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他现在考虑的是另外一个事情。
仙女体育城有12000亩的土地，这里面有小部分的五星级酒店和饭店酒楼、娱乐场所等等。
另外真正的商用住宅大楼，生活配套设施，是仙女地产囤积的5000亩土地。
这5000亩的土地地势非常的好，基本上就是一个半弧形，把仙女体育城给包裹住了。中间只剩下一个三环路的道路。
根据蓉城市的规划，如果仙女体育城真的要这么修，那么这一段的三环路，还要有更大的改造。比如立交桥、地下通道等等，力求让这边的交通不能因为仙女体育城而彻底瘫痪。
萧旭还给儿子说了一下，问是不是可以把这个项目给接过去，萧奇坚决的反对。
修建公路，为地方上的项目创造有利条件，这是政府的事儿啊。我如果做了，那你让别人这么想？
不就是想要省钱吗？
这样好办啊！
你先借款来修建呗，等到仙女体育城彻底修好了，一年的税收就有多少钱？最多三五年就能把这笔帐给抹平了！
萧旭没有办法，只能是和政府这边的主观单位商量了一下，开始自己去做方案了。
最近拿出来的方案估计是要花20多亿，以修路里程总共30公里左右来说，实在是有些贵了。
但考虑到又要上天架桥、又要入地挖路的，倒也不算多贵。
关键是道路修得好了，让这边不至于拥堵不堪，这反而会更加促进仙女体育城的发展，让税收更高。
想想一年最少2亿人次的人流量吧，这几乎就是蜀川全省一年接待外来游客的数量了！
而且他们必然会在仙女体育城消费的，这对于蓉城市的财政收入，绝对是一个极大的补充，不敢说赶超北上广深，但排在前十是一点问题都没有。
蓉城这个有着先天不足的内陆城市，能和姑苏临安等沿海城市相提并论，那已经是很大的成就了。
当然了，这事儿萧奇只是让仙女地产的人去协助，倒不用他自己担心。
他现在考虑的是，已经有很多人打电话在询问，仙女地产的这些地盘，到底什么时候修建，什么时候发售？
打电话的可不仅仅是蜀川人，全国各地的人都有。
想想看吧，我的家就在迪斯尼、环球影城附近，不说自己住，就是出租的话，也一定会火爆得很吧？
还有那些商业设施，堆积在了这些地方，还有一个仙女体育馆，如此火爆的人气，难道还会发愁不会大赚特赚啊？
由此可想而知，一天到晚有多少人打电话过来询问了，惹得仙女地产蓉城分公司的几百个接线员都不胜其烦，工作压力大得很。
在萧奇来说，仙女体育城的起用，第一步应该是仙女体育馆、酒店和娱乐设施，等到这些地方启用了，那么房地产项目才有用处，否则你建立在一片工地的旁边，光是喧闹的声音就很烦了，不符合舒适住家的目的。
由于这个仙女体育城周边的项目非常有发展潜力，仙女地产蓉城分公司准备把这5000亩的土地好好的开发，做一个既漂亮又实用，而且还比较中高端的项目，和之前的类似于经济适用房的标准区分开来，让别人看看，我们仙女地产可也是能做高端的居住小区的。
但萧奇却决定把这个计划给打回去。
于倩或许没有什么心思，但仙女地产蓉城分公司的很多人，却对于这几块地有着别样的想法。
如果这5000亩的土地修建成了高档的住宅小区，那么又因为有近在咫尺的仙女体育城的概念在，卖出每平米6000元的高价，简直是太轻松了。
而且随着仙女体育城的越来越火爆，涨到每平米10000元也是很可以预期的。
那么问题就来了，距离仙女体育城周边5公里范围之内，就有仙女地产之前买下的、超过8000亩的土地储备。
一旦这边卖的房子贵了，这8000亩的土地就会水涨船高，卖的“周”字头的小区房子，至少也会涨价到4000左右，比起现在“商”字头的房子售价贵一倍！
可别小看了这一倍的涨幅，算下来起码能多挣3000亿左右！
等一等。
为什么赚钱多萧奇反而不高兴呢？
原因很简单，萧奇建立房地产公司，就是为了拉住蓉城的房价的。
现在蓉城市主城区均价是3000多，就全靠了仙女地产修的这些2000左右的平价房，虽然也有一定的涨幅，但由于仙女地产不断的在修新房子，价格又没有变过，所以别人根本涨价不起来。
否则如果随行就市的话，仙女地产现在的房子卖3000都一样会被抢购一空的。
这些想要修高档公寓赚钱的家伙，希望的是赚钱多了，他们的奖金也会不断的增多，萧奇对业绩好的下属部门和公司，向来都大方，他们当然希望年底能拿大红包啰！
这一次难得有仙女体育城的概念在，所以他们直接就打起了涨价的脑筋。
可萧奇知道，这个口子不能开。
一旦形成了连锁反应，整个蓉城的房价都挡不住，非得提升到5000以上的均价不可，然后连带着整个蜀川的房价都会大涨，那这样就会苦了老百姓了。
