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〃房价不会过3万平，到时候倍数的空间要小一些，但是利润却要高，现在的差额是2ooo平，到时可就是15ooo平了，而从建筑成本，人力成本的增长来说，也远远不会过3ooo平，这样来算的话，每平少说能纯赚1oooo，要加上地价的增长，2oo亿死活都跑不掉。〃于骏微笑说，〃虽说市里说要给公务员建房，也没说现在就建，地要倒手后，杜靖有的是法子开脱这个说法。〃
〃房价要翻上1o多倍啊，你这个预估是不是有水份？〃叶霆都不会相信云广核心区域里的地价会在5、6年里打着跟头上涨。
〃水份有一些，但左右不会差太远，〃于骏笑道，〃等到云广的gdp跟北上广相差不远的时候，那整体的房价向北上广靠拢也是能够理解的事吧。不过，你也不用担心，你现在都分了两套房了，到日后，市府肯定还会像这次一样，提供市价一半的房屋用以供应市里的公务员。〃
叶霆和他妻子都是公务员，他现在是副处级别，他妻子是正科级别，在各自的单位都分到了一套房，算起来房子倒是无虞的了，但他考虑的不是这个。
〃房价要是翻1o倍的话，那收入增长要是跟不上，会造成社会不稳定，就算西岭能在诸多企业内部做出福利分房的措施，也无法影响到整个云广到时1~2千万人口的生活……〃
〃两千万？〃于骏一怔。
〃最新的统计数据，就1到11月的人口增长，通过技术落户的人口过了3oo万，创了共和国建国以来的最快的增长度，算上暂住人口，云广算上12个县，总人口已突破千万，就统计局的估算，要是云广的gdp等各项指标都不变慢的话，那到2o1o年，常住人口加上暂住人口过两千万是肯定的事。〃叶霆说，〃我现在倒是有些担心新鼎泰将市建项目让出来的事了，当时要让新鼎泰争一争的话，在这样多的人口涌入的过程中，市建项目要是能得到保障，也是件大好事。〃
〃唔，先退一退，是要让曲敏得到一些甜心，不要搞出水火不融的事来，现在瞧她半点都没有退让的意思，还要铁了心的往任、杜两方里靠，〃于骏摇着茶杯，瞧着里头淡绿色的茶水说，〃不说别的，杜靖就算无法看到3oooo平的售价，只要能看到1oooo平的售价，上百万的建筑面积就是1oo亿盘子，新青莲可不会松手的。〃
新青莲在网吧运营上原想着能跟任小兵合作，却被任小兵用联通网苑阴了一手，而在加盟商倒戈到风云网络后，现在就算是拿回上市公司，收益也不大了。
倒是在网游运营和房地业上面，新青莲收获不小。通过跟和记平原合作，今年新青莲的地产销售突破百亿已是不用多想的事了，网游方面，有着三星电子做媒介，虽被西岭系一再打压，3个亿的运营也是能看到的。
银河网也扭亏为盈了，每年的盈利虽说不大，就是一千万上下，但总是能自负盈亏了，局面比杜青海在掌权的时候好了许多，杜靖还是眼光极强的人呐。
但就算这样，要是能以几亿的价格就拿下以后极有可能达到1oo亿的地块，那可是几乎相当于两三年的净利润了。
〃杜靖不管他，要是曲敏硬要收回的话，鲁市长可能要求提到招拍挂市场中，〃叶霆皱眉道，〃你预计能拍出多少？〃
〃红岸按现在招拍挂的价格是4亿上下，不会出太多，你想要让新鼎泰提价的话，子轩哥也要顾虑到各方的地产企业在全国的合作项目上的关系，〃于骏摸着下巴说，〃但也不是没有办法，我让阿妤注册一个空壳公司，拿出5o亿将价格提上去，以我的预估，过4o亿，新青莲现在的资金是很难拿得出钱来的，就算和记平原想要在这里也掺和一下，那问题就会变得复杂起来。〃
新青莲和和平虽然到了云广，地也拿了四五块，总面积不过是4oo亩左右，还是较偏的地块，云广市区里比较好的地块全都被新鼎泰拿了，要算上明阳县城和东高新区的话，新鼎泰手里沉积着的土地面积足足有15万亩，这是新青莲和和平完全比不上的。
〃事情先去做了再说吧，就算先推高了市里的房价，也总好过让曲敏得逞。〃叶霆皱眉说。
〃事情没有那样简单，〃于骏说着拿出调成震动的手机，〃是余涛的电话，我接一下。〃
叶霆点点头，起身走到柜台前去跟服务员说话。
〃百度表道歉申明，这官司还打不打下去？〃梅余涛问道。
百度这样快就认栽了？于骏想着西岭旗下的数家公司一同出面，给百度的打击之强，想来现在百度还没到那种能死皮赖脸的地步，思考了一下说：〃诉讼撤回来吧，经过这一次后，百度的市场份额可能要跌到1o％以下了，诉讼没有太大的意义。〃
〃是，我清楚了。〃梅余涛说。
于骏看着叶霆走回来说：〃百度的事告一段落了，我想了想你说的，要想抬价，市里就要做好廉租房和经济适用房的准备。〃
