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[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第章

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业局的领导出来吃饭,问一问具体怎么样的操作流程。现在我打听到的消息,请人吃饭喝酒去桑拿什么的前期费用大概要2,3万块钱,然后呢,要找人给你写材料,这一部分也要4,5万。要是一切顺利呢,到最后贷款下来了,还要再给贷款的百分之四五左右的那个手续费,农业局的领导和农行杨总都要分一些。”
  “能借多少啊?”李穆很是心动,要是能办下来的话,他就不用为公寓大楼的建设资金发愁了。优惠利率再加上4、5点的手续费才年利率才刚超过百分之十,在房地产业来说,这个利率简直就是在送钱啊。
  “太子爷你要借多少?”王平问。
  “嗯……7,800万吧。”李穆说。现在绿宝公司账面上有三百多万现金,再加上700万的话,那就不用另外找贷款了。
  “那我就去问问人,如果可行的话,我立即就打电话给你。”王平说,“那些前期费用就先用公款垫着吧?”其实王平的意思是李穆把绿宝公司拿出来,借到了钱大家一人一半。王平手头的项目也缺贷款,不过这时候还没有必要说这个。
  “对了,我现在需要租另外一间房子临时住。”李穆说,“也不用太好,一房一厅或者一间独立大房都行,主要是离学校近。”
  “太子爷,你不是刚花了差不多500万买了一间老大的别墅吗?”王平问,“这么大的地方还不够住?”
  “那里就是我要开发的房地产项目啊!”李穆回答说,“我要用那块地来修一个学生公寓,以后出租给学生住。”
  “出租?”王平摇头说,“还是尽快卖了吧,趁着现在还能卖上价钱。虽然说现在楼市很火爆,可是也不知道还能红火几年呢。房地产市场这么畸形,房价越来越高,到时候再涨价下去,人民群众都买不起房子了,我们该怎么办?据说国家要严控房地产了。”
  “这个你放心好了,房市会继续火爆下去的。”李穆说,至少还能火爆三年,国家从08年开始说要严控,一直到2011年才初见成效,从2008年到2011年,这三年还是房地产市场的黄金时段,可惜李穆没有多少本钱,只能干瞧着别人赚钱。


第十七章 养猪场
  从王平那里拿了资料,李穆选了一间公寓房租来住,带厕所厨房还有阳台,一共30平米,家电齐全,豪华装修,沙发、床、餐桌错落有致,再加上开放式厨房,丝毫不见拥挤。李穆本来还想着这种开放式的厨房好啊,可以一边做菜一边看电视——上一辈子的这个时候,李穆对做菜是完全没有兴趣的。后来他跟着李富贵跑出国,定居的城市中,中国餐厅也有几间,但都是适应洋人口味的变种,李穆怎么也吃不惯。于是李穆就试着自己做菜,一来二去也有了一些心得。中国人一出国,厨艺自动+10,说的就是这种情况。
  可是真的操作起来,李穆马上就发现这种装修很坑爹。开放式的厨房一炒菜,就算把抽油烟机和排风扇都打开,整间房子里面也是油烟滚滚,做多几次,那些豪华装修就别想要了。以前李穆在国外的时候,也曾经住过这种有开放式厨房的屋子,不过那时候忙得要死,心情又不好,没有做过饭。后来买了屋子,李富贵又坚决装修成中式厨房,让李穆腹诽不已,现在李穆才知道,自己的父亲果然是比自己有见识。
  看来以后还是要在外面吃了,这种开放式的厨房做个西餐还凑合,做中餐实在是不靠谱。正当李穆惆怅不已的时候,那边王平来了电话,约李穆在市区一家酒楼见面,说贷款的事情已经有了眉目。
  到了那个酒楼,王平就把一个高高瘦瘦,长得像是豆芽菜一样的青年男子介绍给李穆:“太子爷,这是农业局的叶科。”所谓的叶科,当然不是姓叶名科,更加不是叶科长的缩写,只是享受副科级待遇的办事员而已。在乡镇里面,是临时工干脏活累活,公务员算是最低级的小领导。在子乌那样的普通城市,政府单位里面是普通办事员干脏活累活,科长算是小领导了。在省里则是科长干脏活累活,处长算是最低级的小领导。省城比较特殊,所以很多办事员都有科长副科长的加衔。对于这种人只能叫做X科——你不带个科,他觉得你对他不尊重,你叫他科长,他觉得你在讽刺他。
  “你好!”李穆和叶科握了握手。
  “李老板……”叶科刚开口,李穆就连忙打断了他。
  “不敢当,不敢当,叫我小穆就行。”李穆说。两人为了称呼的问题争执了一会儿,李穆才把叶科说服了。好一会儿李穆才想起来,自己毕竟还是嫩了点,这种情况应该先让叶科叫他小李,以后熟悉了再叫小穆。一下子从李老板到小穆,跨度大了些。
  “小穆啊,”叶科推了推眼镜说,“听说你想搞我们农业局的贷款?”