不过话又说回来，仙女体育城这边，是要修住房和商业设施的。
就算萧奇把房价定在每平米1000元，强烈的市场需求，也会推动它的上涨，照样能涨到最少七八千。
所以萧奇琢磨着，如果实在不行，那就只能修高档的小区——不是修公寓，而是修更高档的。
要嘛就是联排别墅，要嘛就是六层楼的超大户型电梯复式大房，200平米以上的那一种。
这样和老百姓的房子区分开来，涨得再高也不会对普通住房有多大的影响，充其量每平米1000左右的影响，倒也是完全可以接受的，也是符合经济发展的正常规律的。
萧奇想要引导房价缓慢正常的上涨，可不是说紧紧的压住房价，一点都不要它上涨啊！
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第二八。九三章汇率下跌的背后
自从七月中旬以来，人民币的汇率就一直在下跌。
到了8月初的时候，已经累计贬值了6％，虽然总体的幅度并不大，但是要考虑到2009年一年人民币的升值幅度才27％，这个数字就足以让很多人不安了。
在萧奇的影响下，人民币的升值幅度和速度，比起前世来是大大的放缓了。
到了2010年的7月，人民币汇率还保持在对美元6。8：1的汇率，显得很稳健。
美国人固然是不满的，但他们又没有办法，随着这两年次贷危机和金融危机的影响，他们有些自顾不暇，对华国虽然颇有打压，但华国时不时的反击一下，也让他们有些头疼。
再加上这几年俄罗斯、伊朗、叙利亚和北朝等等国家非常不老实，阿富汗和伊拉克又拖累了美国太多的精力，美国人自然是焦头烂额，不敢再多针对华国。
况且华国是没有欧洲人狠的，去年欧洲国家债务危机和金融危机以来，欧元贬值幅度一度高达40％，差点让美国人过去打架了：嘿，兄弟，没有你们这么干的啊！怎么你们贬值的幅度比我美利坚还要厉害？
多种原因之下，美国人只能默许了华国人民币的缓慢升值。
但他们从来没有说过，让华国的人民币贬值啊！
而且贬值的速度非常快，幅度也很大。
按照这么下去，人民币持续贬值下来，对于美国的进出口行业绝对是一个巨大的打击。
于是奥巴玛私下里给牛儒正打了好几个电话，沟通一下美国的意见。
这电话只能是私底下打，虽然两人的关系很不错，但奥巴玛现在是美国的总统，和一号、卞老大才是对等的，直接打电话不合适。
当然他也正面打过几个电话给卞老大，可无论是卞老大还是牛儒正，都没有松口。
国家的利益高于一切。美国这边虽然施加的压力大，但人民币是不可能只升不跌的。
2007年到现在，华国的中小企业因为贸易困难，倒闭的已经超过了10000家。虽然相对于整体的数目，没有太大的伤筋动骨，但问题是如果继续这么下去，华国经济会受不了的。
所以华国这边时不时的也要给他们争取一些优惠，汇率下跌自然是对他们有好处。
而且这种下跌不能短时间。起码也要一个月，这样才会有效果，特别是对于远期信用贸易凭证这种交付方式来说。
其实，要不是欧洲实在是太狠了，不但拼命下跌欧元，还直接用零利率来吓人，华国这边也不会跟着让人民币暴跌的。
美国和欧洲，是华国的小商品的第一和第二出口市场，如果这两个地方的贸易不好，华国的日子就很难过。
美元在贬值、欧元也在贬值。这样华国的商家还有什么好挣的？
要不是如今改了许多政策，国家也大力的扶持，并且网络贸易已经扩展到了印度，有了一个充足的后方市场，华国的贸易状况还要糟糕得多。
什么，你说非洲那边需求量不错？
问题是他们经常搞失踪啊，卖了货收不到尾款，这样的生意能做吗？
也就是日本和韩国的需求量没有减少，好歹也算是多了一些回旋的余地。
由此也可以知道，前世为什么在这个时候。华国要开展一个四万亿的刺激内需计划了——不靠着国内经济来消费的话，华国的中小企业恐怕得垮掉50％！！
所以说，这个四万亿政策，虽然有着很多不完善的地方。但它好歹也让许多工厂和公司，撑到了经济逐步好转的那一天，也算是有功劳的。
回到人民币贬值上面来。
选择在7月中旬开始人民币贬值，也不仅仅是经济上的原因，还有一部分政。治上的原因。
是的。
就是为了最近的这一次小型的联合军事演习。
美国这样的国家，你单是和他讲道理是不行的。和俄罗斯那样一味蛮干也不行，只有居中来既强硬又给面子，才有可能达到目标。
搞这一套，华国的智慧可比美国要厉害多了，因此人民币下跌就是一个很好的方式。
仅仅让人民币下跌还不行，还必须要顶住美国的压力，直到一个月，甚至两个月才慢慢的恢复上涨，这才能让美国重视。