按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“还是爸你老谋深算啊！”阿辉说。
“都是你个傻瓜！昨天才给人家开500万！”麦老头埋怨阿辉说，“阿贵你也是，开1000万，狮子大开口，把人吓跑了怎么办呢？难道还让我们爷三守着那间破屋子过日子？你还年轻，你老子我可早就穷怕了！”
“爸，你开的930万，和我也没差多少。”阿贵说。
“差远了！”麦老头说，“900多万和上千万是完全不同的概念！你去超市看看，有多少四块九，九块九，十九块九，九十九块九的东西，那是为什么？都是为了好看啊！930万和1000万，虽然只是差70万，可那是三位数和四位数，差着一个数量级呢！”
“爸，930万和1000万，那是七位数和八位数，不是三位数和四位数。”阿贵提醒他说。
“你抓什么字眼啊！”麦老头说，“你们看这里怎么样？”
“我觉得很好啊，光线好，坐南朝北，交通方便，还是大学区呢，以后让我儿子也沾染一下人文气息，说不定就肯用功读书了。”阿辉说。
“可是这里买菜买衣服什么的不知道方便不方便。”阿贵说。
“来的时候我看见有一个菜市场。”阿辉说。
“你们啊，就是见识少，平时就在铺子周围打转。”麦老头得意洋洋地说，“这里好几万大学生呢，生活怎么可能不方便？我和你们妈来过这边看亲戚，这里菜市场、超市、电影院、医院都有，东西还比市中心便宜不少呢，生活成本低。而且这里将来就要规划成新区，土地升值速度比我们那儿快多了。”
“那我们要怎么办？要一层我们吃点儿亏？还是要两层？那个李老板肯定不肯。”阿贵说，“这里一层就是600平，两层是1200平。”
“要一层好了。”阿辉说，“这边普通房子一层是1万，这种大楼，建得这么好，起码也得一万五一平了。600方就是900万了。我们要一层，自己住一半，剩下的一半出租，每天舒舒服服的就可以坐着收钱了。”
“你怎么老是提李老板说话啊？”麦老头问。
“我没有替他说话阿！”阿辉说，“我是怕你们狮子大开口，把人家吓跑了！好不容易才有一个这么好的机会。”
“我们的底线可以定为一层，但是要争取两层，就算争取不到，一层多几间房子也是好的。”麦老头说，“总之是越多越好！要是能争取到两层那就最好了！”
“爸你就别发白日梦了，就是一层人家还不知道肯不肯呢！”阿辉说。
“那我们要哪一层啊？要第二层还是最高层？我听说这种有电梯的房子，高层才值钱。要不我们就要最高层吧？不知道楼顶能不能送给我们做楼顶花园。”阿贵说。
“你也太马虎了，刚才你没看示意图吗？楼顶全是太阳能板子，用来做热水的。”阿辉说，“还能发电呢。这样就有不间断的24小时热水供应了。”
“你们啊！真是太年轻了！要什么最高层啊！”麦老头说，“万一停电或者电梯故障，爬楼梯爬死你们！”
“那……那还是要第二层吧。”阿贵说。
“一楼比二楼好。”麦老头说，“我们要一楼的。”
“爸，李老板不是说了吗？一楼那一个大堂要放两个人做接待的，还要做一个保安室。”阿辉说，“扣掉大堂和保安室，剩下的就只有400平米了啊。”
“你笨啊你！”麦老头恨铁不成钢地说，“一楼虽然一定要有大堂和保安室，但是朝马路那几间可以开店啊！租金高很多！我们家才几口人啊，住180平已经够了，剩下的220平都可以用来开店！可以租出去给别人开，也可以我们自己开。”
“对啊，可以开店啊！”阿辉说，“那我们开什么店比较好？”
“这里是学校后门，开餐馆杂货烟酒店都行呢。”麦老头说，“这个以后再考虑，首先就是要把第一层给要下来。”
要开店啊……也不是不行，李穆看了看设计图，不过餐饮什么的就算了吧，油烟味道太大了，清洁很困难。这一栋学生公寓已经算是落成了，手续也办得差不多了，只要装修好就可以开业了。李穆辛苦了这么久，也算是得到了回报。只要一开业，就算是得到了一笔稳定的资金来源，如果以后发现了什么好项目，还可以拿这栋楼去抵押。这样李穆也算是事业有成了，虽然这个事业距离李穆的目标：100亿还差了很远，不过毕竟是一个很好的开始啊。
受到麦老头的启发，李穆也寻思着，自己是不是可以考虑一下多样化经营？不一定要把房子全部都租出去。比如说二层可以开一个网吧，或者划一部分出来做宾馆，反正是宾馆式服务嘛，真做宾馆应该也不会很难。
第五十七章 一层楼
等到麦老头等三个人下来，李穆已经是胸有成竹了。“你们商量的怎么样了？”李穆问。
