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“六千万。”老爸伸出大拇指和小指，道：“包括这楼下面的十几亩地！”然后慨然一叹，说道：“这南都市路桥建设有限责任公司，本来是南都市的国企，这么多年来建筑市场越来越不景气，每年是亏了又亏，早就资不抵债，甚至连自家工人的工资都发不出来。”
“你知道么，他们给员工发工资都是从银行贷款，足足欠了银行五千万呐。”老爸喝了一口水，道：“其实这个公司早就在物色买家了，卖的价格也不高，不过就是想要把银行的贷款还上而已，还赠送十几亩的土地，可是楞没人买，知道为什么吗？”
“不知道？”朱常渊也是疑惑的不行，按道理说别说一个公司，就算是这公司下面的十几亩地也不止六千万这个数，特别是还在南都市这种寸土寸金的地方。
“因为他们有个极为苛刻的条件，就是连工人一起卖！”老爸说完，朱常渊瞬间明白了。
原来是这么回事。
“这土地按道理说也还不错，可惜的是太小了，完全无法开发成小区，再加上这么苛刻的条件和公司的连年亏损，所以就少有人问津！”
“老爸你就不会亏损么？”朱常渊问道。
“我，当然不会！”老爸先是露出一个自信的笑容，然后道：“因为老爸有法宝！”（未完待续。）
第44章 准备一（）
ps：还是谢谢天海祥云大大，昨天馈赠小弟收到，谢过，祝你身体健康，阿弥陀佛！
老爸不像朱常渊开挂，人家靠的是真才实学。￡∝，
据朱文斌介绍，现在建筑企业的项目，只要按照标准牢牢控制死，一般来说，上面业主给的价格和下面对下劳务分包（也就是包给包工头）的价格都是死的，中间的差额算是建筑企业的一项收入，但并不是纯利润。
这一项收入，要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西，真正落在公司手里变成纯利润的，能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目，比如合同额是两个亿，百分之二的利润就是四百万左右，而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业，每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间，所以可以预见，即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三，纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得，看上去是不是很少？感觉建筑企业不挣钱？
当然不是这样的，建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角，大多数保持盈亏平衡就不错了，之所以看着利润少，无非是两个方面。
一是和总的营业额相比，二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖，说白了所有的营业额几乎都是利润，若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意。购买然后出售。从中赚取差额作为利润。空间就很小了。
而且，像刘光姐夫那样，若是有一次看走眼，甚至能赔的倾家荡产，好在他姐夫出售的大多数是工艺品，也就是所谓的假货，摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三，都是理论上的利润。现实中施工企业，特别是国有企业，亏损的多，盈利的少，为什么？
四个字可以回答：中饱私囊。
有经验的项目经理，施工管控固然熟练，但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且，事实上并不是只有某一个人做这种事情，而是整个企业都在搞。
按道理，国有企业的老总。每个人每年的工资就那么一点，可为什么他们所有的子女都能去过去留学？
问题就在这里。项目经理与包工头签订虚假合同、做虚假结算，将国有资产转移到个人名下之后，分赃。
包工头哪里来的？都是企业老总介绍来的，所以分赃的时候，也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知，私人占得多了，国家必然占的少，以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年，对于这其中的道道自然是再熟悉不过了，所以，他也深知这些坏毛病的根源在何处？
一句话，只要将项目经理给控制住了，所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业，他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作，其着力点还是一样：项目经理。
