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剧烈波动的直接原因之一。
在联邦拨款实施援助之前，下城区的经济彷佛一潭死水，没有任何活力。这就导致了居民的生活都陷入了困境。
在九月十一日之前，纽约的房地产市场价格差距十分鲜明。在曼哈顿岛上，两千到两千五百美元就可以租一套一室一厅的公寓，如果购买同样的房子，则价格要一百万以上，而且每月还要交一千五百美元左右的物业税和房地产税，从投资角度来看，买房子的投资回报率实在是太低了。所以，大部分纽约客们宁愿租房，也不一定会将自己的积蓄投资到房地产上。
但在九月十一日之后，情况发生了巨大的变化。首先，下城区的大量住房遭到了毁坏，这就导致了租赁房需求直线上升。其次，原先购买房子的部分居民，因为经济低迷，无法承担房贷，不得已必须将房子卖出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租赁业价格开始缓缓上涨，而成屋交易业则伴随经济开始一下滑。
但其实，这只是一个开始，直接导致了两个结果，然后再次形成循环。
第一是依靠租赁房屋过活的商家、居民，生活越发陷入了困境。收入下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本，就泰迪…贝尔所了解到的，纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计，过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源，有的还要遭遇裁员，再加上居住的房子价格又上涨，生活的确是举步维艰。
第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机，成屋价格在下滑，租赁业却在上涨，这个公式再简单不过了。掏钱买房子，然后租赁出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助之后，隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋价格必然回暖，这又可以挣到第二笔。
居民生活越来越困难，导致有房一族必须卖房才能过活，资本家手中又开始囤积房子，使得租赁业进一步上涨。一个恶性循环。
事实的发展也是如此，在事件发生之后的两周之内，房价的确一下滑，让许多房产大鳄纷纷出手开始圈房，不仅是商人，许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的想法并不是很强烈，不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始，所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此，在美国经济普遍下滑的时刻，纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。
由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了，所以走在所有人的前面一步，对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间，泰迪…贝尔接过了这份工作，将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区，并且成功地锁定了两个目标。
选择下城区，当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地，成为了事件危害的中心地带，而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。
纽约曼哈顿分为三个部分：上城区、中城区、下城区，不同地域住着不同人群，每个区域的风格也各不相同。
上城区包围着纽约的一块稀有绿地中央公园，在纽约这寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外，大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然，这里不是贝尔家可以负担得起的。
中城区以时代广场为中心，百老汇、第五大道、中央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最贵的零售业场所，顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围，这只是未来的发展目标而已。
相对而言，被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区，但同时它也是曼哈顿最有活力的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同性恋的大本营，华盛顿广场、格林威治村、苏活区、小意大利、唐人街、自由女神像，似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片区域充满了年轻的气息。
