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皇帝根据赐地、封号和品级爵位，每年支付俸禄。公元1376年规定，亲王给
玉米5万石，郡王给6千石。此外，还供给一些缎、绢、茶、盐等物品。后
来，因财政和运输等原因，将俸禄制改为庄田充禄制，当时朱元璋赏赐亲王
庄田千顷。为了管理庄田，一般都建立庄所，并设置专职人员负责收田租。
明代对庄田实行租佃制经营方式。佃户，又称藩邸佃户、佃客、庄人、租户、
佃仆、庄农等，都是直接的生产者。他们按约定向庄田地主交纳地租，负担
徭役。所以，佃户的社会地位低下，生活贫困。
五是屯田。这是指明代政府为取得军队给养或税粮，利用士兵或农民进
行开垦耕种的荒废田地。明代的屯田象汉以后历代王朝一样，分为军屯、民
屯和商屯三种。军屯，就是指边郡屯田，都使用驻军。它分为边屯和营屯两
种生产组织形式。明政府设立屯田部，负责对屯军的管理、监督、赏罚等事
宜。实行军屯制对于发展农业生产，供给边军粮草，防御外族入侵，巩固边
防等方面，都有重大意义。民屯，一般是指由明代政府律令规定组织移民或
户部募民耕种，或罪徒者耕种的田地。民屯按其生产者的来源特征，可分为
三种类型：一种是移民屯田。另一种是招募生产者屯田。再一种是罪徒屯田。
这是按明王朝律令，将犯流罪、死罪的人发往的屯田。民屯是明代封建统治
者压迫剥削农民的一种制度，具有法律的强制性。屯民都在都督府监督下进
行奴役性劳动，为明朝统治者提供租税和徭役。商屯，这是明代屯田的一种
形式。所谓商屯，就是指明代政府实行盐业“开中”制度时，鼓励盐商到边
郡募民开荒耕种，以所谓粮草和明代政府换取盐引 （即从事盐经营的贩卖凭
证）的场所。商屯的田地，是由商人自择官地进行垦种，并向政府缴纳地租。
从事商屯的生产者主要是商人招募的游民、家丁等。商屯经营的实物收入实
行分成制，即按其所得利息多少进行分配。公元1492年，由于明政府实行以
① 顾炎武： 《日知录集解》卷一○，《苏松二府田赋之重》。
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纳银领取盐引的办法，因此商屯制度逐渐废除。总之，明代广泛实行屯田制，
屯田范围广，全国屯田数约为3500万亩，同时可收获大量屯粮，如公元1412
年，辽屯就收屯粮70万石以上。所以，明代政府实行屯田制，有利于发展农
业生产，保证军队粮响，减少政府财政困难，巩固国防，加强明朝中央集权
的封建统治等等。但明朝的中后期，随着封建社会的衰落，屯田制也逐渐废
弛了。
六是牧马草场。这是官田的一种形式。所谓牧马草场，就是指明政府专
供官民养马放牧的场地。养马对明朝封建社会具有重大的军事和经济意义。
明政府为了发展养马业，建立了养马场，制定了牧马制度。明代养马的形式
有以下几种：一种是内厩，专供皇帝养马，马场大都设于京郊大坝。另一种
是兵部系统养马，主要是通过太仆寺和行太仆寺所属的苑马寺监和苑马场进
行养马。再一种是官方牧马。这是指由官府直接经营的牧马业。它主要通过
太仆寺及苑马场进行放牧。还有一种是民牧。这是指由明代南北二京太仆所
属单位 （如苑马场等）将马匹交给民户牧养的统称。在明朝，无论官牧或民
牧，明政府都依律供给牧地。凡是给予官牧的土地，都叫做牧马草场。官牧
马匹，依律分给边镇军队使用。凡是民牧的土地，一律称之为草地。民牧的
马匹，都按规定供给京军使用。当时，全国牧马草场的面积约有2000万亩左
右，它在发展养马业和农业生产中发挥了积极作用。
七是城堧苜蓿地。这是官田的一种。明代有许多城堧苜蓿地。所谓城堧
地，就是常言的城郭旁的旷地。而苜蓿则是指一种农作物，它是饲养良种马
的最好饲料。明代为了发展养马业，广泛利用城堧首蓿地种植苜蓿。据明史
记载，当时的北京正阳等九门外计有城堧苜蓿地100多顷。
此外，明代的官田还有学田、园陵坟地、牲地、公占隙地、百官职田、
边臣养廉田和赐乞庄田等。
第二，民田的形式和特点
明代的民田，亦称“私田”。它是“官田”的对称。“民田，民自有之
①
田也”。它是指那些为封建地主或自耕农所有，依照大明律纳税的土地，实
质上是明代私人占有的土地，在明代封建社会中，地主的土地约占全国耕地
