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，如老爷大厦，国宾大厦等，在销售时，以“五年对本”为口号吸引购买者，确是房地产销售上的一种创新。所谓“五年对本”就是购买房地产的人在付清房款之后，自己不使用房屋，将之交给原来承建公司，代为转租，五年以后，即可收回相当于房款的租金，到时房屋所有权仍然属于购置人。这种方法的销售对象可以说是针对以购置房地产为投资的人，其优点是所有人与经营人分开。这样，购置房屋的人等于是投资人，对于房屋拥有所有权，又减少了办埋房屋转租手续，处理各种关系的麻烦！而经营转租的建设公司则是专业服务的部门，业务熟悉，有专人负责。所以这种方法既方便，又实惠，适合顾客需要，受到了欢迎。18l
60。白珍珠米的推广策略
台湾和信与实业公司1972 年曾进口一种叫白珍珠米的营养食品，把它作为一般食米的辅助营养，大力推销。
在台湾，居民均以米为主食，消费量庞大，米是一种功能性的产品，也是每个家庭的必需品，这种产品在家庭中，由于历史久远，要想在短期加以改变消费者习惯，使白珍珠米这种“新产品”发售成功，绝不是一朝一夕就能达到的。必须根据现实市场上消费者的动向拟定行销策略，把握市场，制定周密的计划。为此，和信与买业公司首先进行市场试销。先以台北市家庭为对象，进行试销，通过价格，广告推销，商店教育推广，样品分发等，测出消费者对这种“新产品”的反应，然后根据反应修正推销计划，以达到以最小的代价发挥最大效能。其次改变包装。除了整包的白珍珠米出售之外，还将白珍珠配上一般食米，以小包装出现，以方便米行或杂货店的销售。有了小包装加上品牌，进行全面推销，久而久之就在消费青中建立了良好印象，形成稳固的新产品市场。
61。沙拉油拓展市场策略
三年前，在台湾市场上，沙拉油还是一种新产品。由于消费者对它的性能缺乏了解，销售情况并不理想，仅占食用油市场的20％的比例，有关专家进行了深入的研究，为沙拉油要扩大市场，必须在销售方法上加以改进：①在包装上，应从大容量的铁皮方桶包装向1 公斤的玻璃瓶包装改进，小包装对于新消费者来说，比较容易接受，使用起来也方便。
②开发商品销售途径，从前沙拉油的销售渠道主要是杂货店，食品行，超级市场，从目前的消费对象大都是生活水平较高，年龄较轻，居住于新区的家庭的情况看，可以依赖他们推动市场，但是，从长远看，要扩大市场必须普及各个零售店，以达到全面拓销的目的。
③把握广告宣传的方向。目前，各品牌在宣传上均强调产品品质的优异，由防止血管阻塞，心脏病开始，到健康美容等优点，有些好处是显而易见的，容易达成促销目的，致于美容美颜则很难为消费者理解。现代医学已经证明，动物胎肪对人体有不良影响，甚至有害，随着社会进步，健康则是人们所追求的目标之一，因此，对于产品的购买行为势必以健康力准向，这可以说是沙拉油蓬勃发展的重要原因。
62。可口可乐广告代领风骚
从1988 年春天起，可口可乐公司在美国ABC 电视台的“兼差者”节目中，播出具有三维空间效果的立体广告。它是全世界第一个在电视上放映三维空间立体广告的公司，因此一时之间成为热门的活题，媒体的报道效果，使可口可乐出足了一阵风头。
事实上，它在ABC 电视台所播出的广告，在“兼差者”节目每一段结束后，有一支60 秒钟的广告影片，观众若欲获得立体的收视效果，在这60 秒钟的时间里，必须戴上一副特制的眼镜。
“这是一则创新”可口可乐公司的发言人贝金斯说：“饮料界的竞争太激烈了，为了制造话题，带领风骚，我们尝试各种能引起好奇的促销活动，用以巩固可口可乐在饮料市场的占有率及领导地位。”
为了使这一活动能掀起高潮，可口可乐公司特别委托眼镜厂商生产了四千万副特殊的眼镜，通过其庞大的配销系统，似免费或廉价卖给速食店的消费者，借以鼓励他们收看“兼差者”，并且戴起眼镜观赏可口可乐的立体广告。
可口可乐的新招想来并不能持续太久，因为观众可能一时好奇而戴上眼镜欣赏它的立体广告，但是毕竟十分不方便，看过一两次，大概就没有新鲜感了；不过，无论如何，可口可乐在年初时能够先声夺人的制造一项话题，已经是相当不容易的杰作了。
63。“悬疑”广告
“欢乐大追缉，全面捉拿两名涉嫌重大的影歌星——查有两名影歌星，曾因出版唱片，至使地下唱片猖獗，各界购买翻版唱片或录音带，每有杂音，跳针，断带等情形，纷纷向唱片行提出严重抗议，扰乱唱片市场规定，涉嫌触犯著作权法第33 条第3 项，应处三年以下有期徒刑，并处三万元以下罚金。