“我们觉得这里生活不是很方便。”麦老头开始压价了，“太偏远了，跟我们那儿没得比。我们都不怎么喜欢这里。”
“这样啊……”李穆装作很遗憾的样子摇了摇头，“既然你们对这里不感兴趣，我可没有更好的建议了，看来我们只好下次再合作了。”
“不……”阿辉一句‘不要’差点脱口而出，“也不是不能商量，只要地方大一点就行。李老板，就按照我们原来说的，一层600平米，我们要一层半900平米，怎么样？”他也不敢说两层了。
“我这里呢，是打算用来租给省城大学学生老师的公寓楼。”李穆说，“本来呢，我是想和你们换的，连房子带院子，给你们一层楼，你们喜欢住多少就住多少，住不完的拿出去出租，我帮你们找人来住也可以。不过既然你们看不上，那我也没办法了。”
“一层太少了。”麦老头说，“我们家要是分家，那就是三家人了，一家住个100平不过分吧？，那就只剩下300平来出租了。这才多少钱啊？”
“如果是300平的话，我可以承诺你，每个月至少是一万块钱的收入。”李穆说，300平的话差不多是15间房子，一间房子最少也是700块钱，算起来就是一万多块。
“你可以保证吗？”麦老头问。
“当然可以，”李穆说，“可以写到合同里面没问题的。”
“一万多块还是少了一些啊！”麦老头说。
“你在收租金的同时，房价也在迅速上涨的啊。”李穆说。至少能涨到2011年。
“我们还要考虑考虑……”麦老头装作考虑了一下，“不如这样吧，一楼你不是说要做大堂吗？这里的价值应该会少一些吧？我要二楼一整层，然后一楼你挑几间房子给我，怎么样？”他要的自然就是靠马路那几间了，不过这时候还不能说。
李穆肚子里面暗笑，口中说：“这可不行，一楼我是打算用来做商业的，要开餐厅、小卖部、超市、烟酒行什么的。二楼也不行，二楼我打算用来开一家网吧。”其实李穆这是纯住宅楼，不是商住混合楼，按照道理说是不能开商铺的，不过这种事情是很容易用钱解决的。
“啊？”麦老头没想到自己的用心已经被看穿了，“那我们只能要第三层以上的楼？”
“如果你们要的面积可以小一点的话，一二层楼也可以给你们的。”李穆说。
“那……那我们先回去商量商量吧。”麦老头说。
第二天，麦老头就告诉李穆说，他们已经商量好了，只要一层楼就行，具体就是一楼除了大堂和保安值班室之外的全部，外加二楼相当于大堂和值班室面积的房间。李穆告诉他们还是太多了，二楼是要用来做网吧的。于是麦老头又退了一步，找补的面积不用二楼，三楼也行。李穆又和他们讨价还价了好几天，麦老头终于答应了他的条件。现在李穆是用了学生公寓第一层（除了大堂和办公室），外加一百五十万现金，换了麦家一百五十平方的房子，外加一千三百平米的院子，还有阿辉二手车行所有的汽车。
签完合同以后，李穆就拥有了那套房产，外加6辆汽车——其中五辆是不怎么值钱的旧车，剩下的一辆就是害得阿辉二手车行周转不灵的再怎么看都很像是大号帕萨特的辉腾。
幸好辉腾里面还是很豪华的，桃木内饰，超大屏幕的GPS，还有可以从十八个方向调整的座位。李穆弄了好一会儿，终于找到了自己最舒适的位置，打着了火上街试车。加速性果然很好，只要轻点油门，在意识到之前，就加速到80公里，轻轻松松的就把前面的车子超越了过去。车子加速时非常平稳，开到160公里的时候，就和普通车子的80公里，北京吉普的40公里一样。当然还是比不上李穆以前那一辆跑车，不过已经是李穆开过的车子当中，驾驶体验最好那一档了。
开这种车，最麻烦的事情就是不知不觉就超速了。李穆开了好一会儿才找到感觉，轻手轻脚的加速和刹车。又开了一会儿，李穆觉得有些无聊了，这车是手自一体的，换挡的时候不用踩离合，总觉得缺了点什么……李穆把车开到富贵地产省城分公司的门口，进去找王平。
这个富贵地产省城分公司总经理又在痛骂下属，把他骂得狗血淋头，看见李穆来了，才把那个下属放了出去，“太子爷你来了啊。”
“每次来都看见你在骂人呢。”李穆随口说。
“没办法，省城这儿难混啊。”王平叹了一口气说，“我们公司钱少，人懒，关系又没有人家的硬，这个实在是没法子开战工作阿。不要说大项目，就是小项目都没我们的份啊。”
“那也不用骂人啊。”李穆对此很不以为然。那些办事人员嘛，有时候你越骂他，他越不知道该怎么做。李穆的方法，一向都是小声小气和员工下属说话的，要是他们工作能力不行，那就找人教他干活，要是懒惰或者粗心，那就扣工资奖金直到开除。骂人能有什么用啊？
“哎，太子爷你不知道，这些人啊，不能干活。”王平说，“今天我骂这个家