面积的70％以上。民田的主要特点是：土地所有者必须依律向明政府缴纳田
赋，可以自由买卖土地，而且民田交纳的田赋较官田要轻一些，但民田所有
者要依明律负担沉重的差使徭役及其他封建义务。嘉靖年间，民田与官田的
课税逐渐拉平，至明代末期，民田与官田的主要差别基本消失了。明代的民
田主要有以下几种形式：
一是地主土地。这是指地主占有的土地。在明代封建社会里，地主种类
较多，主要的地主有贵族地主、缙绅地主、一般地主等。地主是明代农村的
封建统治的基础，他们在政治上拥有“功名官爵”的封号，在经济上占有大
量财产和土地，享有优免赋役的权利，并且，明朝统治者保护封建地主土地
所有制和财产占有关系。在明代的封建土地所有制下，封建地主占有全国70％
以上的耕地，封建地主将土地租给农民耕种，利用地租，含劳役地租、实物
地租、货币地租等形式，残酷地剥削农民。地租约占农民收获量的50％以上。
所以，明代农民生活非常贫困，农业生产发展缓慢。
二是自耕农土地。这是民田的一种形式。所谓自耕农土地，就是指属于
① 顾炎武： 《日知录集解》卷一○，《苏松二府田赋之重》。
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农民私有的土地。自耕农民是小土地所有者，它是小农经济的范畴，也是明
代封建政权的经济基础。明代自建国以来，自耕农数量及土地有明显的增长。
其原因有以下几个：其一是贫民在元末农民反封建斗争中，从地主的死亡或
流徒中获得一些土地和财产。这些获得土地的贫民就自然地变为自耕农。其
二是明朝政府实行鼓励农民开垦荒地的政策。大明律规定，凡是农民开垦的
土地，地产权归农民所有，这样，获得垦地的农民，就自然地转化为自耕农
了。其三是在嘉靖年间，因屯田业发展，官田和民田差别逐渐消失。因此，
种官田的农民也逐渐地转变为自耕农。这些原因促进了明代自耕农的数量日
益增长。自耕农是以自己劳动为基础的小土地所有者。自耕农占有的土地数
量很少，而南北各地差别较大。公元1371年，明代的北方地区，每户约有耕
地15亩，菜地2亩，而山东沿海地区，每户则有田地10顷以上。
自耕农，亦称小农经济。它是建立在土地、生产资料私有制和自己劳动
基础上的，以农户为单位进行农业生产的个体经济，属于私有制范畴。其主
要特点是：利用手工工具，在小块的土地上从事分散经营活动；生产力水平
和抗灾能力很低；经济地位不稳定，容易破产分化。自耕农的小土地所有制
同地主土地所有制的性质有本质的区别，即地主是土地所有者，地主利用土
地剥削农民或佃农。在明代封建社会中，封建地主阶级享有政治经济特权，
在农村中处于统治地位。自耕农则受地主阶级和明王朝政权的统治、压迫和
剥削，处于被统治的地位。在明代中叶以后，由于受地主阶级和官府的压迫
和剥削，地主进行土地兼并，政府的赋役征派日益加多，迫使自耕农日益分
化、破产，沦为佃户。
佃户，是明代封建社会中的主要农业生产者。所谓佃户，就是指佃客、
庄客、租户、佃仆等的统称。自明朝中叶以来，佃户数量日益增加。明代佃
户越来越多的原因是多方面的。其根源是明代中期以后，贵族地主阶级疯狂
地进行土地兼并，占夺了成千上万顷的土地。贵族地主阶级占夺大量土地以
后，获得优免赋税，使明王朝政府赋役收入锐减，王朝政府为了增加财政收
入，加重了农民赋税负担，迫使自耕农变卖土地，纷纷破产，沦为佃户。这
些佃户，有的是离乡逃亡农民被地主威迫为佃户，有的是破产自耕农沦为佃
户，也有的是逃亡军士被迫沦为佃户，还有的是将佃户的子孙转化为佃户，
亦称“世佃”。此外，有些是明王朝政府强迫农民、僧侣等良民充当佃户。
佃农数量的扩大，为地主阶级对佃户的剥削和创造物质财富建立了条件。
②残酷的地租剥削方式。在明代封建社会中，地主依靠占有土地，将土
地出租给农民，采取各种地租形式，对农民进行残酷的剥削。明代的地租，
就是指明代封建地主占有农民或佃户剩余劳动和部分必要劳动的一种剥削方
式。在明代封建社会中，地主采取的地租形式主要有劳役地租，实物地租和
货币地租三种。每种地租都有自己的内涵。
第一，劳役地租
劳役地租，又称徭役地租。它是明代封建地租的一种形式。所谓劳役地
租，就是指明代的农民