要是光抬高价格，而让市里在土地财政中大赚一笔，却让普通人变得买房艰难，这会造成社会基础的不稳定。
〃让新鼎泰出面吧，国家也有8o％是经适房的规定，新鼎泰要是肯剥开成本的话，那市里以成本价来购买，再转租给困难户，也是可以的，不会影响到困难户的住房问题。〃叶霆说。
〃没那么简单，这事情。〃于骏摇了摇头。
叶霆陪着于骏坐回到茶桌旁，听着他说：〃这里还有个操作问题，要是新鼎泰拿出地建了房，而这些房大部分都被潜规则的操作拿给了市里的公务员的话，那这就起到了相反的作用，抱怨的声音可能更大一些。〃
〃那你说该怎么办？〃
……
三更完
5
第二百一拾九章廉租房战略
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曲敏皱眉瞧着鲁逸伯提出要让红岸地板以招拍挂的形式转让，清咳了声说：〃这是为全体的市委市府区委区府，全云广的公务员谋福利的好事，不需要走招拍挂的过场，鲁市长请坐。（。）谁还有别的意见？〃
在座的人都瞧向王远山，够份量提出异议的只还剩下他了。
〃走不走招拍挂还是举手表决吧。〃王远山慢吞吞的说。
曲敏抿了下干涩的嘴唇，目光一一扫过在座的官员，好半天才说：〃那就举手表决。〃
十二对十一，这次扩大会议，再次以王远山险胜而告终。
……
杜靖坐在宽大的沙上，瞧着这刚租赁下来，能一览云广景色的办公室，听着杜擎转述着市委的决议，慢慢转过头，看向这个大伯送过来历练的儿子，三四个月的时间，他脸上还是那种骄纵惯了的表情，不是一根好木材。
〃要走招拍挂，最重要的是要小心新鼎泰，〃杜靖将手里的笔扔在桌上说，〃林子轩不是个好惹的人，云广是他的地盘，要步步小心才是。〃
〃但曲敏不是我们的人吗？市委书记都听我们的话，小小的林子轩能做什么？〃杜擎冷哼道，脸上摆满了不屑。
杜靖不知他从何而来的这种狂妄，便是以官场上来说，林薄阳都是稳稳的压住杜青湖一头，要说到商场上，新鼎泰位居全国第一的地产企业，香港上市公司，林子轩更是全国富，杜擎瞧他不起，这是他眼睛长瞎了还是别的什么？
〃一市的格局不能光看市委书记，还有市长、副书记、纪委书记、副市长，〃杜靖耐着性子说，〃曲敏来云广有一段时间了，还未能完全的掌握字面，这表明以王远山为的市府，并不好对付。像这一次，要不是鲁逸伯从中做梗的话，就不需要走招拍挂了。〃
杜擎嘿笑道：〃走招拍挂也没什么不好，公司里还有4o多亿的资金，难道拿不下这市价才是4亿的地块？〃
杜靖真想指着他的脑袋骂他是猪，要不是看在大伯的面子上，死活他都不会同意往他这里塞人，这杜擎跟老四杜渐比起来都要差得远了。
〃能花1亿做的事，非要拿5亿出来，那岂非是要少赚一笔？〃杜靖耐心的说，〃走招拍挂太多的偶然性会生，你能猜到这块地会涨到多高？〃
〃再高能过1o倍？〃杜擎洒然一笑，〃只要能拿下来，到时帮市里建好楼后，总价就在13亿以上，就算拿地要拿出6亿，也能赚个7亿。〃
杜靖皱眉说：〃谁告诉你地拿来要给市里盖那种半福利房？〃
〃啊？〃杜擎一脸的讶然，〃可是，靖哥，曲敏不是说要盖低于市价一半的社区，再卖给市里的公务员吗？〃
蠢货，天大的蠢货，杜靖心里骂着，嘴上却说：〃现在这地是4亿，要是能拿6年以上的话，少说就是4o亿，只要搁置在那里，不开就行了，现在赚的是7亿，6年以后就会翻6倍，你清楚吗？〃
杜擎满头雾水，这笔账他是怎地都算不明白。
杜靖无奈的挥挥手说：〃你慢慢去想，招拍挂要先交标书，你让下面的投标部先去做。〃
〃噢，对了，靖哥，这次是公开招标，招标会是在12月8日。〃杜擎临走前说道。
〃我清楚了。〃
杜靖敲着再度握在手里签字笔，这走招拍挂让他心里感到略有些不妙。
……
于骏打了个哈欠，瞄了眼坐在身旁穿着粉色套裙的吴妤，裙有些短，她不停的拉扯着以免走*光，却让她那傲人的双腿，让走进来会场的公司代表眼都直了。
〃你要跟那些欧美的女孩一样，只穿着能抱住臀部的短裙，包你每天都能帮人洗眼睛。〃于骏笑吟吟的说，〃你要不然明天试一试？〃
〃满足你的恶趣味吗？〃吴妤白了他眼，今天若不是把衣服通通的送到干洗店去了，她怎都不会穿成这样。
〃恶趣味我是没有，但看人吃鳖的兴致，我却是有的。〃于骏笑笑，目光斜瞥向不远处坐着的杜靖和杜擎。
杜靖带着杜青湖这不成气的孩子，可够他受的了，就不知杜擎跟那台积电总裁的女儿怎样了。眼睛再转到另一边，看着晋嘉严的助手也来了，这里倒是热闹得很。
实际上，红岸高尔夫球场的地板一说要公开招标拍卖，就引得了国内地产巨鳄的眼馋。
谁都清楚随着云广异军突起，临港大开，这岭西已成了众所瞩目的所在，做为岭西的经济引擎的云广，地产快展，也是可想而知的