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投资客；加上zf逐步增加的福利性住房；5年内房产供求将基本达到
供需平衡。之间物业税是否开征；尺度松严；将决定楼市的调整幅度有
多大
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…07 13：09
综合各种因素分析；2010年的经济发展应比去年要好；我在群里讲A股
今年应看4000点了；有群友讲；若今年开炒股指期货；也是一个机会；
基于90年代初本人曾较长时间在HK交易恒生股指期货；并最终在外汇
；股指期货挣了第一桶；对炒股指期货的风险及手法以及收益；算是有
些认识；并非每个人都适合炒股指期货的；弄不好倾家荡产。
为了帮大家更好了解对炒股指期货的风险及手法；春节前后；我会将
炒股指期货的心得编成漫画发上来；供大家参考。
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…07 21：43
yostarli
买在远郊的新城；
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…12 14：40
祝大家新年快乐
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…12 14：42
祝大家新年很快乐
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…12 14：44
祝大家新年一定很快乐
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…22 13：28
给大家拜个晚年
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…22 14：02
今天终于记起开了新浪这博客，弄了半天，找回密码。以后有空，就在这写写，转眼虎年了，满眼都是虎虎生威，今年的形势，正常机会多些，还是先打好自己基础，不然病猫一只，怎摆也不像虎，。。。
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…22 14：03
blog。sina/u/1248136280
新浪这博客，欢迎各位留言及踩踩
作者：潇洒的晚风 日期：2010…02…22 14：04
tjannie2010
卖老房住德景
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…15 19：50
吼吼
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…15 19：56
春节前预计的；还真来了
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…15 19：57
只看5。1怎玩法了；有多余房的还是快跑吧
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…15 20：03
要买的忍忍手
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…16 13：23
：czqxl
市里正在搞三年大变样，三线的调整期在哪里呢？
个人看法，三线的很难会有大调整，原因在城市化政策。
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…16 13：25
kipzheng
目前的房子大概上涨了30万，我想把房卖掉，挣30万，手里就有50万左右，等房价下跌61。8％的时候再买个好点的房子
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可以卖掉，但是想房价下跌61。8％，这是不大可能的事，有2…3成调
整已不错了
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…16 13：28
开车快拉我
可以卖掉，
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…18 12：28
yostarli
省会一般而言；因人多；经济活跃；潜力大些；这一次的调控力度大；我
估计起码足以影响房价一年以上；若再出物业税；那会影响房价到
2012了；因此；建议炒房的尽快抛出；不要抱侥幸心态。不要再囤房子
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…18 12：31
若确实资金需投资而无处可去；可以考虑商铺；城市化的政策会促使
大批人入城；租铺开店的需求相当大；这一点特大城市的商铺早己是
例；以后有机会我会讲如何投资商铺。
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…18 12：33
世界都疯了
确需买房自用的；建议九月份后考虑；现在不宜出手买进
作者：潇洒的晚风 日期：2010…04…18 12：36
这段期间；特别是5。1假期；kfs会做势跑货；花样会很多；建议不要去
看；行外人到了售楼现埸；气氛下很易冲动。
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：03
果然下了
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：05
新政迫广州发展商降价促销 国内数十楼盘8。5折
看了一下这新闻；实际折让不多；他其中广州一盘之前涨了近5成；8。5
折也不是很花算
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：08
纠结的鼹鼠
…
珠海的房拿着吧，这价问题不大。重庆老家的那套房，可考虑处理
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：11
zz的房子和ks的房子是那个城市？
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：13
世界都疯了
…
忍手是让你看kfs开跑再动；4季度应合适
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：17
jettayang
可调整多少？我个人看法；4大市会多些；应回2…3成左右。其他城市若
租售比回到4。55。5即100万房子年租4。55。5万就合理了
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：19
zzy123
小城市2000多的房子可以考虑买；很难跌；原因在从地价人工材料都
在涨；
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：21
fengfei110
…
重庆郊区3000多房子可以考虑；原因同上一条回复
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：25
小刘忙啊
你这套跑不及了；至于东莞买；4季度应合适；kfs年底等钱用
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：29
生命与灵魂
南宁是省会；房价有一定承托力；应不会大跌
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：32
alwaysontheroad
…
可以考虑放掉老家这套
作者：潇洒的晚风 日期：2010…05…06 16：46
做个小结吧；前十几页的判断看来符合实际情况；下来应注意几点
1。手上有炒房的；抢在kfs一手全线降价前；赚了赶快跑。
2。未买的；等半年大局已定再动手；现在不听；不看；不去看kfs的售楼
秀；人到现埸在专业公司的气氛包装下会受影响的。一个决定可能多
付出10万至几十万；何苦来。
3。这些调控我留意到有维稳字眼；也就是说让房价回到正常轨道；
即100万房子年租4。55。5万就合理了；我看法不可能出现大规模
跌3…5成情况；08年也有所谓大师鼓吹腰斩的。因为若腰斩几千万套变
负资产；同样威胁维稳及金融安全。
4。做开房产投资的人；可考虑商铺；应有十来年做头；原因在几亿人要
入城；开店需求很大；可以从小铺买起；积累经验。商铺会是条新路子；
以后有时间再讲下投资商铺要点；谢谢各位
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…01 18：50
入行15年。见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道；近日多有老友谘询；该否买楼？还会涨么？怎样选楼？初次买楼该买什么楼？投资收租的又该如何择楼？为此特上来冒泡。意见供参考
1 。 首次置业忌贪大求贵；月供不超过总收入30％为宜；免降低生活质素。选楼主要选己成熟小区；最佳为己装修过的房。翻新也便宜；
2。看新楼值否标价；看同区的前期现在市埸价作比较；除非户型设施极大变化。否则同区同环境贵10％以内可接受；超过就有炒作成份；别上当。
3。买楼收租不重楼层。重点关心户型出租率。回报率。低于年5％的收益则该房子不值得买。且不要买期房。新房作收租。原因是你可能供了一年楼还未有租收。新房还要花钱装修。且新房落成小区成熟商业配套少则一年。多则三五年。租价不高收益低。。。。。
4。现在己是楼市峰顶，明年楼市将会调整，过快的升幅必然会回调，注意别冲动，以免高位被套，一般若100万房价的房子，年租金在4。5万…5。5万之间，楼价就比较稳，现在很多城市租售比连4％都达不到，楼市必然会调整，入行15年，楼市几次调整，最后都在5％左右时，楼价才比较平稳，这个规律大家可参考，可以称为购房五点规律，下回再讲赚到钱买长住大屋选屋秘笈
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…04 22：37
因这两日出差，有上网看，回复不了．
来晚了抱歉，现写好请猫猫打字上来．顺便谢网中，一柱兄等．
１．冬夜声音问买长住大屋，我的建议是首先了解你所在城市常年的风向，尽量选在城市上风口，原因很简单，城市多则几十万、少则几万辆汽车，废气吹向下风口处，空气的清洁度自然比上风口差，对身体自然无益。且看项目上风