敬请各界人士向各地唱片行询问详情，协助捉拿到案，该二人亲朋好友如有其知情者，也请协助劝导早日出面说明，以正视听，请各地唱片行查询真相。”
这种“悬疑”方式的广告，疑真似假。疑假似真。其实是歌林公司音响出版部为推广新唱片，所玩的手段，果然，没过几天，又登出了“自白”：陶大伟，孙越出面澄清—1981 年5 月以来，我们因全力投入一个制造欢乐的大计划，久未一起公开露面，致有涉及翻版盗印，逃匿的误传，事关名誉，特此郑重说明，还我二人清白，以正视听。
八个月来，我们在歌林公司完成一张专辑唱片，一个台视春节特别节目，一部香港新艺城公司拍摄的电影，歌林唱片公司制作人吕子厚，电视专辑制作人张艾嘉，电影导演虞戡平都可以为我们作证。
去年，我们的原版唱片，录音带，都名列第一，这是因为大家的爱护，但是地下翻版也卖第一名，使大家在不知情下购买，必须忍受杂音，跳针，断带，音效差等重重缺点，大家买了受骗，我们更是最大的受害者。
今天，我们出版的“欢乐大追缉”专辑唱片，总共花了八个月的时间制作，原版的品质，音响效果，绝对不是翻版唱片做得到的，为了防止大家又不小心买到翻版唱片，我们特别想出“欢乐大追缉”活动，帮助大家认识原版，把真正的欢乐带回家。请向各地唱片行购买“欢乐大追缉”原片唱片，录音带。
检举奖金：台湾著作权人协会提供奖金。凡因提供线索而破获翻版地下工厂者，即赠新台币两万元整致谢”。
至此真相大白，原来它是一个推销新产品兼打击仿冒的活动。可谓匠心独运，别出心裁了。
64。推销台湾水果
台湾省政府农林厅，有一年为协助农民推销水果，曾委托广告公司制作了一系列很有创意的广告。这套广告都以名歌星，名女人来吸引人，用歌星和名人的名字和水果产生联想，希望借此激发购买的行动。其中包括：（1）陈兰丽的等待——又是“葡萄成熟时”现在吃上正是时候。仲夏来临串串晶莹圆润的葡萄又出现在各市街，令人不由想起曾风靡一时的老歌——“葡萄成熟时”。不知远在他乡的眯眯眼歌后陈兰丽，是否依旧等待着葡萄成熟的时候？
（2）杨丽花的秘密——丽质花颜，来自杨桃的滋润。萤光幕上的杨丽花，一举手一投足，不知风靡了多少观众，卸下戏装，她仍是那么耀眼动人。台上台下杨丽花的风采都令人激赏。是什么使杨丽花保持着焕发的神采呢？她说最喜欢美味可口的宝岛杨桃。
（3）凤飞飞的心里——只惦记着甜蜜蜜的台湾凤梨。远嫁香港的帽子歌后凤飞飞，最喜欢宝岛盛产的凤梨，一顶翠绿色的花冠，香香甜甜的果肉，吃一口滋味真叫人难忘，难怪她人在香港心中却对甜美可口宝岛风梨一直惦念不忘。
（4）杨贵妃的遗憾——我们不可遗憾，现在吃正是时候。唐代杨贵妃最喜欢吃荔枝，唐明皇为了讨她心欢，特命专差远至领南，快马加鞭，日夜兼程取回新鲜的荔枝，这就是白居易诗中“一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来”
的由来。
除了以名歌星，名女人为诱惑来推广上述的水果外，农林厅还举办“各种水果吃法，有奖征答”活动，在电视“农村曲”节目中公开抽奖，一时之间办得相当热闹轰动。省农林厅的手法是很新意，很有特点的农业行销。
65。寓销售广告于公益
1981 年，福特六和汽车公司曾经企划了“关心您”的系列广告，被认为是最具有创意的作品，这一套作品还曾获得时报广告的金像奖，足见其评价之高。
“关心您”的广告，其手法高明之处，在于“寓销售广告于公益”，一方面博得赞助公益之美誉而提高企业形象，一方面又可坐收销售之成果。其主要作品的内容为：
在高速公路上，您不再孤立无援——福特六和在您最需要帮助的时候帮助您！
在高速公路上，一双油污，但温暖的手——福特六和在您最需要帮助的时候帮助您！
在高速公路上，福特帮您再上路——福特六和在您最需要帮助的时候帮助您！
以上几则作品主题简单而统一，但却温馨感人，对于常在高速公路上奔驰且有抛锚经历的人来说，一定相当感动。在一系列“关心您”的广告中，还有一则是和“交通安全”有关的。标题是“假如他是您的孩子，您忍心吗？”
这是以小学生放学时，在校门口附近有许多学生拿着警牌，短棍或拉着绳子在维持交通秩序的画面，用以呼唤大家遵守交通规则。这是一则既有教育意义，又有讽刺意味的公益广告。
66。一句话打开热水器的销路
理想工业公司是台湾知名度较高的厨房用具厂商，主要产品为瓦斯炉、抽油烟机、彩色锅和热水器等。在这些产品中，瓦斯炉、抽油烟机和彩色锅、虽然也受淡旺季的影响，但是其程度绝没有热水器那么严重。