因为年轻，因为充满梦想和创意，纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓：轻松，自由，别出心裁，充满创造力和个性，正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵，下城区更加贴近年轻族群、学生，不少白领也更加愿意在这里购物。
青春活力，是凯瑟琳…贝尔对于设计工作室的初步定位，毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服，对此颇有心得；下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温床；再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以，顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。
虽然遭受了九月十一日的巨大破坏，下城区进入了沉睡阶段，经济也完全停滞了下来，房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的，这里是曼哈顿，也是华尔街的所在地，迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道，上一辈子离开之前，曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采，经济都再次复苏。
选择下城区，的确是一个再明智不过的决定了。
今天第二更。稍后有加更奉上，求订阅求支持199完美店面199完美店面曼哈顿，纽约的中心。在这个小岛上，街道布局有两种风格。
中城区和上城区呈现出几近严格的棋盘状接到布局，东西走向为街，从南向北编号，从第一街一直到二百二十街；南北走向为大道，自东向西编号，从第一大道一直到第十二大道，其中还夹杂了少数未以数字命名的大道，如麦迪逊大道，如百老汇大道等等。所谓的购物天堂第五大道，其实只是指第五大道上位于三十九街到五十九街之间的区域。
至于下城区，这里是纽约最早城镇的所在地，规划就没有如此严谨了，这里承袭了早期移民对欧洲故乡的温暖回忆，所以道的规划就像是欧洲小镇一般，街道走向略显凌乱，时常跳出来的斜街令初来乍到者很难掌握方向。但同时，这里也充满了童话古堡小镇的韵味，如果时间充裕的话，在这里漫无目的地行走，往往能够在城市的中心发现惊喜。
下城区浓郁的欧洲小镇设计，还有不按牌理出牌的风格，也正是艺术家们的心头好。格林威治村、苏活区、唐人街都成为了一个个时尚艺术的代名词。与此同时，这里也是曼哈顿移民最为丰富的地区，可谓是各种文化各种传统产生激烈碰撞的世界。
贝尔一家三口开着那辆老旧的雪佛兰往曼哈顿下城区驶去，过了布鲁克林大桥，一往东南方向开去，不过因为此时下城区许多街道依旧在戒严，所以绕了一些，当到达普林斯街的时候，足足花了半个小时。
普林斯街，如果按照意译的话，应该叫做王子街。虽然没有调查过，但顾洛北一直认为，这条街的名称应该是来源于苏格兰首府爱丁堡那条著名的王子街。这里是市中心，自然比不上爱丁堡那条街依山临崖的好风景，但也带着浓郁的中世纪英国风格，让顾洛北想起了英格兰的大街小巷。
东起百老汇大道，西至第六大道，王子街上红色的砖墙、青色的地板砖、黑色的栏杆，空气中都弥漫着古老而绅士的欧洲风味。往北走三条街，就是顾洛北刚刚结束表演的华盛顿广场；距离艺术家云集的格林威治村也就是五条街的距离；往南走不远处就是活力满溢的苏活区；往东面望去则是一片片高低不平的房屋，但却可以闻到哈德逊河上远远飘来的水汽。
虽然王子街和世界贸易中心双子塔中间隔了近二十个街区，但此时依旧在徐徐燃烧的双子塔，还是让周围的空气都堆满了灰尘，空气都变得有些雾蒙蒙的。好不容易才找到地方停车，贝尔一家三口沿着苏利文街往王子街走过去。
王子街上咖啡店、健身馆、餐厅林立，显然是一个消费者常来的街区，不过相比周围那些繁华的中心，这条街还是稍显冷清，上午十一点的时刻，街道上的行人和居民也依旧不算热闹。不过倒是可以看到不少年轻人的身影，随意而个性的打扮，即使是刚刚健身归来的人，都可以在装扮上找到亮点。
过一间黑色大门黑色砖墙的个性门面之后，在靠近托马森街的地方停下脚步，泰迪…贝尔指了指面前这个占据小巷子口的楼房，“就是这儿凯瑟琳…贝尔抬头看起，灰色的砖墙搭建起一栋三层小楼，这种建筑在曼哈顿上虽然不多，但还是有的，特别是在唐人街附近尤其密集。交错堆砌的砖墙在视线之内由上至下一点点蔓延，和街边地面上灰色的地面连成了一片，而在临巷的这一面，则是一大片常青藤，将整面墙都遮掩住了，只能透过绿色的间隙看见些许阴影。常青藤之下，是一道长长的红色砖墙，将小巷和小楼隔了开来，显然红色砖墙之后就是这栋小楼的入口处了。
砖墙的顶部是一个黑色的四坡屋顶，墙面上显眼的斜网格窗上下成对，还有没有任何烟火冒出的大烟囱，精致细腻。往前走两步，细细打量，就可以看到正立面有一条被掩去一半的古典门廊，门廊下有长方形团排列，屋檐上还有齿饰。从站立的角度，可以看到一扇巨大的雕花大门，门梁上有一个半圆形的气窗，精致的花纹被顶上的常青藤遮去了大半，看得不是很真切。
这幢小楼的风格体现了平衡、对称和细部装饰精美的特点，顾洛北就认出来了，这是文艺复兴时期典型的英国建筑乔治亚风格。但由于房子又不是当年最为兴盛的木结构，而是砖墙，所以有两种可能。
一种可能是这栋小楼是十八世纪建的，之后几近翻修，外墙贴上了砖块，以保护