按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
的现象综合在一起，你可以清楚的看出来，中国的地产根本没有所谓的拐点问题，你把问题看的太简单了，如果中国房地产市场可以用拐点这两个字来解释的话，你太不理解房地产市场了。中国房地产市场非常复杂，而且复杂的程度和你们俩位问的问题息息相关，中国地产业的火爆，原因就来自于你们俩位的问题。
那就是中国的制造业相对的衰退。刚才那位朋友问了一句话，问的非常好。他说出口转内销很难，真正做企业的，你想从出口转内销啊，不要说不可能了，难度比出口还要难。你知道为什么吗？相信在座各位可以从各种的经济现象里面，看出来，断断续续的问题，但是你们最大的困扰呢？在于你们不能把所有的问题汇总起来成为一个思维，今天我这2个多小时演讲，我准备用一个观念把你们5个问题，以及你们内心深处所有的困惑串在一起，从今天开始，来听我课的苏洲的来宾呢，从今天晚上开你们就是中国最杰出的经济学家了。
坦白跟各位讲，我们整个老百姓，整个网民的水准之高啊，我个人感到非常的惊讶，尤其我在跟我们内地的经济学家在斗，在辩论的时候，网民对我理论的理解程度远远的高于经济学家对我的理解。甚至网民对王石的批判引出的问题，他讲的话都比我的水平高得多，有网民说，王石你虽然征服过很多的高峰，但是你的心灵却高不过一座坟头，这个水平太高了。这个水平比我高得多，要是我的话就直接开骂了。这就是我们现状了，讲到这儿又很奇怪，这个社会你理解吗？这个经济你理解吗？政府的施政问题为什么总是文不对题呢？总是跟不上进度，我告诉各位，因为太复杂了。太复杂了。我现在想问各位一下，你晓不晓得，为什么出口转内销这么难？我再请问你们，你晓不晓得为什么在座各位制造业企业家你们日子这么难过？而且你们所处的行业基本都是箫条的。为什么我们国家经济成长可以到达10％？哪里来的动力？
我清楚的告诉各位，我们中国这10余年来的经济发展主要推动力不是来自于一个经济底层的推动，不是！而是各地地方政府大量投资，猛力拉抬GDP的结果，因此跟地方政府推动GDP工程有关的部门基本都是过热的，你们所处的行业都希过冷的，政府推动经济发展的模式带动了我们国家这十余年来的经济发展，我们从GDP就看得出来，GDP每年增长10％，各位来宾知不知道我们GDP的组成是全世界独一无二最畸形的。我们和美国和日本做相比。我们GDP里面固定资产投资的比重包括什么修大桥、高架、房地产这种固定资产的比重几乎占到了一半。消费呢？一个真正能够带动经济发展的应该是消费。为什么？因为我需要买东西嘛，你再生产嘛，这就很正常。你生产一些我需要买的东西就很正常，因此这种方式发展的经济就很正常，而我们不是。我们消费占GDP的比重只有先进国家的一半，我们只有35％不到。你知道是什么意思吗？那就是GDP这么高，消费只有占了35％啊，同志们，整个经济发展都是通过你们看到的，修桥铺路，高楼大厦造桥抬起来的，这就是经济越发展老百姓越贫穷，你不是以正常的方式带动起来的，而是拉抬GDP。大家想一想为什么内销这么困难？为什么出口转内销这么困难？原因就是因为我们国家的消费的基础太小的只有35％，理解我的意思吗？因此出口想转成内销的难度大于出口。因为我们消费太少。那么各位再想一下，我们消费这么少，这么不足，但是我们这么多的企业家，这么多的制造业你们都听得清楚吗？我的讲话？最后面的？可以啊。早讲吗？我快讲完了。我这个讲课是靠丹田之力讲的，不能停，一定要重新运气，很麻烦的。
记起来了，我们消费只有35％因此出口转内销是非常的困难。那么大家再想一想，我们消费这么少，可是我们有这么多的企业，像你们苏州是最大的制造业之一，你生产出这么多的产品自己消费不了怎么办呢？不能不出口。这是现状。而这也是为什么我们国家的外汇积累从1。2万亿，没有多久就到了1。4万亿，还没有反映过来就到了1。5万亿，前两天我看了报道到了1。7万亿了，这怎么得了了，这种外汇大量积累的原因不是我们的出口业更顺畅了，不是的，同志们。而是我们国内的消费太少了，我们制造出来的东西只有出口的份，而且在2008年基本都是流血出口。积累了大量血淋淋的外汇，而且是一定贬值的血淋淋的美元外汇。反过来1。7万亿元的外汇存底，又给了欧美各国回过头来逼迫人民币继续升值，人民币升值进一步打击了在座各位做出口制造业的。因此形成一个恶性循环。再加上劳动合同法，再加上宏观调控的错误配置，使得你们的日子逐渐难熬，一天比一天难过。