朱常渊一边喝着开水，一边仔细听着老爸的构想：首先，项目经理并不采用传统的任命制，而是竞争上岗制度。
比如公司新中标了一个项目，大家都想去做项目经理，那好，谁能用最小的成本将这个工程干下来，谁能够企业创造最大的利润，那么，谁就去干！
前提条件只有一个：报价合理。
然后开一个公开投标的会议，就像朱常渊在京城搞得暗拍一样，每个人将自己的成本算出来写在纸上形成文件提交公司，公司当场开标，成本报价最低的那个去做项目经理。
然后，决定了项目经理之后，项目经理给公司缴纳风险金，若是干亏了，这些钱没收；而且最重要的是过程中管理。
当然了，说多了朱常渊也听不懂。
“老爸，你不用给我解释了，咱这公司挣不挣钱无所谓，我的东西只要买到就行，您老人家别光操心公司的事，不然您儿子可就变成血水了！”朱常渊一脸苦笑。
“哦，哦哦！”老爸觉得和儿子说工程管理确实有些多，听了朱常渊的话猛然醒悟，微微一笑，道：“你要的那个四百吨履带吊我没买到，那玩意实在是不好购买！”
“啊？老爸，你怎么能这样？”朱常渊不乐意了，如果没有购买到四百吨的履带吊，即便是买到风机也他娘的没法安装，还有，既然没法安装没法使用，还修个j8的盘山道路，还挖个屁的基坑，一切的一切都是扯淡。
“看你那个样子！”老爸不屑的一嗤，说道：“不就是安装风机么？用不着400吨，只要起吊高度够不就可以安装么，你要那么大的起重吨位干嘛？”
“额？”朱常渊愕然。
“呵呵，我给你联系了一台二百六十吨的履带吊，新车子才要一千四百万，你说的那个四百吨的太贵了，而且安装的时候麻烦的很。”老爸说话间站起来，从柜子里拿出几张照片递给朱常渊，道：“你这个安装风电的东西我也研究过，为此还咨询过以前我们的机械租赁公司的客户，据他说二百六十吨的履带吊也足够用了，不过是定做一个加长的主臂而已。”
朱常渊那这照片一张张的翻看，上面都是一些风机安装时的照片，只听老爸说道：“他们在西北做过风电，用的就是这照片上的吊机，别的还好说，就是安装的时候有些麻烦。”
“这种吊机购买起来方便么？”朱常渊问道。
“方便。新的就用中联重工的。二手的他们租赁公司就有。如果你那边用的不是太多的话，我建议你就用个二手的就行，折算下来不过才九百多万人民币，新的还要贵上五百万。”
“买新的。”朱常渊果断打断了老爸的建议。
吊机岛上以后用的还多，这次虽然只准备做两个风电机组，同样，也只让工人开挖了两个基坑，可是以后整个城镇都发展起来的话。两个风机显然是不能满足要求的。
以后的目标是三十台甚至是四十台风机，这样才有可能为整个岛上的工业和民用提供足够的电力。
“老爸，你回头就让人下单，争取一周之内就能取货。”说完，又问道：“不知道风机的事情怎么样了，联系到了卖家么？”
“卖家好联系。”老爸道：“不远的远海市就有风机生产厂家，我前段时间特意去考察过一次，对了，那次刘光也跟我一块去过，我们按照你的计划定了两台。刘光已经将基础和安装的图纸与说明还有基础预埋环都带过来了，你回头去看一下。公司刚刚开始重组。我手头的事情千头万绪，这件事就交给他了，你去和他接洽一下。”
那好吧。
对于朱常渊来说，大事就只有两个：一个是风电场的建设，另一件就是医院的建设。
现在医院的人员已经早早就位，都在京城等候日久，差的只有仪器和药物了，至于风电场，则是一个天长日久要慢慢干的活，还真的不能急。
辞别了老爸，司机老龚就一直跟着朱常渊在南都市跑，一直等找到刘光以后他才离开。
“哥们，你最近的气色不错啊。”朱常渊看到刘光精神状态不错，心中也高兴的很，心中暗道前段时间确实把这货折磨的不行，“怎么，你老婆又给你解锁新的姿势了？”
“我呸。”刘光开着他的奥迪q5带朱常渊出了院子，说道：“就你狗嘴里吐不出象牙来，不过最近店铺关门了，又有了田斌这个帮手，我手上的事情确实少了很多，也没有以前操心了，所以兄弟，多谢你体谅啊。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑，道：“提起你的小舅子我又想起来了，咱们给他一年百万的工资，他多少得给老子出力，可不能因为是你介绍过来的就不好好干！”
“废话，那不能。”刘光拍着胸脯说道：“我大舅哥又不是二世祖，以前在社会上也是一步一个脚印混出来的，做事情踏实着呐，对了，上次你交代给他购买的那些仪器，都差不多了。”
“呦，这么快啊？”朱常渊也是诧异。
“快吧，除了有几件仪器需要从外地进口之外，其余的都被我放在了另一个地方，我带你去看看。”刘光开着车一路飞驰，从望江花园一直到南二环，拐了几个弯突然将朱常渊带到了一处熟悉的地方：王亮所在的那个快艇店。
“这里？”朱常渊问道。