的这个人，朱宜锋的心底非但没有了先前的厌恶，反倒是升起一种异样的感谢，感谢他的“愚蠢”。
上次因为他的“愚蠢”，才使得自己能够讲出这一番道理。能够让外界了解自己的心思，更为重要的是向外界传递这个信号。