  “是啊,最近我那个绿宝农业科技发展有限公司……”李穆还没说完,就被叶科打断了。
  “这个贷款呢,我才不管你用来做什么。”叶科说,“只要面子上过的去,资料齐备,程序合法,按时还款,别给人找出什么破绽来,你就算把钱都扔进海里,我都不管。”
  “是啊是啊,叶科是自己人!”说着王平朝着李穆竖了竖大拇指。这个暗号的意思是说叶科不是自己人,王平自己也只是和叶科吃过几顿饭而已。
  “你的绿宝公司以前是养猪的,现在要大笔贷款,还得从养猪身上想办法。最容易通过的,就是新建养猪场。”叶科说,“其他的,容易通过的,钱就少,钱多的又难通过。比如你说要建沼气池,是很容易通过,不过最多只能给你5,60万。”
  “新建养猪场吗?”李穆有些打退堂鼓了,对于养猪他是一窍不通啊,要是搞点别的还可以糊弄过去,养猪场要怎么糊弄?别的不说,一万头猪,每头两千块,那也要2000万了啊。更不要说建养猪场那些什么猪舍啊兽医啊办公楼什么的。
  “没错,一个万头养猪场,局子里可以给你贷款500万。”叶科说。
  “500万吗?”李穆想如果省着点的话,500万也差不多够用了。
  “500万不够啊!”王平抢着说,“能不能多要点?”
  “也可以说你要建一个10万头的养猪场,那就是5000万了。”叶科说,“不过如果是10万头养猪场的话,那就是重点项目了,上头说不定会派人下来检查。”检查的意思,当然就是要钱了。
  “不能办三个或者四个万头养猪场吗?”王平想要2000万,700万给李穆,1300万留在公司里。省城分公司现在的地产项目还有一千多万的资金缺口,加上这1300多万就差不多了。要是弄个十万头养猪场,危险就大大增加了,而且王平暂时也不需要那么多钱。
  “这个当然不行,一个公司就一个项目,要是你一个公司弄好几个项目,其他公司怎么办?”叶科说。
  “那能不能办一个四万头养猪场?”王平问。
  “你要么万头,要是十万头,这是两个级别。”叶科说,“你要报四万头养猪场,这么不上不下的,我们只能把你当万头养猪场来处理。”
  “那就办个万头养猪场好了。”李穆说。
  “万头养猪场的话,首先呢,你需要找一个能够容纳下你万头养猪场的场所,租也行买也行,总之把场地确定下来。”叶科说,“一定要正规场地,没有所有权争议的才行。否则的话,一旦有人提出所有权争议,局子里就不能给你批条了。”
  “这个……万头养猪场要怎么样的场地啊?”李穆真是一点概念都没有。
  “首先呢,一定要保证大小。”叶科说,“万头养猪场的话,最小也要10亩地,当然最好是100亩以上得比较好。”
  “省城要找100亩地啊……”李穆面露难色。要是在子乌,别说100亩,就算是1000亩也不难,随便在山沟里面划一块就是了。
  “我们省城是很大的。”叶科说,“谁也没叫你在城中心周围搞养猪场啊,你在省城下面的县级市搞也是我们管的嘛。”省城的确很大,除了市中心十几个区,外围还有好几个县级市,都是地广人稀森林茂密的地方。
  “找到了地方,你就写一个可行性报告,写你要用怎么样的技术,建怎么样的养猪场,雇佣人员多少,预算多少之类。”叶科说,“我们局子里审查过你的可行性报告,觉得没问题了,就会给你发一份公函,你拿着这一份公函,就可以去农行贷款了。但是你贷到款,还不算完事。开工的时候我们局要派人去检查,完工的时候也要。最后开始出小猪了,我们还要去一次。”
  李穆心想钱我都拿到了,你检查不及格又怎么样?还能从我这里把钱抢回去不成?这个问题倒不是很大。“这样的话,最快什么时候能拿到钱?”李穆问。
  “我们只管审批,拿钱你要去找农行。”叶科说,“如果你的地点找好,可行性报告写好,资料齐全,一个星期我就能帮你把审批办下来。”
  “这个可行性报告我不熟啊,叶科,你知不知道有谁能写的?”李穆问。这就是要送钱给他了。
  “也没问题,很简单的,到时候我帮你找人写好了,保证符合我局的最新规范。”叶科说,“不过这个人他是个高级工程师,写万头猪场的可行性报告,一份要几千块。”
  “没问题,当然没问题,最重要就是写得好嘛。”李穆说,“那个开养猪场的地点。不知道叶科有没有推荐呢?”这可不但是要送钱了,如果地点是叶科推荐的,那么以后叶科就跑不了了,养猪场出了什么事情,叶科自己也要倒霉。这样养猪场的事情,叶科自然会尽心尽力的去办。
  “这个,我可没有合适的地点。”叶科果然不上当,“小穆你自己去找一找吧,现在有很多养猪场转手的,你可以找个已经建好的养猪场,把地点报上来,等到局子里批准了,你就弄几个人去把那些猪舍什么的翻新一下粉刷一遍,就可以当新建的用了。”
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