在2年之前，听过我演讲的人，当时听懂的人，都发了。那种没来听的地没听懂的人今天都倒霉了，你的工厂想卖都没有人买。信不信？两年前你听我的演讲，当时卖有人买，今天卖都没有人买，除非你免费送。我再请问各位企业家。在这种环境之下，你怎么办？你告诉我一下你的行为吧。你的行为啊，就很特意。就很奇怪。因为你们再也不想拿更多的钱投入制造业了。尤其是和出口有关的，甚至和出口没关的你都不想投了，你发现做制造业没有什么劲，没有什么意思。因为日子太难熬。你怎么办呢？想想你怎么办？你们啊，就会做你们目前正在做的事。那就是不再继续扩张制造业了。不再转投资。把这些金钱省下来，不然就是汇到国外去，然后就是炒楼、炒股，炒楼的话，在江浙两省，上海市，你炒楼绝对比你做制造业好得多得多。
上海市整个江浙两省的资金非常稳定，这也是他为什么地产稳定的向上走，可是这一切的现象，他的来源是什么？各位想一想？他的来源就是从我刚才讲的GDP开始。我想顺着这个来源这句话，我告诉各位，为什么地产会好？大家想一想，你们所做的制造业，不论是否出口，或者内销，基本上，都比较箫条。你们哪一位来宾感受到经济过热呢？你们看到电视上讲的，政府要透过进一步的更严格的宏观调控来防止经济过热。同志们，你们哪一个企业家除了地产之外，你是感觉到经济是过热的？你告诉我？你们做制造业的企业家绝对不同意这一句话。因为你感受不到。你所能感受到的就是两年以前我给各位提的警告。你们的日子从2年以前开始是逐渐的难熬。只会更坏不会更好，这是我2年前讲的话，你们上网查一下都查得到。为什么我的判断这么准？是我比较聪明吗？不是的，只要你能够把握住中国经济的本质，你全部都可以推算的出来，包括股价为什么跌落？今天我就透过这个演讲把这个秘诀透露给各位。
想不想知道？
你们企业家的制造业部门你觉得是箫条的，那么政府所谓的膨胀是怎么回事呢？过热是怎么回事呢？就是我前面告诉各位的，地方政府以GDP为纲的理念推动着经济发展，因此和推动GDP工程有关的部门基本都是过热的，哪些部门呢？地产、去年的钢铁、水泥、政绩工程、大型国企、银行。其他的民营制造业呢？都是过冷的，今天的中国经济结果不是政府所谓的过热，也不是各位企业家所感觉到的过冷，而是一个同时过热同时过冷的二元经济，20—30％是过热，70—80％是过冷。如果各位读读报纸，看看电视，你会发现我们很多经济学家的论据是很有意思的，他们说，经济过热来源于哪里呢？来源于流动性过剩，听过没有？听过这几个字没有？流动性过剩，所以我们经济过热，因此政府所有宏观调控的目标只有一个，那就是收回流动性。这么听起来好象有点道理，因为流动性过剩很好啊，什么叫流动性过剩呢？我们这个社会钱太多了。那么钱这么多流动性这么过剩？那么拿这些钱去买楼，就有楼市泡沫，去买股票就有股市泡沫，去买产品包括矿泉水就有什么？就有通货膨胀。所以只要把握住这个诀窍，你就可以解释目前你所看到的所有现象，包括楼市泡沫包括股市泡沫以及通货膨胀。各位都听懂没有？
可是你们有没有想到，如果这是错的呢？如果大家都搞错了？实际上在半年以前，南方人物周刊采访给我，他们讲的一句话特别有意思，他说：在全国学者认为股市泡沫楼市泡沫和通货膨胀是由于流动性过剩的情况之下，郎咸平认为不是！如果郎咸平对的话，那么大家都错了。可是你们知道吗？走到了2008年的6月，你竟然发现我就是对的，大家都错了。否则你们何必来听我演讲呢？否则为什么我的演讲是越来越多呢？市场经济决定一切。搞了半天大家都不赚钱的时候，我还能赚钱，我价码越叫越高，没有办法，市场经济。对吧。那我告诉各位，流动性过剩的解释是错的。你们相信吗？你们每天看到报纸上写的流动性过剩是错的，什么是对的呢？那就是我刚才提的二元经济才是对的。为什么这么多年的宏观调控会失败？我们就以二元经济为基础，你什么都懂了。比如说过去你们会觉得，张瑞敏的海尔为什么会去做房地产呢？是不是海尔有一套新型的不为人知的企业战略呢？根本不是，他有什么战略啊？他就是二元经济就能解释，他为什么去做地产？他在电器业干不下去了，就这么简单，还有什么别的门道吗？没有了，就这么多水平。告诉各位，二元经济非常重要，大家想一想，在二元经济环境之下，在座各位会来听我演讲的人基本上都处在过冷的环节。那么地产商为什么最近那么喜欢办论坛？除了要勾引各位来买楼盘之外，还有他自己没底。他不晓得为什么他的房子越来越贵，还还有人来买，他搞不清楚，